Avanzan las obras de Altum Lezkairu y Edificio Luz Lezkairu, ¿con cuál te quedas?

Para los futuros propietarios de una vivienda, supone una gran satisfacción comprobar que el proyecto por el que han apostado para iniciar una nueva etapa de su vida va tomando forma. Las sucesivas imágenes del avance de las obras son recibidas siempre con ilusión, a la espera de ver el edificio completamente terminado y recibir las llaves de su nueva casa.

Para quienes gestionamos la promoción, la satisfacción no es menor. La gestión del todo el proceso de concepción, comercialización, construcción y entrega supone un enorme esfuerzo, en el que además hay que responder a la confianza que han depositado en tu empresa los promotores y residentes para desarrollar el proyecto en los plazos previstos y de acuerdo con las expectativas.

Hay ocasiones en que el desafío es mayor porque las circunstancias de partida son aún más exigentes. Es el caso de los conjuntos residenciales cuyo avance de obras os mostramos hoy, Altum Lezkairu y Edificio  Luz Lezkairu, promovidos por Metrovacesa. Esta compañía, una de las más destacadas del ámbito nacional, nos encomendó la gestión de ambos proyectos.

No en vano, Proginsa acumula 35 años dedicados a la gestión integral de promociones residenciales y un profundo conocimiento del sector, con más de 420 promociones y 15.000 viviendas gestionadas

Se trata de dos promociones muy atractivas, que comparten la calidad constructiva, el alto nivel de materiales, acabados y equipamientos, y la máxima calificación energética de categoría A. Luego cada una tiene sus propias características de diseño y emplazamiento, para que los compradores puedan elegir de acuerdo con sus necesidades.

Altum Lezkairu

Altum Lezkairu es un conjunto residencial de siete alturas más ático, que se encuentra en la mejor zona de Lezkairu, entre la Avenida Juan Pablo II y la calle Cataluña, muy cerca de los parques y junto al área verde del Convento de las Monjas Blancas. Es ideal para vivir próximo al Segundo Ensanche y, a la vez, en un entorno muy sosegado.

 

Dispone de viviendas de 1 a 4 dormitorios, con una amplia variedad de tipologías para elegir, e incluye un jardín comunitario privado. Junto a la inmejorable calidad constructiva, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, podemos destacar la doble orientación de las viviendas y la amplitud de sus terrazas, conectadas visualmente con el interior a través de los grandes ventanales del salón y la cocina.

Los pisos presentan una distribución racional y práctica, con zonas de día y de noche para aprovechar al máximo cada momento del día. En cuanto a los materiales y acabados, incorporan las últimas tendencias en interiorismo, como suelos de gres porcelánico de gran formato, cerámicas rectificadas en paredes de cocina y baños y carpintería lacada en blanco.

Respecto de los equipamientos, las viviendas se entregan con la cocina totalmente montada, con electrodomésticos integrados, mobiliario de baño y armarios empotrados en dormitorios y vestíbulo, equipados interiormente. A estos elementos se une la posibilidad de seleccionar entre una variada gama de materiales y acabados, sin coste adicional.

Edificio Luz Lezkairu

Edificio Luz Lezkairu es una promoción perfecta si quieres vivir en primera línea del bulevar. Está junto a la Avenida de Egüés, una de las principales arterias del barrio y muy cerca de la ciudad deportiva. En ella encontrarás viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en tres portales, en un edificio con planta baja, siete alturas y ático. También cuenta con una zona ajardinada de uso exclusivo para los residentes.

Este inmueble presenta un diseño moderno, en el que priman la funcionalidad y el confort para los ocupantes. Su fisonomía sigue la línea de las edificaciones circundantes y está concebido para disfrutar de gran luminosidad en todas las estancias, gracias a las espaciosas terrazas y los generosos ventanales, que dan continuidad a las zonas de día de las viviendas.

Además del equipamiento completo (cocina montada con electrodomésticos, mobiliario de baño y armarios empotrados equipados interiormente), se han incluido otras instalaciones al servicio del bienestar, como la instalación centralizada de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) mediante calderas de condensación, la calefacción por suelo radiante con control individual o el sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor, también individual. Estas instalaciones también están presentes en Altum Lezkairu, con la única diferencia de la instalación individual de calefacción.

¿Con cuál te quedas? Podemos ayudarte a decidirlo. Solicita más información en el teléfono 948229621 o a través de las páginas de las promociones. De todos modos, ambas son una excelente opción para vivir en Lezkairu.

 

Viviendas en planta baja, el lujo de disfrutar de un gran espacio en el exterior

Cuando se trata de viviendas urbanas, casi siempre pensamos en pisos en planta o en áticos, pero a veces nos olvidamos de las ventajas de poseer una vivienda en planta baja, que siempre ofrece una amplia superficie exterior casi a la altura de algunos unifamiliares.

Este versátil espacio, que puedes convertir en jardín o, sencillamente, en zona de esparcimiento de la casa, es un gran aliado si tienes niños pequeños o mascotas. Y como prolongación natural de la vivienda, te permite disfrutar de él en todas las épocas del año.

Ahora existen multitud de soluciones de mobiliario y equipamiento para proporcionar confort y versatilidad a los exteriores. Y si eres de las que no quieres invertir tiempo en cuidar del jardín, tendrás excelentes propuestas de jardines de bajo mantenimiento, con elementos artificiales que apenas requieren de cuidados.

