diciembre 2022 - Promoción de obra y pisos nuevos en Pamplona | Proginsa

Balance de 2022: 389 viviendas entregadas y más de 500 en gestión

Como especialistas en consultoría inmobiliaria, podemos señalar que 2022, al igual que los precedentes, ha sido un año de intensa actividad para Proginsa en la gestión integral de promociones de obra nueva residencial, en venta y en alquiler.

Quizá quepa destacar la entrega de cinco conjuntos residenciales, con un total de 389 viviendas, a las que se unen las más de 500 que tenemos actualmente en curso, y cuya finalización está prevista en los dos próximos años.

Por otra parte, a partir de 2023 prevemos el lanzamiento de nuevas promociones en Lezkairu, Arrosadía, Sadar y Mutilva y la próxima finalización de un edificio con 44 viviendas en alquiler, que amplía nuestra cartera patrimonial en Pamplona y comarca hasta 525 inmuebles en renta.

Cinco promociones culminadas en 2022

Las promociones entregadas se hallan en las principales áreas de desarrollo de la comarca, como Ripagaina, Lezkairu y Mutilva. En la primera, en una urbanización cada vez más consolidada, hemos culminado Jardines de Ripagaina, 127 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios que cuenta con un gran jardín comunitario exclusivo para residentes.

Por su parte, el conjunto de Tu Lezkairu y +Tu Lezkairu suma 124 viviendas, ubicadas en otro de los barrios más de moda de Pamplona, en el que más del noventa por ciento del suelo residencial está terminado o en construcción.

+ Tu Lezkairu terminada

Se encuentra en el centro de la urbanización, junto a la plaza Maravillas Lamberto, y consta de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Una parte de este complejo residencial ha sido gestionado por encargo de Isga Inmuebles, del grupo Laboral Kutxa, con la que hemos colaborado en promociones como Edificio Plaza Ripagaina, Vive Más Lezkairu y Soy Arrosadía.

También en Lezkairu hemos entregado otra de las tres promociones que nuestra empresa ha gestionado en Pamplona para Metrovacesa, compañía de referencia nacional en el sector.

Tras Edificio Luz Lezkairu en 2021, ha sido el turno de Altum Lezkairu, un conjunto de tres edificios de cinco y siete alturas más ático, que alberga 98 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios frente al jardín del convento de las Monjas Blancas, en la parte alta del barrio. La tercera, Atrio Lezkairu, con 56 viviendas de 2 y 3 dormitorios, se encuentra actualmente finalizando su construcción y se entregará en 2023.

Altum Lezkairu, frente al jardín del convento de las Monjas Blancas

Otra ubicación en la que hemos dado término a una promoción propia es Mugartea, uno de los nuevos barrios de Mutilva, en la que hemos promovido la construcción de Mugartea 40VPO, un conjunto residencial de viviendas protegidas de 2, 3 y 4 dormitorios.

Edificio de 40VPO Mugartea

170 viviendas protegidas en gestión

La vivienda protegida representa otro de los ámbitos de actividad destacada de Proginsa en 2022. Junto a la ya citada, actualmente tenemos en gestión propia 170 viviendas VPO y VPT, en régimen de compraventa y alquiler, en localizaciones como Lezkairu, Mutilva, Ardoi y Buztintxuri, que se culminarán en 2023. Asimismo, estamos gestionando promociones de vivienda libre en Lezkairu, Arrosadía, Mutilva, Buztintxuri y Barakaldo.

En esta localidad vizcaína próxima a Bilbao se han comenzado las obras de Altos de Parque Serralta, un conjunto de cuatro edificios que albergarán 121 viviendas de 2 y 3 dormitorios en un entorno privilegiado, el nuevo parque Serralta.

