Plazas de garaje disponibles junto al centro de Pamplona

En esas circunstancias, y teniendo en cuenta que buena parte de las familias posee más de vehículo, resulta muy conveniente disponer de una o dos plazas de garaje, especialmente si las viviendas se encuentran en áreas céntricas de la localidad.

En el caso de Pamplona, donde no está previsto a corto plazo el desarrollo de aparcamientos subterráneos en las áreas más céntricas, la alternativa de contar con plazas de garaje adicionales está en las viviendas de nueva construcción en los barrios más jóvenes de la capital. Así ocurre, por ejemplo, en Lezkairu, en el que todavía es factible adquirir espacios de aparcamiento en los inmuebles recién edificados.

En lo que respecta a las promociones que gestiona Proginsa, disponen de plazas las que actualmente se encuentran en construcción, como +Tu Lezkairu. Asimismo, también quedan algunos espacios en edificios terminados, precisamente en áreas como la parte alta de la urbanización, donde ya está edificado el 95% del suelo residencial y cada vez hay más dificultades para encontrar plazas en la calle.

Y en una zona próxima, en el eje Arrosadía-Lezkairu, también se pueden ofrecer algunas plazas en conjuntos residenciales recién terminados, como Edificio Plaza Sur 2.

Todos estos inmuebles se hallan en un emplazamiento céntrico, a pocos minutos a pie al centro de la ciudad, y con carriles bici que permiten conectar fácilmente con las principales calles de Pamplona. En ese sentido, constituyen un lugar estratégico para estacionar el vehículo y moverse por el centro.

Por otra parte, con su precio competitivo, gracias a que se encuentran en nuevos barrios y en edificios en obras o recién construidos, representan también una oportunidad de inversión. De hecho, si se adquieren en promociones aún no entregadas, existe el beneficio añadido de pagar solo un 10% de IVA.

Vamos a señalar las ubicaciones más interesantes que disponen de plazas de garaje adicionales:

Garajes en la plaza Alfredo Floristán

Aquí se encuentra el Edificio Plaza Sur 2, una promoción cuyas obras acaban de terminarse, situada muy cerca de la Universidad Pública de Navarra, frente al Club Oberena y próxima a los Edificios Inteligentes. Este aparcamiento cuenta con acceso peatonal independiente desde la calle Blas de la Serna, tanto por escalera como a través de ascensor, sin necesidad de entrar en el inmueble. Está prevista la entrega en 2022.

Garajes en la calle Vicente Luis Garcera López, 14

En un proyecto ya terminado y entregado, en la parte alta de Lezkairu, están disponibles varias plazas de garaje.

Garajes en la calle Fidel Lázaro Aparicio

La promoción + Tu Lezkairu, con entrega prevista en 2022, ubicada en una zona céntrica del barrio, próxima al futuro colegio público, dispone de amplias plazas de garaje a la venta.

Garajes en la calle Mutilva Alta, 6 (Lezkairu)

En este emplazamiento, muy cerca del Club de Tenis de Pamplona, también en la zona alta del barrio, se encuentra un edificio terminado en el que aún quedan magníficas plazas de garaje.

Otro desarrollo de interés es Mugartea, la nueva urbanización de Mutilva que se halla muy próxima al barrio de Lezkairu y que está experimentando un fuerte crecimiento. En un edificio de reciente construcción hay disponibles varias plazas de aparcamiento. ¡Son un excelente activo de inversión!

Si te interesa alguna de las opciones que hemos descrito, contacta con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la sección de otros inmuebles de la web. ¡Se trata de oportunidades únicas!

Suelo Radiante Refrescante para una climatización integral en Puerta de Lezkairu

En Puerta de Lezkairu este bienestar se consigue por dos vías. Por un lado, el inmueble se ha concebido y construido con materiales y sistemas constructivos que garantizan el excelente comportamiento térmico de la envolvente: fachada ventilada con triple aislamiento, carpinterías mixtas aluminio-madera con rotura de puente térmico y acristalamiento triple con cámara de argón al 90% y vidrio bajo emisivo, entre otros aspectos.