Por otra parte, como ocurre en las viviendas de planta baja de las promociones gestionadas por Proginsa, esta tipología siempre se encuentra integrada en la urbanización privada del inmueble, por lo que se mantiene la intimidad con respecto a la calle.

¿Te seduce la idea? Vamos a repasar las opciones disponibles

Tu Lezkairu

Tu Lezkairu es un proyecto residencial de viviendas de 1 a 3 dormitorios en el centro del barrio, en una zona muy tranquila, próxima a la plaza central y a la Avenida Juan Pablo II. En él dispones de tres modelos de bajos con terraza, dos de 3 dormitorios, con exteriores de 30 metros cuadrados, y uno de 2 dormitorios, con una terraza de más de 15 metros. Aquí puedes ver el ejemplo de la vivienda más grande.

Tu Lezkairu, promovida por Isga Inmuebles, del Grupo Laboral Kutxa, cuenta con calificación energética A y viviendas totalmente equipadas, con mobiliario de cocina y electrodomésticos, mobiliario de baño y armarios empotrados equipados interiormente en todos los dormitorios y vestíbulo.

Asimismo, esta promoción tiene unas condiciones excepcionales de pago. Los compradores solo deben abonar una reserva única de 6.000 euros y un 10% del precio a la firma del contrato, deducida la reserva inicial, y no tienen que pagar nada más hasta la entrega de su casa.

Jardines de Ripagaina

Propuestas muy atractivas encontrarás también en Jardines de Ripagaina, donde las viviendas en planta baja disponen de grandes terrazas que en conjunto suman casi 40 metros cuadrados, y con unos precios muy ajustados. Por ejemplo, tenemos disponibles pisos de 3 dormitorios de esta tipología. Uno de ellos, con espacios exteriores de casi 41 metros cuadrados, por 232.000 € + IVA. Te incluimos el plano de la vivienda.

Las viviendas en planta baja de Jardines de Ripagaina se integran en un magnífico jardín exterior de uso exclusivo para los propietarios cuyo diseño, a medio camino entre lo tradicional y lo vanguardista, lo convierte en un lugar muy especial para el esparcimiento de los residentes.

La promoción también cuenta con certificación A y con pisos equipados en cuanto a cocina, mobiliario de baño y armarios empotrados en dormitorio principal. Todas las viviendas disfrutan de doble orientación.

Edificio Luz Lezkairu

De nuevo en Lezkairu, en primera línea del bulevar y cerca de la ciudad deportiva, se encuentra el Edificio Luz Lezkairu, que también ofrece viviendas en planta baja. En este caso, nos quedan bajos de 3 dormitorios, uno con terraza de 15 metros cuadrados, el último disponible, y otro con espacios exteriores de casi 32 metros cuadrados. Aquí puedes ver el plano de este último.

Este proyecto, promovido por Metrovacesa, presenta un diseño muy elegante y funcional, cuyas claves son estar al servicio de la funcionalidad y el confort para los residentes. Las viviendas se entregan con la cocina totalmente amueblada y los electrodomésticos incluidos, mobiliario de baño y armarios empotrados equipados interiormente. Aparte, los compradores acceden a un completo programa de opciones en materiales y acabados sin coste adicional.

¿Cuál te gusta más? No es fácil elegir. Por eso, te recomendamos que contactes con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la web para que te proporcionemos todos los detalles de cada promoción. ¡Y a disfrutar del exterior!

Entregamos 76VPO Ripagaina

Dicen que te hace más ilusión aquello que deseas mientras estás esperando a que llegue, y que cuando lo consigues, ya no te resulta tan importante, porque inmediatamente te pones a pensar en tu siguiente conquista.

Desde luego, no parece ser el caso cuando te entregan tu nueva casa, a tenor de nuestra larga experiencia al comprobar la alegría que expresan los propietarios de las nuevas viviendas. No da la impresión de que estén pensando en otra futura vivienda, sino en disfrutar todo lo posible de la que acaban de recibir.

En esta ocasión, hemos podido verlo de nuevo con la entrega de 76 VPO Ripagaina, un conjunto residencial que ha podido pasar a manos de sus nuevos dueños, después de las circunstancias tan excepcionales que hemos vivido estos meses. Todo llega, y confiamos en que la espera haya valido la pena. ¡Enhorabuena a los nuevos residentes!

Este proyecto, ubicado en una zona céntrica de Ripagaina, cerca del área comercial, consta mayoritariamente de viviendas de 3 dormitorios con doble orientación, terraza, plaza de garaje y trastero y calificación energética A. Con un diseño acogedor y confortable, están distribuidas de manera muy funcional para aprovechar al máximo todo el espacio. Os dejamos algunas imágenes para que veáis lo bien que han quedado.

 

En él ya no quedan viviendas disponibles, pero si estás buscando una vivienda de obra nueva en Ripagaina, te invitamos a conocer Jardines de Ripagaina, una promoción de vivienda libre donde aún quedan pisos disponibles de 2, 3 y 4 dormitorios que se encuentra en construcción, entre las calles Amsterdam y Lisboa.

Se trata de una obra de manzana completa en torno a un singular jardín comunitario de uso exclusivo para los residentes, que ha sido diseñado con un concepto a medio camino entre lo tradicional, con generoso arbolado y espacios de sol y sombra, y lo innovador, con una concepción en la que prima el bajo mantenimiento y la sostenibilidad.

