La terraza, el espacio natural de tu vivienda

Es tópico hablar de las terrazas de nuestra casa cuando llega el buen tiempo, pero no por ello deja de ser menos oportuno. Salir al balcón a disfrutar de la brisa de la tarde después del trabajo, tomar un aperitivo mientras nos sumergimos en nuestro primer best-seller de verano, u organizar la primera cena de la temporada estival son costumbres que, por fortuna, siempre vuelven. Es una parte que hoy día no podemos desvincular de nuestro hogar.

En este artículo continuamos con la serie de entradas sobre los aspectos que marcan la calidad de una vivienda. Después de tratar sobre la calidad del ambiente interior, es el turno de las terrazas.

Mucho se ha hablado de las terrazas en estos últimos meses. Por una parte, porque han sido el mínimo espacio de encuentro a distancia de los ciudadanos durante el confinamiento. Por otra, porque se han puesto en cuestión conceptos de vivienda que suprimían las terrazas a cambio de contar con más espacio interior y, en teoría, evitar los ruidos y la contaminación de las grandes ciudades. Sin embargo, hemos redescubierto que el espacio exterior es esencial en la casa.

En los proyectos donde la normativa urbanística permite dar un mayor protagonismo a estos espacios, lo hemos tenido muy claro. Por eso, en todas las promociones actualmente en venta se dedica una atención especial a la terraza. Consideramos que es un elemento nuclear, tanto por necesidad de espacio como por salud ambiental. En su concepción tiene que primar la amplitud y la luminosidad.

Gracias a los generosos ventanales, forma un continuo con las zonas comunes como el salón y la cocina, y está lo suficientemente protegida como para permitir su uso durante todas las estaciones del año.  Nuestras viviendas cuentan con espacios más flexibles y articulados, y con una distribución menos rígida, hace que las propias viviendas tengan espacios más amplios de relación, a los que se incorporan las terrazas como una extensión, pero sin perder su esencia ni su funcionalidad.

Por tanto, la terraza no debe ser nunca un espacio secundario, que se utiliza de vez en cuando. Más al contrario, si se le proporciona un interiorismo adecuado, y ahora existen multitud de opciones de amueblamiento para exterior, conseguimos fácilmente que la terraza se transforme en la llave del desahogo y la flexibilidad que requieren las viviendas de hoy día, donde las áreas de convivencia han de ser abiertas y multifuncionales.

En consecuencia, el más alto nivel de confort de la vivienda se ha hecho extensivo a las terrazas, que han pasado a ser una pieza habitable más con condiciones similares, aunque estén abiertas. 

El espacio natural del hogar

Por otra parte, la terraza puede constituirse en el espacio natural del hogar. Además de vestirla con el mobiliario y complementos adecuados para hacer vida en el exterior, también resulta muy recomendable contar con una ornamentación vegetal que la haga más acogedora. Quien se anime, puede hacer hasta sus pinitos con un pequeño huerto urbano con el que nutrir de comida saludable a toda la familia. En un post anterior ya proporcionamos buenas recomendaciones para enriquecer la terraza con una hermosa decoración vegetal. Basta repasarlo un poco para elegir el mejor ambiente para cada espacio. 

Actualmente, todas las promociones en venta y en construcción ofrecen variadas y magníficas terrazas, acordes con cada estilo de vivienda y la orientación del inmueble. Ya solo es cuestión de conocerlas con más detalle y elegir las vistas que quieras tener. Aquí puedes ver buenos ejemplos.

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Si te interesa alguno de los proyectos, pide más información en el teléfono 948229621 o a través de las páginas de las promociones. Mientras tanto, disfruta del aire libre todo lo que puedas.

Avanzan las obras en Puerta de Lezkairu, una ocasión irrepetible para vivir en primera línea con el máximo confort

El avance de las obras de Puerta de Lezkairu permite intuir de forma inequívoca las características excepcionales de unas viviendas que a su emplazamiento privilegiado suman la altísima calidad en todos sus aspectos.