Por otro, incluye fórmulas avanzadas de gestión del confort, como la ventilación individual mecánica de doble flujo con recuperador del calor del aire de extracción, el suelo radiante que permite funcionar no solo en modo calefacción sino también refrigeración, y la aerotermia como instalación individual de calefacción y agua caliente sanitaria que aporta mayor autonomía al usuario.

Como señalan desde JG Ingenieros, responsables del proyecto de ingeniería, “la aerotermia es una fuente renovable, que aprovecha la energía contenida en el aire que nos rodea de forma natural y, por tanto, es inagotable. Con ella se produce calor y agua caliente de forma menos contaminante y con un ahorro energético significativo. Se puede extraer energía del aire hasta en temperaturas inferiores a 0º C.”. La aerotermia aprovecha hasta un 75% de la energía del aire, y aproximadamente el 25% restante de energía que consume lo hace de la red eléctrica, lo que significa que por cada kw electrico consumido produce 4 kw térmicos.

La climatización integral con suelo radiante

La calefacción por suelo radiante consiste básicamente en la emisión de calor por parte del agua que circula por el suelo consiguiendo que toda la superficie de la vivienda aporte el calor necesario en los meses fríos para calefactar la vivienda.

En Puerta de Lezkairu, además, se emplea el mismo sistema para conseguir una climatización integral, proporcionando calefacción en invierno y refrescamiento en verano. De este modo, en los meses cálidos haremos circular agua fresca por la instalación transmitiendo una placentera sensación de frescor.

Su funcionamiento consiste en una red de tuberías por las que va fluyendo agua a cierta temperatura, caliente en caso de la de calefacción, fría en el de la refrigeración. Esta agua enfría la estancia con este sistema de climatización de forma progresiva y constante. El sistema aporta ventajas con respecto al tradicional aire acondicionado. Entre ellas, cabe destacar:

– Transmisión por suelo. El refrescamiento no se produce por ninguna vía aérea, sino que se transmite por el suelo y, por tanto, no hay corrientes de aire frío molestas o perjudiciales para la salud.

– Temperatura uniforme. En el caso de los aires acondicionados, el frío se nota más cuando estamos cerca de uno o en su dirección. En el del suelo radiante, la sensación es similar en todas partes de la estancia.

– Ahorro energético.  El sistema de aerotermia y todos los aspectos constructivos que contribuyen a su calificación A permiten conseguir valores muy por debajo del máximo exigible para esta calificación.

– Más espacio. La bomba de frío y calor se sitúa en un espacio en el exterior de terraza y no hay radiadores o máquinas de aire acondicionado en el interior de la casa.

Magnífica vivienda de 3 dormitorios en Puerta de Lezkairu

En el edificio  Puerta de Lezkairu, ya terminado, la eficiencia energética constituye un aspecto muy destacado, pero no es la única. Se une a otras características, como su excelente ubicación, en primera línea del barrio, frente al parque Norte y la calle Monjardín, o el altísimo nivel de materiales, acabados y equipamientos como el suelo porcelánico rectificado imitación madera de gran formato con rodapié de DM lacado en blanco, la cerámica rectificada de primera calidad para el alicatado de cocinas y baños, todos ellos de la marca Porcelanosa.

En cuanto al mobiliario, cada vivienda lleva la cocina completamente equipada, con muebles de líneas rectas con tirador gola y encimera de porcelánico o silestone. Los electrodomésticos son Bosch y el grifo extraíble es de Grohe. Por otro lado, los baños también disponen de muebles de lavabo suspendidos y mamparas de vidrio templado para la ducha del baño principal. Y las habitaciones y el vestíbulo cuentan con armarios empotrados, lacados exteriormente y vestidos en su interior con baldas, cajones y barras.

Aún puedes tener una de estas magníficas viviendas. En concreto, de tres dormitorios con más de 70 metros cuadrados de terrazas, en las que es posible diseñar espacios de relax para los diferentes momentos del día. La que mostramos en el plano cuenta además con un generoso salón de más de 35 m2, cocina independiente, tres amplios dormitorios y dos baños.