Viviendas modernas y funcionales

Este es uno de los atractivos de la promoción, al que se suma una propuesta de viviendas modernas y funcionales, consagradas al confort y la eficiencia energética. Articulada en bloques de planta baja y nueve alturas en torno al jardín, ofrece una gran variedad de tipologías para elegir según las necesidades. Todas disfrutan de doble orientación y amplias terrazas que, gracias a los amplios ventanales, ofrecen continuidad al salón para poder disfrutar durante todo el año de un espacio bien amplio en las zonas comunes.

Cada piso se entrega con un completo equipamiento. En él destaca la calefacción por suelo radiante, el pavimento de gres porcelánico rectificado de gran formato y la cocina completamente equipada, con los electrodomésticos incluidos. Asimismo, incluye el mobiliario de baño y armarios empotrados vestidos interiormente en dormitorio principal y, según tipologías, también en el vestíbulo.

Este complejo residencial alcanza la calificación energética A por la calidad de sus aislamientos y la eficiencia de las instalaciones.

A los atractivos de Jardines de Ripagaina hay que sumar su ubicación en uno de los barrios más jóvenes y dinámicos de la comarca, muy cercano al centro de la capital y excelentemente comunicado con las rondas de circunvalación a Pamplona. Tendrás a tu alcance todo tipo de comercios y servicios, y la previsión de dotaciones educativas, sanitarias y deportivas en breve plazo. Tampoco hay que olvidar que su trazado corre paralelo al Parque Fluvial del Arga, por lo que cuenta con una extensa superficie de parques y zonas verdes.

¿Te imaginas viviendo en Jardines de Ripagaina? Sentirás la misma alegría cuando te entreguen tu nueva casa. Solicita más información en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.

Nosotros ponemos la casa… ¡y la felicidad la pones tú!

Tener un buen hogar es seguramente uno de los grandes deseos de la vida. Aunque a menudo lo consideremos algo obvio, en los últimos meses muchísimas personas se han dado cuenta de que elegir bien su casa puede tiene mucha más trascendencia de lo que parece. 

Durante el confinamiento hemos aprendido que la orientación, la ventilación, el confort térmico y acústico, la disponibilidad de terraza, contar con espacios comunes amplios y flexibles, o gozar de lugares para la intimidad resultan fundamentales en nuestra calidad de vida. En Proginsa siempre hemos sido conscientes de la importancia de estos aspectos en todas las promociones que gestionamos.

Por eso, ofrecemos viviendas saludables y luminosas, con amplias terrazas, doble orientación y ventilación cruzada, además de eficientes, bien aisladas térmica y acústicamente, y construidas con materiales, instalaciones y equipamientos de calidad contrastada, para que con un mantenimiento habitual y un uso adecuado, duren muchos años. Ya tenemos más de 35 años de experiencia en la gestión integral de más de 420 promociones, con 15.000 viviendas gestionadas.

Según muestra el vídeo, como muestra de nuestra actividad del total de promociones de vivienda nueva actualmente en gestión, 8 son promociones en construcción en Pamplona y comarca y con viviendas a la venta, en los barrios de siempre y en los nuevos desarrollos, para que los clientes puedan elegir las ubicaciones que más les convienen y el tipo de hogar que necesitan.

 

Las viviendas disponibles cuentan con uno, dos, tres o cuatro dormitorios, en planta, en ático o bajos con jardín. ¡Hay muchas opciones para elegir! Te damos algunas pistas para que puedas ampliar información sobre lo que más te interese.

Vivir en Ripagaina

Si buscas una vivienda en Ripagaina, uno de los nuevos barrios más dinámicos de la comarca, puedes encontrar tu casa en Jardines de Ripagaina, un conjunto residencial con un magnífico jardín privado de uso exclusivo para los residentes, en el que disponemos de pisos pisos de 1 dormitorio desde 161.500 € + IVA (¡Es el último!), viviendas de 2 dormitorios en planta a partir de 204.000 € + IVA y casas de 3 dormitorios desde 224.000 € + IVA. Incluso, si quieres más tamaño, de 4 dormitorios, la tienes desde 249.000 € + IVA, con grandes posibilidades para crear espacios versátiles que se han demostrado tan necesarios con el teletrabajo. Si quieres bajos con Jardín, nos quedan ya las últimas viviendas,¡ no pierdas la ocasión!

Lezkairu, una elección segura

En el barrio de moda de Pamplona podemos ofrecerte múltiples posibilidades en nada menos que en 5 promociones, de las que vale la pena destacar algo especial en todas ellas: por su próxima entrega, Puerta de Lezkairu (en primera línea de Lezkairu) y Vive más Lezkairu, por su ubicación cercana al Tenis, Altum Lezkairu, por su proximidad al bulevar, Luz Lezkairu, y por sus excepcionales condiciones de pago, Tu Lezkairu.

En Altum Lezkairu, promovida por Metrovacesa y situada en la mejor zona de la urbanización, junto al Convento de las Monjas Blancas, están a la venta viviendas de calidad excepcional, con un elevado estándar de materiales, acabados y equipamiento, y con variadas tipologías para elegir. Entre ellas, áticos exclusivos y viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, estupendas para vivir en una zona céntrica y moderna, o como inversión para el futuro.
Los pisos de Tu Lezkairu también gozan de un excelente emplazamiento en el centro del barrio, en una área tranquila y muy cerca de la Plaza Maravillas Lamberto. Promovidas por Isga Inmuebles, del Grupo Laboral Kutxa, cuentan con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios.