Tal como hemos publicado en las últimas semanas, todos los proyectos gestionados por Proginsa se caracterizan por su calidad constructiva, pero hay algunos que destacan especialmente, como Puerta de Lezkairu.

Situada en primera línea del barrio, frente a la ladera del Parque Norte y la calle Monjardín, ocupa un espacio irrepetible, ya que se trata de la última parcela disponible en la zona. De hecho, solo quedan las últimas viviendas de tres dormitorios. Tendrás que decidirte rápido si quieres adquirir una de ellas.

Las viviendas de Puerta Lezkairu tienen todo lo que le puedes exigir a una casa hoy día. Es una promoción concebida para lograr el mayor aislamiento térmico y acústico, autonomía y confort para los residentes, algo que implica también unas altas cotas de eficiencia energética.

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Las últimas viviendas disponibles ofrecen una moderna distribución con amplios salones de lado a lado que permiten disfrutar de las vistas libres al parque y gozar de una gran luminosidad gracias a los grandes ventanales.

Las generosas terrazas dan continuidad al salón y ofrecen un gran espacio de encuentro, suficientemente versátil para disfrutar de él en todas las épocas del año. Las viviendas de planta primera cuentan además con una terraza adicional de mas de 60 m2 hacia la orientación más soleada.

Fachada ventilada cerámica con triple aislamiento

Una primera clave de la calidad lo constituyen los aislamientos. Este proyecto se ha edificado con una fachada ventilada cerámica con triple aislamiento, a la que acompañan tabiquerías interiores con aislamiento y doble placa de yeso laminado.

Las carpinterías exteriores, mixtas de aluminio-madera, presentan rotura de puente térmico y un acristalamiento triple con cámara de argón al 90% y vidrio bajo emisivo. El uso de sistemas compactos tipo monoblock (persiana, cajón de persiana y carpintería en un único conjunto) mejora el aislamiento y evita las filtraciones.

Por su parte, los suelos, que incluyen circuito de calefacción y refrescamiento, se componen de pavimento cerámico, base aislante térmica, lámina de aislamiento anti-impacto y falso techo aislado.

Elevada eficiencia energética

Estas óptimas condiciones de aislamiento contribuyen a alcanzar una elevada eficiencia energética. De hecho, Puerta de Lezkairu logra unos valores muy por debajo del máximo exigible para la calificación energética A, como puede verse en el gráfico.

Las cifras se consiguen también gracias a las instalaciones con que cuenta la promoción, orientadas a un consumo eficiente de los recursos. Es el caso de la ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor, que permite la renovación continua del aire y minimiza las pérdidas de energía.

Asimismo, las viviendas incorporan un sistema individual de climatización por aerotermia, una energía renovable que aprovecha hasta el 75% de la energía del aire (el 25% restante lo consume de la red eléctrica). Aprovecha el calor del aire para calentar el agua del acumulador y puede funcionar en modo refrescamiento durante el verano.

La instalación de suelo radiante para la calefacción presenta indudables ventajas frente a un sistema convencional de radiadores. Proporciona mayor confort, distribuye homogéneamente el calor o el frescor en toda la vivienda, ahorra energía y facilita el amueblamiento de la casa por la ausencia de radiadores. Por otro lado, el control de la temperatura es individual por estancia y con horario global programable. El mismo suelo radiante se utiliza para el refrescamiento en la época estival.

Acabados y equipamientos de alta gama

Más allá de los elementos puramente constructivos, las viviendas de Puerta de Lezkairu disponen de otros equipamientos, materiales y acabados de alta gama. Los suelos son porcelánicos rectificados de gran formato y los alicatados de cocina y cuartos de baño son de cerámica rectificada, todos ellos de la marca Porcelanosa.