¿Te interesa una de estas viviendas únicas? Contacta con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción para venir a conocerlas.

Tu proyecto empresarial en locales comerciales en Lezkairu y Mutilva

Los costes pueden ser más competitivos que en las zonas prime de la ciudad y, además, ofrecen la perspectiva de rentabilidad a medio y largo plazo, antes de las áreas urbanísticas maduren y haya menos oferta de este tipo de inmuebles.

Por otro lado, los desarrollos recientes brindan siempre una población joven y dinámica, que precisa de nuevos servicios para colmar sus necesidades en la urbanización y consolidar en ella su estilo de vida. En estas zonas existen diferentes ubicaciones y superficies para elegir, en consonancia con las características de la iniciativa empresarial que se desee poner en marcha.

Entre los posibles emplazamientos, el eje Arrosadía Lezkairu es uno de los más atractivos. Lezkairu, con más del 80 por ciento del suelo residencial ejecutado o en construcción, es actualmente uno de los barrios más atractivos de la cuenca, con su estructura en cuadrícula, similar al Segundo Ensanche, una amplia proporción de parques y zonas verdes, abundancia de vías peatonales y carriles bici, y ágiles comunicaciones con el centro, Mutilva y la zona sur de la comarca.

Asimismo, Lezkairu ya tiene en obras o proyectadas dotaciones esenciales como el centro de salud, la escuela infantil o el colegio público, aparte de un buen número de comercios y servicios que se han instalado desde hace tiempo. En ese barrio, donde en estos momentos estamos gestionando seis promociones de viviendas, terminadas o en construcción, disponemos de varios locales en régimen de venta o alquiler. Repasamos los más relevantes.

Locales comerciales en Puerta de Lezkairu

Esta promoción, terminada y con entrega inmediata, se encuentra en primera línea del barrio, a un paso del Ensanche y frente al parque Norte y la calle Monjardín. El espacio comercial, en alquiler, tiene una superficie total de 914,13 metros construidos y fachadas a tres calles. Cuenta con una gran zona de aparcamiento alrededor y dispone de salida de humos y preinstalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

Local comercial en Atrio Lezkairu

Atrio Lezkairu, promovida por Metrovacesa y en fase de construcción, se ubica en el centro del barrio, en una zona muy tranquila, cercana a la plaza Maravillas Lamberto. El local a la venta tiene 145,76 m2c, salida de humos, y preinstalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

Local comercial en + Tu Lezkairu

En + Tu Lezkairu, también en construcción y situada en el centro del barrio, está a la venta un local de 65,03 m2c con salida de humos, y preinstalaciones de agua, luz y telecomunicaciones. Se encuentra frente a la gasolinera del barrio, en una zona con alta densidad de población.

Muy cerca de Lezkairu, al lado de la Universidad Pública de Navarra y a un paso de la calle Tajonar y los edificios inteligentes, se encuentra la promoción Edificio Plaza Sur 2, donde en las próximas semanas se entregarán las nuevas viviendas a sus propietarios. El inmueble dispone de un local de 605,13 m2c en régimen de alquiler, con vistas al parque Ilargi Enea y frente al Club Oberena. Cuenta con triple fachada para tener máxima visibilidad, salida de humos y previsión para instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

Locales comerciales en Mutilva

En la localidad de Mutilva, una de las de mayor calidad de vida del entorno cercano de Pamplona, disponemos de varios locales a la venta. El más atractivo de ellos se ubica en la Avenida Mugartea 21, muy cerca de Lezkairu. Es un espacio que se puede adquirir en su totalidad, y que admite también la división en varias piezas, desde 110 m2c hasta 589 m2c. Con triple fachada, se trata de un inmueble singular, ya que está en el único edificio residencial de su área que cuenta con locales comerciales.

También en la avenida Mugartea, en el número 19, está disponible un local de 74,33 m2c a la venta, de gran visibilidad, con fachada a dos calles, salida de humos y previsión para instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones. Está terminado, por lo que se puede contar con él de inmediato.