En Tu Lezkairu puedes acceder a viviendas de 1 dormitorio desde 179.000 € +IVA, de 2 dormitorios desde 219.500 € + IVA y de 3 dormitorios desde 244.750 € + IVA. Se entregan totalmente equipadas y disfrutan de unas excepcionales condiciones de pago, ya que os compradores solo deben abonar una reserva única de 6.000 euros y un 10% del precio a la firma del contrato, deducida la reserva inicial, y no tienen que pagar nada más hasta la entrega de su casa.

También puedes optar a más viviendas en Lezkairu, como en la promoción Edificio Luz Lezkairu, donde nos quedan algunas viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, Puerta de Lezkairu, un proyecto premium en el que están a la venta las últimas viviendas de 3 dormitorios con terrazas de hasta 81 m2, y Vive Más Lezkairu, promovida asimismo por Isga Inmuebles, en la que ya quedan los últimos pisos de 3 y 4 dormitorios. ¡Oportunidades que hay que aprovechar!

Nuevos proyectos en los barrios de siempre

Igualmente, están las viviendas de Edificio Plaza Sur 2, junto al Club Oberena y muy próximo a la UPNA. Puedes conocer los detalles de los últimos pisos de 2 y 3 dormitorios a precios muy atractivos. Los de 2 dormitorios está a la venta desde 207.000 € + IVA, y los de 3, desde 246.750 € + IVA.

Otra promoción cercana es Soy Arrosadía, en el nuevo desarrollo entre las dos universidades, donde solo nos queda una magnífica oportunidad, una espaciosa vivienda de 4 dormitorios en planta baja por 261.250 € + IVA. ¡Vale la pena verla!

Como has podido comprobar, tienes a tu disposición una amplia oferta de viviendas en construcción para que elijas la que más conviene a tu proyecto de vida. Llama al 948229621 o solicita más información a través de la web para que podamos brindarte todos los detalles. Porque ya sabes, nosotros ponemos la casa… ¡y la felicidad la pones tú!

La eficiencia energética en una vivienda nueva

En nuestros días, el que una vivienda sea eficiente desde el punto de vista energético constituye un requisito necesario. Es muy recomendable para los edificios antiguos, en los que se promueven mejoras en este aspecto en cuanto se abordan obras de rehabilitación, y absolutamente obligado para la obra nueva, en la que ya casi no se concibe que como mínimo se alcance la calificación A.

Aunque la normativa solo exige que las nuevas viviendas logren la acreditación B, la apuesta de los promotores por la calidad, las preferencias de los compradores hacia un mayor confort y la consolidación de la conciencia ambiental en la sociedad están llevando a que lo habitual sea la categoría A.

En lo que respecta a las promociones gestionadas por Proginsa, el criterio general es que las viviendas posean una calificación A, pero con niveles de consumo inferiores a los máximos requeridos para tal categoría. Queremos que los residentes disfruten de viviendas totalmente confortables, que ahorren energía y sean respetuosas con el entorno. Un buen ejemplo de este planteamiento es la calificación de Puerta de Lezkairu.

Este es otro de los aspectos clave de la calidad sobre la que estamos exponiendo nuestra filosofía en sucesivas entradas, como las dedicadas al ambiente interior, las terrazas, la luminosidad y el confort. De una forma directa o indirecta, todos ellos aportan su grano de arena a la eficiencia energética.

Calidad de los aislamientos

Como sabemos, la gestión inteligente de la energía de la casa depende de elementos pasivos y activos. Entre los primeros, hay que destacar el papel de los aislamientos en fachadas y cubiertas. La calidad de los elementos aislantes minimiza las pérdidas de energía y reduce la demanda de climatización. En los proyectos que gestionamos, se trabaja con capas de distintos materiales, algunos específicamente aislantes como lana mineral, y con diferentes soluciones constructivas, como doble o triple aislamiento, aislamiento continuo o fachadas ventiladas. 

Otro elemento pasivo de gran relevancia para la energía son las carpinterías exteriores. En ellas apostamos por estructuras de aluminio o mixtas de alumnio-madera, según las promociones, que proporcionan calidez y durabilidad al mismo tiempo, con dobles o incluso triples acristalamientos de baja emisividad con cámara interior, perfilería con rotura de puente térmico, y articulados en sistemas conjuntos tipo monoblock, que mejoran el aislamiento y evitan las filtraciones.

Dispositivos de alto rendimiento y bajo consumo

En cuanto a los elementos activos, la eficiencia energética depende en gran medida de la calidad de las instalaciones. Resulta obligado recurrir a equipamientos de alto rendimiento y bajo consumo, tales como las calderas de condensación individuales o los sistemas de aerotermia/bomba de calor. A su buen comportamiento contribuye también el hecho de disponer de sistemas de control individual de la temperatura en cada estancia, con la posibilidad de programar el encendido/apagado según la evolución de la temperatura en la vivienda.

Otra instalación que se está imponiendo por su contribución al ahorro de energía es la calefacción por suelo radiante, de la que ya hablamos al tratar del confort interior de la vivienda. Distribuye el calor con más homogeneidad y brinda la opción de calentar en invierno -o refrescar en verano, exclusivamente en la promoción Puerta de Lezkairu– hecho que favorece el menor consumo en cualquier época del año.

