octubre 2022 - Promoción de obra y pisos nuevos en Pamplona | Proginsa

Eficiencia energética en viviendas de obra nueva

La eficiencia energética de las viviendas es un concepto que se destaca en el sector inmobiliario residencial desde hace años, bien debido al impulso de las políticas públicas para mejorar la habitabilidad de las viviendas, o bien por una mayor conciencia social sobre la necesidad de proteger el medio ambiente.

Sin embargo, la aceleración de la llamada transición energética y el ascenso de los precios de la energía ha dado nueva relevancia este apartado, tanto para incrementar la eficiencia de los edificios existentes como a la hora de adquirir una vivienda de obra nueva.

En este segundo aspecto, la compra de una vivienda nueva supone una importante ventaja en materia de energía con respecto a una usada, ya que no es necesaria realizar una inversión adicional para aumentar la eficiencia.

Salón de vivienda en las Azoteas de Buztintxuri

Viviendas nuevas, más eficientes

De acuerdo con la normativa estatal y europea aplicable desde hace años, en la actualidad se construyen los inmuebles residenciales con el objetivo de alcanzar una determinada calificación energética en relación con el consumo y las emisiones, bajo los propósitos de tener menor impacto en el medio ambiente y proporcionar un mayor bienestar a los residentes.

La Calificación Energética de los Edificios se obtiene mediante el cálculo del consumo de energía necesaria para satisfacer anualmente la demanda energética del inmueble en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Los indicadores globales de ese cálculo son las emisiones anuales de CO2 y el consumo anual de energía primaria no renovable.

De acuerdo con los datos, se asigna al edificio una clase de eficiencia, que va desde la A (Más eficiente) hasta la G (Menos eficiente). Hoy día, la edificación de obra nueva persigue alcanzar la certificación A.

Además, en el mercado existen certificaciones añadidas, de carácter privado, como Passivehaus, Leed, Breeam, Verde o Well, con las que se pretende dar un paso más en el impacto del parque residencial en el medio ambiente.

Desde Proginsa tratamos de que las promociones que gestionamos alcancen los mayores estándares de habitabilidad y eficiencia en cuanto a consumo y emisiones, calidad del aire interior, y salud y confort para los habitantes de una vivienda.

Con la finalidad de lograr la clase A, son tres los principios básicos que manejamos en los proyectos: mejora de la envolvente, diseño pasivo e instalaciones eficientes.

Eficiencia energética en Las Azoteas de Buztintxuri

Un buen ejemplo de esta filosofía se puede encontrar en las Azoteas de Buztintxuri, una promoción en construcción de viviendas de 2 y 3 dormitorios, cuya entrega está prevista en 2023.

Existe una gran diferencia entre las primeras viviendas de Buztintxuri, edificadas a partir de 2003, y las actuales, puesto que en estos años han cambiado en gran medida los requisitos constructivos, tanto por la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación, como por la Directiva Europea de Calificación Energética.

Azotea de uso privativo en las Azoteas de Buztintxuri

Según un estudio realizado en 2006 por el Centro de Recursos Ambientales de Navarra, la media de consumo del parque de viviendas en Navarra era de 135 kw/h m2.

Para las viviendas de las Azoteas de Buztintxuri, que ostentan una calificación energética A, está calculado un consumo de energía de 31,73 kWh/m2.

Es decir, el consumo de estas nuevas viviendas supondrá solo el 23% de la energía requerida por las viviendas existentes en Buztintxuri, construidas entre los años 2003 y 2006

Este conjunto residencial, en la entrada del barrio por la avenida de Guipúzcoa, se encuentra muy cerca de la Rotxapea y del parque de los Aromas. Consta de viviendas de 2 dormitorios en planta baja con una gran terraza de más de 60 m2, y de pisos de 2 y 3 dormitorios en primera a tercera altura, que disponen de una azotea de uso privativo en la cubierta del inmueble. Todas cuentan con garaje y trastero en el sótano.

Como ya hemos señalado, se trata de viviendas muy eficientes, con instalaciones como el equipo individual de calefacción con caldera mixta de condensación de gas natural de alto rendimiento, el sistema de aerotermia centralizado para apoyar la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), la calefacción por suelo radiante con control individual según estancias, y la ventilación individual mecánica higro-regulable.

Puedes consultar más detalles en la página de la promoción. Y si quieres conocer mejor qué tipología encaja con tus necesidades, contacta con nuestro equipo comercial vía web o en el teléfono 948229621.