Las cocinas se entregan completamente equipadas, con electrodomésticos Bosch, y los armarios, lacados, van equipados interiormente. El mobiliario de los baños también está incluido. Se ofrecen distintos tipos de acabado para que cada cliente elija lo que se identifica con su estilo de hogar.

La entrega de esta promoción está prevista para finales de 2020. Si quieres conocer los detalles de las magníficas viviendas de tres dormitorios que quedan a la venta, solicita más información en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.

La calidad del ambiente interior de las viviendas: el papel de la ventilación mecánica con recuperador de calor

Como anunciamos en una entrada reciente del blog, vamos a dedicar varios artículos a explicar con un poco más de detalle cuáles son los diferentes aspectos que acreditan la calidad de una vivienda. En este post vamos a tratar del ambiente interior de una casa moderna, uno de los apartados a los que más importancia se está prestando en la arquitectura. Es necesario trabajar para que las condiciones ambientales sean óptimas y contribuyan a la salud y al bienestar de las personas.

El ambiente interior viene determinado por los materiales y los métodos de construcción y tiene una gran influencia en la calidad de vida de las personas. En consecuencia, es un factor que debe tenerse en cuenta cualquier proyecto de construcción.

Por tanto, todos los edificios deberían ser sanos, y en su concepción ha de velarse por generar el mejor ambiente. En él influye el clima (fenómenos meteorológicos como la insolación, la reflexión térmica del suelo, el vapor de agua de la atmósfera, el viento, la presión atmosférica, la concentración de polvo y CO2, entre otros), la climatización (la regulación de la temperatura, la renovación del aire y la humedad mediante equipos acondicionadores) y la bioclimatología (los efectos del clima en el organismo humano).

Conviene considerar todos estos elementos a la hora de generar un ambiente interior saludable. En ello intervienen la ubicación y orientación de las viviendas, los materiales constructivos, y las soluciones de cerramiento y aislamiento. Asimismo, tienen un papel muy relevante los dispositivos de control de la climatización.

Sistemas de ventilación mecánica y recuperación de calor

En un artículo anterior nos detuvimos en los aislamientos, y en esta ocasión vamos a centrarnos en los equipamientos de ventilación, en los que se han producido más innovaciones en los últimos años, tanto para favorecer el confort como la eficiencia energética.

En las viviendas más modernas se instalan nuevos aparatos de ventilación mecánica y recuperación de calor que permiten la renovación continua del aire y evitan las pérdidas energéticas en el uso de la calefacción. En consecuencia, contribuyen a un menor gasto de energía por este concepto.

Con estos equipos se logra que mejore la calidad del aire de la vivienda, ya que a través de la ventilación mecánica se extrae el aire viciado de la casa y se introduce aire renovado del exterior, que además es purificado mediante procesos de filtrado. Podemos ver el proceso en la infografía de una vivienda de tres dormitorios en Puerta de Lezkairu.

 

Por otra parte, gracias al recuperador de calor se consigue que en el proceso de intercambio de aire interior y exterior recuperemos parte de la energía invertida en la climatización para asegurar una temperatura estable.

Veamos la diferencia con la ventilación tradicional. Cuando abrimos una ventana para airear, se producen grandes pérdidas de energía que tienen que ser neutralizadas con un mayor gasto energético (calefacción en invierno, por ejemplo).

Por el contrario, mediante la ventilación mecánica con recuperador de calor no necesitamos abrir las ventanas. Ella nos garantiza la renovación del ambiente y trabaja para que no se pierda la energía utilizada en el intercambio.

De ese modo, en invierno, el aire nuevo recupera las calorías del aire viciado que se extrae de la vivienda, y en verano, dicho aire se enfría por el aire viciado del interior, que, en principio, se encuentra a más baja temperatura. En ambos casos se ayuda conservar estable la temperatura del hogar.

Junto a las ventajas expuestas, proporciona otros beneficios al inmueble como la renovación del aire en ausencia de los residentes y el hecho de evitar la aparición de humedades y moho (uno de los agentes más perjudiciales para la salud de los ocupantes).