La mejora energética también se logra con los dispositivos de energía renovable que la ley exige instalar para el apoyo en la producción de agua caliente sanitaria (ACS) en las edificaciones residenciales. Al mismo tiempo, es posible mejorar la eficiencia con los recuperadores de calor cuya instalación comienza a ser habitual en algunas promociones. Por ejemplo, están presentes en Altum Lezkairu y en Puerta de Lezkairu, entre otras.

Más allá de los equipamientos, el logro de la eficiencia depende también de la conducta responsable de los habitantes de la casa. La gestión personal de la calefacción, el consumo de agua, la elección de los dispositivos de iluminación y su utilización, influirán notablemente en el gasto de energía. Por nuestra parte, tratamos de desarrollar las mejores condiciones constructivas y de equipamiento para contribuir a que la vivienda sea confortable y eficiente.

Si quieres conocer más detalles de las características de las promociones en este apartado, consulta la web de Proginsa o solicita más información en el teléfono 948229621. Y no olvides que tú también tienes mucho que hacer por la eficiencia energética.

Los pilares del confort interior de la vivienda

Los pilares de la calidad de una vivienda también tienen mucho que ver con el confort interior del que disfrutan los habitantes de una casa. Es un factor más que se añade a otros como los aislamientos, la concepción de las terrazas o la luminosidad, tal como estamos exponiendo en la serie de artículos dedicados a la calidad del hogar.

A la hora de hablar del bienestar, en cuya vertiente psicológica también influyen todos los aspectos citados, hay que detenerse en las instalaciones y equipamientos que ayudan a gestionar el ambiente interior de la casa. No hay nada menos agradable que una vivienda en la que no podemos disfrutar de un clima estable a lo largo de todo el año, donde resulta imposible ajustar la calefacción o el agua caliente a la temperatura adecuada, o en la que la falta de ventilación puede fomentar una atmósfera irrespirable y favorecer la aparición de humedades y mohos.

Cualquiera diría que estas deficiencias están hoy completamente superadas, pero la realidad es que todavía son una asignatura pendiente en muchas viviendas. No obstante, en las nuevas edificaciones sí se han adoptado de forma general los criterios de calidad para crear un ambiente interior confortable y saludable. Aun así, a la hora de comprar una casa, resulta muy recomendable comprobar si efectivamente se incluyen las instalaciones fundamentales.

La importancia de la calefacción

Quizá el equipamiento al que damos más importancia es el de la calefacción. Queremos un sistema que proporcione confort en todas las estancias y que, por tanto, nos permita un control individual de la temperatura de cada habitación y la programacion horaria de encendido/apagado del sistema. Así contribuiremos también al ahorro de energía, ya que la instalación debe funcionar según la ocupación de la casa. En este ámbito, uno de los cambios principales que se está produciendo es la sustitución de los tradicionales radiadores por calefacción por suelo radiante.

Este sistema ofrece la indudable ventaja de una mejor distribución del calor por toda la superficie de la vivienda, además de que la emisión es más agradable para las personas. Por otra parte, brinda la posibilidad de contar con calor en invierno y refrescamiento en verano, según el tipo de instalación por la que se opte. Su eficiencia le capacita para cubrir las necesidades térmicas con un bajo consumo, con lo que se obtiene también un ahorro energético superior. Asimismo, la ausencia de radiadores permite disponer de estancias más amplias y facilita el amueblamiento.

Calefacción tradicional frente a suelo radiante

Como fuente de generación de calor, también es importante que se cuente con una instalación de alto rendimiento y bajo consumo, como las calderas de condensación individuales o los equipos de aerotermia/bomba de calor, como los que se han colocado en la promoción Puerta de Lezkairu.

Otro de los apartados que influye en la calidad del ambiente interior es el de la ventilación. Comienza a ser habitual la instalación de sistemas de ventilación mecánica que permiten una circulación y renovación constante del aire en la vivienda. Si a ello se añaden dispositivos como el recuperador de calor, del que hablamos en un artículo anterior, el confort se incrementa porque se logra mantener una temperatura estable a lo largo de todo del año, al margen del uso discrecional de la calefacción. Se incluye entre el equipamiento de la promoción Altum Lezkairu.

Con estos equipos se logra asimismo que mejore la pureza del aire de la vivienda, ya que a través de la ventilación mecánica se extrae el aire viciado de la casa y se introduce aire renovado del exterior, que a la vez es saneado mediante procesos de filtrado.

De forma indirecta, pero no por ello menos importante, influyen elementos pasivos como los aislamientos de fachada y muros interiores, los acristalamientos dobles o triples y la distribución de la vivienda, que tenga en cuenta la ubicación del inmueble y las diferentes zonas de uso de la casa, tal como hemos contado en otros artículos.

En general, con esta serie de contenidos sobre la calidad de la vivienda hemos querido llamar la atención sobre la importancia de valorar bien todos los elementos de casa antes de tomar una decisión. Evidentemente, la ubicación, el precio y los gustos estéticos son factores de relevancia, pero los apartados técnicos son tanto o más fundamentales para el día a día y en el largo plazo.

Por eso, si solicitas más información sobre cualquiera de las promociones gestionadas por Proginsa, te proporcionaremos todos los detalles sobre la calidad de las viviendas, lo que se ve y lo que no se ve. Estaremos encantados de atenderte en el teléfono 948229621 o a través de la sección de viviendas de la web.