Viviendas en Buztintxuri con calificación energética A

El barrio de Buztintxuri está en plena renovación. A la construcción del polideportivo, que será el más grande de Pamplona, se une la apertura de la nueva urbanización de Buztintxuri-Euntzetxiki, en el solar de la antigua fábrica de Bosch, entre este barrio y Artica, que se ha abierto parcialmente para favorecer el tránsito en la zona y con motivo de la apertura de un nuevo equipamiento comercial. Las obras de esta área, que también incluirá viviendas, se culminarán en la primavera de 2023.

Cerca de la nueva urbanización, en la entrada por la avenida de Guipúzcoa y próxima a la Rotxapea se ubica Las Azoteas de Buztintxuri, una promoción de solo 8 viviendas libres, de 2 y 3 dormitorios, que está actualmente en construcción y se prevé su entrega en 2023. Las obras están siendo ejecutadas por Construcciones Mariezkurrena, una empresa con gran experiencia en el sector y referente en Navarra.

Este proyecto residencial también se halla a apenas diez minutos del parque de los Aromas, que conecta Buztintxuri con Artica y que permite llegar andando hasta las faldas del monte Ezkaba. Junto con el parque Paderborn, de 34.000 m2, forma la gran zona verde del barrio.

Buztintxuri, un barrio consolidado y bien conectado

Es un barrio bien conectado con el centro de la ciudad, al que se llega por una ancha avenida que incluye paseos peatonales y carril bici, además de vías para el tráfico rodado. Con sus más de 9.000 habitantes, se trata de un lugar consolidado al que durante estos años se le han proporcionado todo tipo de dotaciones, comercios.

Toda esta infraestructura de servicios te encontrarás si eliges tu próxima casa en las Azoteas de Buztintxuri. En ella puedes acceder a viviendas de 2 dormitorios en planta baja, con una enorme terraza de más de 60 m2, y a pisos de 2 y 3 dormitorios entre primera y tercera altura, que disponen cada uno de terraza-azotea de uso privativo en la cubierta del edificio. En cualquier de las dos opciones, son espacios únicos para el relax y el encuentro con la familia y los amigos.

El inmueble, cuya fisonomía encaja a la perfección con el aspecto de los edificios circundantes, presenta una gran calidad constructiva, con fachada con aislamiento continuos, excelentes aislamientos térmicos y acústicos, y carpintería exterior de PVC con acristalamiento doble y cámara de gas argón al 90%.

Viviendas de alta eficiencia energética A

El inmueble ostenta la certificación A, a la que contribuyen también instalaciones como el equipo individual de calefacción con caldera mixta de condensación de gas natural de alto rendimiento, el sistema de aerotermia centralizado para la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), la calefacción por suelo radiante con controles individuales según estancias, y la ventilación individual mecánica higro-regulable.

En las circunstancias actuales y futuras, tanto por ahorro como por sostenibilidad, poseer una vivienda con ese nivel de eficiencia en consumo y emisiones, supone una importante ventaja con respecto a una vivienda de segunda mano, cuya calificación suele estar muy por debajo de los estándares actuales de las promociones de obra nueva.

Basta ver los enormes esfuerzos que están teniendo que realizar las comunidades de vecinos para mejorar los aislamientos de los edificios y renovar las instalaciones de los suministros de energía, con objeto de hacer frente al nuevo escenario energético. En viviendas como las de las Azoteas de Buztintxuri no son necesarias esas inversiones porque la alta eficiencia está incorporada en el proyecto constructivo.

Diseñadas para proporcionar el mayor confort

La distribución de las viviendas es moderna y funcional, orientada a proporcionar la flexibilidad y el confort que hoy día se necesita. Están ampliamente equipadas, ya que se entregan con la cocina totalmente montada, incluidos electrodomésticos, mobiliario en el baño principal y suelos de gres porcelánico imitación madera en toda la superficie. La carpintería interior está acabada en color blanco.

Como hemos señalado al principio, las 8 únicas viviendas de las Azoteas de Buztintxuri se encuentran en fase avanzada de construcción. Por ello, si buscas una vivienda de obra nueva para habitarla en 2023, esta es tu oportunidad. Contacta con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.

Un nuevo avance de obras en Mutilva 50VPO

Esta semana es el turno de informar de un nuevo avance de obras entre las promociones que gestiona actualmente Proginsa. Se trata de 50VPO Mutilva, un edificio de 50 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios ubicado en la avenida Anaitasuna, en el paraje denominado Entremutilvas, que constituye una de las zonas de desarrollo más recientes del Valle de Aranguren.

Las viviendas han sido adjudicadas en su totalidad a través del Censo de Vivienda Protegida del Gobierno de Navarra de junio de 2021.