Por tanto, su principal ventaja reside en proporcionar salubridad al aire interior gracias al intercambio con el exterior, algo que secundariamente también favorece una mayor estabilidad de la temperatura de la vivienda. Pero no ejerce una función de climatización porque siempre depende de la evolución del clima en general.

El sistema estará disponible en las viviendas de las promociones Puerta de Lezkairu, Vive Más Lezkairu, Altum Lezkairu y Edificio Luz Lezkairu. Luz Lezkairu, en primera línea del bulevar y próxima a la futura ciudad deportiva, dispone de viviendas de 2 a 4 dormitorios en un bloque de 7 alturas, en planta, planta baja y ático. En cuanto a Altum, destaca por su situación en la parte alta del barrio, frente al espacio verde del convento de las Monjas Blancas, y por su alta calidad constructiva. Cuenta con viviendas de 1 a 4 dormitorios. ¡Solicita más información!

Reabrimos las oficinas para la atención comercial con cita previa

En Proginsa también retornamos progresivamente a la normalidad, siempre según las instrucciones de las diferentes Administraciones. Por eso, a partir del lunes 11 de mayo reabrimos las oficinas de venta para la atención comercial de forma presencial aplicando las necesarias medidas de seguridad y de prevención establecidas por las autoridades sanitarias.

Adicionalmente, se ha realizado el test de detección del coronavirus a toda la plantilla, previo a su incorporación paulatina al puesto de trabajo, con el fin de contar con las máximas garantías sanitarias.

No obstante, mantendremos la atención telefónica y on-line para el primer contacto con los interesados en las promociones gestionadas por Proginsa. Una vez que las personas se hayan decidido a conocer más detalles y elegir entre las viviendas disponibles, les daremos cita previa en las oficinas de venta. Allí también podrán ver los materiales, acabados y equipamientos de la exposición.

Con el fin de contribuir a preservar la salud, hemos puesto en marcha varias medidas.  Por un lado, disponemos de tres oficinas de venta separadas físicamente entre sí y de la sede central, con lo que se minimizan los contactos. Por otro, hemos ajustado la dinámica de citas para asegurar el uso individualizado de cada una de las oficinas.

A cada una de ellas acudirá cada cliente como máximo con un acompañante de su núcleo familiar y exclusivamente con cita previa. Todos los espacios han sido desinfectados antes de la apertura, y estarán sometidos a limpiezas periódicas. El lugar de encuentro será higienizado tras cada visita, y se realizará su limpieza completa diaria.

Igualmente, se han colocado mamparas de separación física en el área de atención y habrá espacio suficiente para mantener la distancia de seguridad. Por su parte, todas las personas deberán portar guantes y mascarilla. En el caso de que los clientes no dispongan de ellos, se los proporcionaremos en la entrada. Asimismo, dispondremos de dispensadores de gel hidroalcohólico en cada sala .

El horario de atención comercial será el habitual, de lunes a jueves, de 9 a 14 horas y de 16 a 19.30, y los viernes, de 8.30 a 14 horas. No obstante, recordamos que solo se harán reuniones presenciales con cita previa. Por tanto, las personas interesadas en las viviendas deben llamar primero al teléfono 948229621 o enviar un mensaje a través de la página de cada promoción.

Esta nueva etapa estará vigente salvo que las autoridades sanitarias cambien la situación de la desescalada.  ¡Nos vemos pronto!

La calidad de tu vivienda marca la diferencia

En estas semanas de confinamiento hemos redescubierto la importancia de disfrutar de una buena vivienda. Se apunta a que, en el futuro, puede que tengamos que pasar más tiempo en ella. Por eso, en el caso de que hayas pensado en cambiarte de casa, debes tener en cuenta qué aspectos son los más esenciales a la hora de decidirse. Vamos a hablar de ellos, pero dejando de lado la ubicación y el precio, cuestiones que todo comprador considera en primer lugar como base de su elección.