Seguimos con la calidad de la vivienda: no te olvides de la luz

Todo el mundo coincide en que la luminosidad es uno de los principales criterios a la hora de elegir una vivienda. La luz contribuye a crear la sensación de confort y bienestar a los ocupantes de la casa, especialmente en las llamadas zonas de día, en las que se comparte la vida en común.

Continuamos con la serie de artículos sobre la calidad de la vivienda, en la que ya hemos hablado sobre el ambiente interior y las terrazas

Por fortuna, atrás quedaron los tiempos de oscuridad en la casa, donde o bien por el tamaño de las ventanas, o bien por la ubicación interior dentro de los edificios, la luz exterior apenas penetraba y dejaba la mayoría de las estancias en penumbra.

Hoy día, los sistemas de aislamiento de muros y ventanas permiten a los arquitectos proyectar huecos mucho más amplios, con grandes superficies acristaladas, sin que perjudique al control de la temperatura ambiente en las distintas épocas del año o genere problemas de humedad.

Por ello, a la hora de diseñar un edificio residencial, se tienen en cuenta varios criterios que contribuyan a dotar de una buena luz a las viviendas. El primero de ellos es la orientación. Tanto en el planeamiento urbanístico como en la concepción final del inmueble se intenta sacar partid oa las ventajas de la doble orientación para que la luminosidad esté presente a lo largo de todo el día en todas las estancias, con más énfasis en las zonas de día, pero favoreciendo la entrada de luz en cualquier circunstancia.

Amplitud de las ventanas

El segundo elemento clave es la amplitud de las ventanas. Sobre todo en las áreas del salón y la cocina, se colocan generosos ventanales, que se benefician de avances como los dobles o triples acristalamientos, vidrios laminados de baja emisividad y cámaras de aire con gas argón, así como de sistemas como la rotura de puente térmico. Estos extensos vanos, por otra parte, dan continuidad a los espacios con la terraza para favorecer un mayor aprovechamiento del interior y el exterior, tal como contamos en la anterior entrada del blog.

La luz se extiende más fácilmente si la distribución interior de las viviendas favorece las estancias abiertas y multifuncionales. La ausencia de muros interiores o el uso de tabiquería de cristal contribuye a dar más luminosidad y ofrecer una mayor sensación de espacio. Por eso resulta frecuente diseñar áreas comunes de concepto abierto en la que la distribución se realiza mediante el mobiliario y otros elementos decorativos, que marcan el uso de cada zona.

Junto a este factor, el interiorismo también aporta su grano de arena a la luminosidad. Paredes de colores claros, pavimentos cálidos y carpinterías lacadas en blanco son tendencias en esta época, pero no solo por moda, sino también porque contribuyen a la expansión de la luz en el interior de la vivienda. Es un criterio que conviene tener en cuenta, aunque al final, cada uno sabe el cuál debe ser el toque personal de su casa.

Por último, hay otros elementos que asimismo podemos planificar con el fin de consolidar la luminosidad. Complementos como los espejos o la elección cuidadosa de los sistemas de iluminación ayudarán a lograr el ambiente luminoso definitivo. Las tecnologías actuales en esta materia nos permiten multitud de posibilidades. Para acertar, tenemos que conciliar bien nuestros gustos con el asesoramiento profesional.

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En esta galería de imágenes podemos ver algunos ejemplos de la luz que se puede conseguir en las viviendas de las promociones gestionadas por Proginsa. La apuesta por la luminosidad es una característica común en todas.

Si te interesa alguna de ellas, solicita más información a través del teléfono 948229621 o mediante el formulario de las página de cada promoción. Y no te olvides de la luz.

La terraza, el espacio natural de tu vivienda

Es tópico hablar de las terrazas de nuestra casa cuando llega el buen tiempo, pero no por ello deja de ser menos oportuno. Salir al balcón a disfrutar de la brisa de la tarde después del trabajo, tomar un aperitivo mientras nos sumergimos en nuestro primer best-seller de verano, u organizar la primera cena de la temporada estival son costumbres que, por fortuna, siempre vuelven. Es una parte que hoy día no podemos desvincular de nuestro hogar.

En este artículo continuamos con la serie de entradas sobre los aspectos que marcan la calidad de una vivienda. Después de tratar sobre la calidad del ambiente interior, es el turno de las terrazas.

Mucho se ha hablado de las terrazas en estos últimos meses. Por una parte, porque han sido el mínimo espacio de encuentro a distancia de los ciudadanos durante el confinamiento. Por otra, porque se han puesto en cuestión conceptos de vivienda que suprimían las terrazas a cambio de contar con más espacio interior y, en teoría, evitar los ruidos y la contaminación de las grandes ciudades. Sin embargo, hemos redescubierto que el espacio exterior es esencial en la casa.

En los proyectos donde la normativa urbanística permite dar un mayor protagonismo a estos espacios, lo hemos tenido muy claro. Por eso, en todas las promociones actualmente en venta se dedica una atención especial a la terraza. Consideramos que es un elemento nuclear, tanto por necesidad de espacio como por salud ambiental. En su concepción tiene que primar la amplitud y la luminosidad.

Gracias a los generosos ventanales, forma un continuo con las zonas comunes como el salón y la cocina, y está lo suficientemente protegida como para permitir su uso durante todas las estaciones del año.  Nuestras viviendas cuentan con espacios más flexibles y articulados, y con una distribución menos rígida, hace que las propias viviendas tengan espacios más amplios de relación, a los que se incorporan las terrazas como una extensión, pero sin perder su esencia ni su funcionalidad.