Las obras están siendo realizadas por Construcciones Garnica y Cortés, empresa con una dilatada experiencia en la construcción en Navarra, y que también está construyendo Lúmina Residencial en la misma localidad. En el edificio, cuyo aspecto exterior ya está terminado desde hace semanas, se ha progresado en la distribución interior, las instalaciones y los acabados y equipamientos de las viviendas.

El proyecto se enmarca en el compromiso del Ayuntamiento del Valle de Aranguren por proporcionar «viviendas de protección oficial destinadas a vecinos y vecinas de nuestro Valle, y especialmente dirigidas a satisfacer la demanda de los más jóvenes», según palabras del alcalde, Manuel Romero. Por ello, la parcela fue adjudicada por concurso público.

50VPO Mutilva está emplazada junto a la autovía de circunvalación PA-30 y cerca de un área comercial y de servicios. Es un espacio en el que ya existen decenas de viviendas habitadas, y que se va completando con nuevos proyectos residenciales, tanto de VPO como de viviendas libres. En el futuro, el desarrollo de Entremutilvas quedará totalmente unida al centro de la localidad.

La fisonomía del edificio muestra su carácter moderno y funcional, de cuatro alturas, en el que todas las viviendas disfrutan de una amplia terraza. En la planta baja se sitúan los portales, con doble acceso, y los cuartos de bicicletas, además de viviendas. Los garajes y trasteros se encuentran en el sótano.

Sus elementos constructivos, instalaciones y equipamientos están dirigidos a proporcionar el máximo confort y una alta eficiencia energética. La certificación de Mutilva 50 VPO es A, de acuerdo con los bajos niveles de consumo y emisiones.

Aparte de esta promoción, estamos gestionando la construcción de vivienda protegida en Ardoi, cuyo avance publicamos hace unos días. Por otra parte, próximamente pondremos a la venta viviendas libres en Buztintxuri, de 2 y 3 dormitorios, desde 207.000 euros + IVA. Puedes inscribirte en la lista de interés para que te mantengamos informado.

Avanzan las obras en las promociones de Ardoi

Proginsa gestiona actualmente la construcción de 126 viviendas protegidas ya adjudicadas a sus futuros propietarios, que se encuentran en diferentes ubicaciones de Pamplona y la comarca.

En dos de las promociones, Ardoi 34VPO y 26VPT, podemos mostrar un nuevo avance de las obras, con vistas a su entrega en el segundo semestre de 2023. Los trabajos corren a cargo de Construcciones Garnica y Cortés, empresa de reconocida trayectoria y experiencia.

Con respecto a la fase de las obras, una vez finalizada la estructura y la fachada, se está trabajando en los interiores, las terrazas y las instalaciones.

Fachada de Ardoi 34VPO y 26VPT

Viviendas próximas al Pinar de Ardoi

Ardoi 34 VPO y 26 VPT se integran en un mismo conjunto residencial, muy próximo al Pinar de Ardoi, en la más reciente urbanización de Zizur Mayor, donde se prevé un total de 2.500 viviendas, rodeadas de más de 100.000 m2 de zonas verdes.

Apenas a diez minutos de Pamplona, gracias a las excelentes comunicaciones viarias, este barrio se beneficia de pertenecer a un municipio muy consolidado, en el que los habitantes disponen de todas las dotaciones y servicios, además de una variada red de comercios de proximidad.

Terraza de vivienda en Ardoi 34VPO y 26VPT

Las viviendas, de tres dormitorios, se articulan en torno a un espacio privado y se distribuyen en planta baja, tres alturas y ático. Su arquitectura se adapta perfectamente al entorno y a las notas distintivas de la urbanización, con bloques de baja altura y amplios espacios entre edificios, que incluyen paseos peatonales, carriles bici y vías para el tráfico rodado. Recientemente, se ha proyectado incrementar las superficies ajardinadas en las calles para mejorar el paisaje urbano.

Interior de vivienda en Ardoi 34VPO y 26VPT

VPO y VPT con calificación energética A

Entre los rasgos que califican a los inmuebles, cabe destacar los óptimos aislamientos térmicos y acústicos, las amplias terrazas y la doble orientación.

Son viviendas confortables y eficientes, con instalaciones y equipamientos que, a buen seguro, proporcionarán el mayor bienestar a los residentes. Su calificación energética es A.

Si estás interesado en adquirir vivienda libre en Ardoi o en otros emplazamientos de Pamplona y su comarca, puedes inscribirte en la lista de interés de la página de próximas promociones.