En concreto, de lo que trataremos es de aquellos apartados más o menos visibles, pero que marcan claramente la diferencia en una vivienda de calidad. Son asuntos de fondo, de concepto, que tal vez a priori no nos parezcan tan interesantes como el color de las paredes o el modelo de cocina, pero resultan tanto o más importantes.

A lo largo de varias entradas del blog expondremos con más detalle de cada uno. Pero primero los repasaremos en conjunto para ofrecerte una especie de hoja de ruta sobre la calidad de una vivienda moderna.

Empezamos por los aislamientos

¿Por dónde empezamos? Por los aislamientos. La excelencia de un aislamiento exterior permite minimizar la pérdida de eficiciencia de una vivienda a través de cubiertas y fachadas y, por tanto, reduce la demanda de climatización. Incluye varias capas de distintos materiales, entre los que destacan las partes diseñadas específicamente para aislar, como la lana mineral, así como soluciones constructivas de fachada con doble o triple aislamiento, con aislamiento continuo y ventiladas, según cada proyecto.

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Muchas de las características del aislamiento exterior se repiten en el interior, en el que el énfasis se pone más en la vertiente acústica, sin descuidar la térmica. El objetivo final radica en contribuir al mayor confort: favorece la estabilidad de la temperatura, te aísla del ruido exterior y te proporciona intimidad frente a tus vecinos.

Amplitud de espacios, y no te olvides de la terraza

El confort también depende de la concepción de los espacios. A una vivienda de hoy le pedimos amplitud, organización en torno a zonas de día y de noche, o que disponga de doble orientación para favorecer la ventilación cruzada y la luminosidad a lo largo del día. En este último factor influye mucho la posibilidad de disponer de grandes ventanales, sobre todo en las estancias comunes del salón y la cocina.

Los avances en la capacidad de aislamiento termo-acústico de carpintería, cristalería y sistemas de cierre han posibilitado disfrutar de grandes huecos con los que, por otro lado, se establece continuidad con las terrazas. En estas circunstancias excepcionales hemos vuelto a poner en valor las ventajas de una terraza generosa y habitable, en la que gozar de contacto directo con el exterior, y de la que hacer uso en todas las épocas del año. La terraza constituye un elemento esencial al que prestamos especial atención en las promociones gestionadas por Proginsa.

Instalaciones confortables y eficientes

Otro de los apartados por el que debes interesarte al buscar tu nueva casa es el de las instalaciones. Todas han de presentar también el denominador común de estar al servicio del confort y la eficiencia, pero de una forma activa. Soluciones como la calefacción por suelo radiante, el sistema de ventilación mecánica de doble flujo, la caldera de alto rendimiento, el control individual de la temperatura por estancias, o las zonas comunes con ascensores e iluminación de bajo consumo son necesarias hoy para garantizar que vivimos en un hogar confortable en todo momento y respetuoso con el medio ambiente. No son supuestos lujos que debamos excluir, porque a largo plazo se traducirán en salud, bienestar y ahorro.

Es obvio que junto a los aspectos que hemos señalado, también hemos de contar con las características de la vivienda en cuanto a acabados y equipamientos como la cocina, el mobiliario de baño, los armarios, la carpintería interior o los materiales y acabados en paredes y pavimentos. Sin embargo, aun teniendo su importancia, son elementos de vida más efímera que los componentes estructurales de la vivienda, que son los que a largo plazo marcarán la verdadera diferencia. ¡Seguiremos hablando individualmente de cada uno de ellos!

Mientras tanto, te animamos a que visites la sección de viviendas de www.proginsa.com para conocer las posibilidades que te ofrecemos para tu nueva casa. Todas las promociones están actualmente en construcción, y dispones de una gran variedad de ubicaciones, tipologías y precios. Llama al 948229621 para solicitar más información o escríbenos desde la web.