Por tanto, la terraza no debe ser nunca un espacio secundario, que se utiliza de vez en cuando. Más al contrario, si se le proporciona un interiorismo adecuado, y ahora existen multitud de opciones de amueblamiento para exterior, conseguimos fácilmente que la terraza se transforme en la llave del desahogo y la flexibilidad que requieren las viviendas de hoy día, donde las áreas de convivencia han de ser abiertas y multifuncionales.

En consecuencia, el más alto nivel de confort de la vivienda se ha hecho extensivo a las terrazas, que han pasado a ser una pieza habitable más con condiciones similares, aunque estén abiertas. 

El espacio natural del hogar

Por otra parte, la terraza puede constituirse en el espacio natural del hogar. Además de vestirla con el mobiliario y complementos adecuados para hacer vida en el exterior, también resulta muy recomendable contar con una ornamentación vegetal que la haga más acogedora. Quien se anime, puede hacer hasta sus pinitos con un pequeño huerto urbano con el que nutrir de comida saludable a toda la familia. En un post anterior ya proporcionamos buenas recomendaciones para enriquecer la terraza con una hermosa decoración vegetal. Basta repasarlo un poco para elegir el mejor ambiente para cada espacio. 

Actualmente, todas las promociones en venta y en construcción ofrecen variadas y magníficas terrazas, acordes con cada estilo de vivienda y la orientación del inmueble. Ya solo es cuestión de conocerlas con más detalle y elegir las vistas que quieras tener. Aquí puedes ver buenos ejemplos.

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Si te interesa alguno de los proyectos, pide más información en el teléfono 948229621 o a través de las páginas de las promociones. Mientras tanto, disfruta del aire libre todo lo que puedas.

Avanzan las obras en Puerta de Lezkairu, una ocasión irrepetible para vivir en primera línea con el máximo confort

El avance de las obras de Puerta de Lezkairu permite intuir de forma inequívoca las características excepcionales de unas viviendas que a su emplazamiento privilegiado suman la altísima calidad en todos sus aspectos.

Tal como hemos publicado en las últimas semanas, todos los proyectos gestionados por Proginsa se caracterizan por su calidad constructiva, pero hay algunos que destacan especialmente, como Puerta de Lezkairu.

Situada en primera línea del barrio, frente a la ladera del Parque Norte y la calle Monjardín, ocupa un espacio irrepetible, ya que se trata de la última parcela disponible en la zona. De hecho, solo quedan las últimas viviendas de tres dormitorios. Tendrás que decidirte rápido si quieres adquirir una de ellas.

Las viviendas de Puerta Lezkairu tienen todo lo que le puedes exigir a una casa hoy día. Es una promoción concebida para lograr el mayor aislamiento térmico y acústico, autonomía y confort para los residentes, algo que implica también unas altas cotas de eficiencia energética.

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Las últimas viviendas disponibles ofrecen una moderna distribución con amplios salones de lado a lado que permiten disfrutar de las vistas libres al parque y gozar de una gran luminosidad gracias a los grandes ventanales.

Las generosas terrazas dan continuidad al salón y ofrecen un gran espacio de encuentro, suficientemente versátil para disfrutar de él en todas las épocas del año. Las viviendas de planta primera cuentan además con una terraza adicional de mas de 60 m2 hacia la orientación más soleada.

Fachada ventilada cerámica con triple aislamiento

Una primera clave de la calidad lo constituyen los aislamientos. Este proyecto se ha edificado con una fachada ventilada cerámica con triple aislamiento, a la que acompañan tabiquerías interiores con aislamiento y doble placa de yeso laminado.

Las carpinterías exteriores, mixtas de aluminio-madera, presentan rotura de puente térmico y un acristalamiento triple con cámara de argón al 90% y vidrio bajo emisivo. El uso de sistemas compactos tipo monoblock (persiana, cajón de persiana y carpintería en un único conjunto) mejora el aislamiento y evita las filtraciones.

Por su parte, los suelos, que incluyen circuito de calefacción y refrescamiento, se componen de pavimento cerámico, base aislante térmica, lámina de aislamiento anti-impacto y falso techo aislado.

Elevada eficiencia energética

Estas óptimas condiciones de aislamiento contribuyen a alcanzar una elevada eficiencia energética. De hecho, Puerta de Lezkairu logra unos valores muy por debajo del máximo exigible para la calificación energética A, como puede verse en el gráfico.

Las cifras se consiguen también gracias a las instalaciones con que cuenta la promoción, orientadas a un consumo eficiente de los recursos. Es el caso de la ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor, que permite la renovación continua del aire y minimiza las pérdidas de energía.

Asimismo, las viviendas incorporan un sistema individual de climatización por aerotermia, una energía renovable que aprovecha hasta el 75% de la energía del aire (el 25% restante lo consume de la red eléctrica). Aprovecha el calor del aire para calentar el agua del acumulador y puede funcionar en modo refrescamiento durante el verano.

La instalación de suelo radiante para la calefacción presenta indudables ventajas frente a un sistema convencional de radiadores. Proporciona mayor confort, distribuye homogéneamente el calor o el frescor en toda la vivienda, ahorra energía y facilita el amueblamiento de la casa por la ausencia de radiadores. Por otro lado, el control de la temperatura es individual por estancia y con horario global programable. El mismo suelo radiante se utiliza para el refrescamiento en la época estival.