Contacta con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la página de otros inmuebles para que te asesoren en tu elección.

Avance de obras en Top Lezkairu, con las dos últimas viviendas a la venta

Esta semana es el turno de Top Lezkairu, un proyecto que ofrece una de las últimas oportunidades de vivir en obra nueva en la parte alta del barrio, donde ya está terminado o en curso más del 95% del suelo residencial.

Y, además, en un magnífico emplazamiento, porque Top Lezkairu dispone de excelentes vistas y soleamiento con su orientación al jardín del convento de las Monjas Blancas, y completa la última manzana en esa ubicación.

Por otra parte, se encuentra en la zona más cercana al Segundo Ensanche de Pamplona, una condición que permite desplazarse en pocos minutos a pie a la Plaza de la Libertad, el Club de Tenis, el Centro de Salud o la Ciudad Deportiva, y por la que cuenta con todo tipo de servicios en su entorno, así como los parques y zonas verdes que abundan en la urbanización.

Top Lezkairu es una promoción muy singular, que consta solo de 17 viviendas en un edificio de siete alturas más áticos, con pisos 2 y 4 dormitorios, y una única vivienda de 3 dormitorios en planta baja. Incluyen plaza de garaje y trastero en dos plantas del sótano. En estos momentos, ya solo quedan los dos últimos pisos, uno de cuatro dormitorios y el de 3 dormitorios.

Vivienda de 4 dormitorios en Top Lezkairu

Si necesitas un piso amplio y bien distribuido, la tipología de 4 dormitorios te lo ofrece generosamente. Un salón de 30 m2, cocina independiente de más de 14 m2, con tendedero adicional de casi 4 m2, y una terraza con doble orientación de más de 18 m2. En cuanto a la zona de noche, una de sus cuatro diáfanas estancias se puede convertir fácilmente en despacho. Su precio es de 430.500 € + IVA en primera planta.

Única vivienda de 3 dormitorios en Top Lezkairu

Como hemos señalado al principio, en Top Lezkairu se incluye una propuesta más singular, una sola vivienda de 3 dormitorios en planta baja. Cuenta con un gran salón conectado a la terraza, cocina independiente de buenas proporciones, y salida propia a la terraza y al tendedero. Por 272.500 € + IVA.

El edificio está siendo construido por Garnica y Cortés, colaboradora habitual en los proyectos gestionados por Proginsa. Tiene excelentes aislamientos para otorgar el mayor confort. Entre otros elementos, cabe destacar las fachadas con doble aislamiento, tabiquerías y falsos techos aislados, interiores con doble placa de yeso laminado, carpinterías exteriores de aluminio con altas prestaciones y persianas motorizadas. El inmueble posee la calificación energética A.

En relación con las instalaciones, Top Lezkairu incluye calefacción por suelo radiante. Hay asimismo un sistema de aerotermia para apoyar la producción colectiva de agua caliente sanitaria, aunque con contador de consumo individual. Todos estos equipos se completan con un dispositivo de ventilación individual de doble flujo con recuperador de calor, que incorpora elementos de filtrado.

Y respecto del equipamiento, cabe indicar que la cocina está completamente amueblada, con electrodomésticos de alta gama y encimera en varios materiales y colores a elegir. Los baños incluyen mueble lavabo suspendido y espejo, inodoros suspendidos, mampara de vidrio templado en ducha, y griferías termostáticas en bañera y ducha. A la vez, los armarios empotrados de dormitorios y vestíbulo se entregan equipados interiormente.

Como último detalle, podemos añadir que carpintería interior va lacada en blanco y los suelos son de gres porcelánico de gran formato de imitación madera o tonos piedra en toda la casa. Las paredes van revestidas con pintura plástica lisa, salvo los baños y la zona de trabajo de las cocinas, donde se instalarán cerámicas rectificadas.

Cualquiera de las dos viviendas son estupendas opciones para vivir en el Lezkairu, una de las urbanizaciones más atractivas de la cuenca de Pamplona. Pide cita con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción para que nos cuentes tus preferencias y te ayudemos a elegir.