Acabados y equipamientos de alta gama

Más allá de los elementos puramente constructivos, las viviendas de Puerta de Lezkairu disponen de otros equipamientos, materiales y acabados de alta gama. Los suelos son porcelánicos rectificados de gran formato y los alicatados de cocina y cuartos de baño son de cerámica rectificada, todos ellos de la marca Porcelanosa.

Las cocinas se entregan completamente equipadas, con electrodomésticos Bosch, y los armarios, lacados, van equipados interiormente. El mobiliario de los baños también está incluido. Se ofrecen distintos tipos de acabado para que cada cliente elija lo que se identifica con su estilo de hogar.

La entrega de esta promoción está prevista para finales de 2020. Si quieres conocer los detalles de las magníficas viviendas de tres dormitorios que quedan a la venta, solicita más información en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.

La calidad del ambiente interior de las viviendas: el papel de la ventilación mecánica con recuperador de calor

Como anunciamos en una entrada reciente del blog, vamos a dedicar varios artículos a explicar con un poco más de detalle cuáles son los diferentes aspectos que acreditan la calidad de una vivienda. En este post vamos a tratar del ambiente interior de una casa moderna, uno de los apartados a los que más importancia se está prestando en la arquitectura. Es necesario trabajar para que las condiciones ambientales sean óptimas y contribuyan a la salud y al bienestar de las personas.

El ambiente interior viene determinado por los materiales y los métodos de construcción y tiene una gran influencia en la calidad de vida de las personas. En consecuencia, es un factor que debe tenerse en cuenta cualquier proyecto de construcción.

Por tanto, todos los edificios deberían ser sanos, y en su concepción ha de velarse por generar el mejor ambiente. En él influye el clima (fenómenos meteorológicos como la insolación, la reflexión térmica del suelo, el vapor de agua de la atmósfera, el viento, la presión atmosférica, la concentración de polvo y CO2, entre otros), la climatización (la regulación de la temperatura, la renovación del aire y la humedad mediante equipos acondicionadores) y la bioclimatología (los efectos del clima en el organismo humano).

Conviene considerar todos estos elementos a la hora de generar un ambiente interior saludable. En ello intervienen la ubicación y orientación de las viviendas, los materiales constructivos, y las soluciones de cerramiento y aislamiento. Asimismo, tienen un papel muy relevante los dispositivos de control de la climatización.

Sistemas de ventilación mecánica y recuperación de calor

En un artículo anterior nos detuvimos en los aislamientos, y en esta ocasión vamos a centrarnos en los equipamientos de ventilación, en los que se han producido más innovaciones en los últimos años, tanto para favorecer el confort como la eficiencia energética.

En las viviendas más modernas se instalan nuevos aparatos de ventilación mecánica y recuperación de calor que permiten la renovación continua del aire y evitan las pérdidas energéticas en el uso de la calefacción. En consecuencia, contribuyen a un menor gasto de energía por este concepto.

Con estos equipos se logra que mejore la calidad del aire de la vivienda, ya que a través de la ventilación mecánica se extrae el aire viciado de la casa y se introduce aire renovado del exterior, que además es purificado mediante procesos de filtrado. Podemos ver el proceso en la infografía de una vivienda de tres dormitorios en Puerta de Lezkairu.

 

Por otra parte, gracias al recuperador de calor se consigue que en el proceso de intercambio de aire interior y exterior recuperemos parte de la energía invertida en la climatización para asegurar una temperatura estable.

Veamos la diferencia con la ventilación tradicional. Cuando abrimos una ventana para airear, se producen grandes pérdidas de energía que tienen que ser neutralizadas con un mayor gasto energético (calefacción en invierno, por ejemplo).

Por el contrario, mediante la ventilación mecánica con recuperador de calor no necesitamos abrir las ventanas. Ella nos garantiza la renovación del ambiente y trabaja para que no se pierda la energía utilizada en el intercambio.

De ese modo, en invierno, el aire nuevo recupera las calorías del aire viciado que se extrae de la vivienda, y en verano, dicho aire se enfría por el aire viciado del interior, que, en principio, se encuentra a más baja temperatura. En ambos casos se ayuda conservar estable la temperatura del hogar.

Junto a las ventajas expuestas, proporciona otros beneficios al inmueble como la renovación del aire en ausencia de los residentes y el hecho de evitar la aparición de humedades y moho (uno de los agentes más perjudiciales para la salud de los ocupantes).

Por tanto, su principal ventaja reside en proporcionar salubridad al aire interior gracias al intercambio con el exterior, algo que secundariamente también favorece una mayor estabilidad de la temperatura de la vivienda. Pero no ejerce una función de climatización porque siempre depende de la evolución del clima en general.

El sistema estará disponible en las viviendas de las promociones Puerta de Lezkairu, Vive Más Lezkairu, Altum Lezkairu y Edificio Luz Lezkairu. Luz Lezkairu, en primera línea del bulevar y próxima a la futura ciudad deportiva, dispone de viviendas de 2 a 4 dormitorios en un bloque de 7 alturas, en planta, planta baja y ático. En cuanto a Altum, destaca por su situación en la parte alta del barrio, frente al espacio verde del convento de las Monjas Blancas, y por su alta calidad constructiva. Cuenta con viviendas de 1 a 4 dormitorios. ¡Solicita más información!