Se trata de un espacio natural de más de 57.000 m2, que contará con un diseño paisajístico muy singular y de prestigio internacional. Este proyecto está promovido por Metrovacesa y gestionado por Proginsa, en un marco de cooperación que ya ha funcionado satisfactoriamente en las tres promociones de Lezkairu, con un cumplimiento riguroso de los ratios, costes, calidades y plazos de entrega que nos caracteriza como gestor.

Altos de Parque Serralta en Barakaldo

También acaba de empezar la construcción de Conecta Arrosadía, con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios junto a la avenida de Zaragoza, y en un emplazamiento perfecto entre las dos universidades.

Este proyecto es el tercero que se aborda en el nuevo barrio de Arrosadía, que hoy día es una de las ubicaciones más atractivas de la capital, por su cercanía al centro, el campus de la UPNA y Lezkairu. De hecho, en el sur de Pamplona, en Arrosadía y Sadar, Proginsa tiene previsto desarrollar varias promociones en los próximos años.

Próximos lanzamientos a partir de 2023

En 2023, nuestra compañía prevé el lanzamiento de varias promociones de vivienda libre, en lugares donde ya trabaja en la actualidad, como Mutilva, Lezkairu, Arrosadía, Ardoi y Barakaldo, y en otras ubicaciones como el barrio de la Chantrea, que está renovándose con el nuevo desarrollo de Txantrea Sur, o la zona del Sadar, cerca del estadio de Osasuna y el Navarra Arena.

En la página de próximas promociones de la web se informa brevemente de sus características para aquellas personas que deseen apuntarse a la lista de interés.

Proginsa muestra un presente y un futuro llenos de actividad en gestión inmobiliaria y nuevos proyectos. Por ello, afrontamos el próximo año con ilusión y deseamos compartir el mismo espíritu con todos nuestros clientes y colaboradores. Feliz 2023.

Se inician las obras de Altos de Parque Serralta en Barakaldo

Han comenzado las obras de la promoción Altos de Parque Serralta, un conjunto residencial de 121 viviendas de obra nueva en Barakaldo, de 2 y 3 dormitorios ubicado frente al futuro parque Serralta, un emplazamiento privilegiado en el corazón de esta localidad vizcaína.

El proyecto inmobiliario, promovido por Metrovacesa, está gestionado por Proginsa, que ya se ha ocupado de la gestión de tres promociones de vivienda de esta compañía de referencia nacional en el barrio de Lezkairu de Pamplona: Altum Lezkairu y Edificio Luz Lezkairu, ya entregadas, y Atrio Lezkairu, actualmente en construcción.

Vídeo de la promoción Altos de Parque Serralta

Cuatro bloques de viviendas

Las viviendas de Altos de Parque Serralta están distribuidas en cuatro bloques de 6, 8 y 9 alturas, incluido áticos. Se encuentran en un nuevo desarrollo urbanístico de Barakaldo, concebido por el prestigioso arquitecto David Chipperfield, junto a un espacio de naturaleza de 57.000 m2 que ha sido diseñado por el paisajista belga Peter Wirtz. Albergará jardines, un gran número de especies arbóreas y paseos peatonales.

Esta gran zona verde realza el valor de una promoción que ya se beneficia de su ubicación en la principal ciudad del área metropolitana de Bilbao, con más de cien mil habitantes, que goza de excelentes comunicaciones y dispone de una amplia red de dotaciones, comercios y servicios, entre los que destaca el Bilbao Exhibition Center. Por tanto, la promoción representa una oportunidad única de adquirir viviendas de obra nueva en Bilbao y sus alrededores.

viviendas de obra nueva en Barakaldo
El parque tiene una extensión de 57.000 m2

El conjunto será construido por Eraikuntza Birgaikuntza Artapena (EBA), en una inversión de más de 32 millones de euros. La financiación corre a cargo de Kutxabank. Con este proyecto, Metrovacesa muestra su compromiso por potenciar la oferta de vivienda nueva en la localidad, así como de tomar parte activa en las nuevas de expansión urbana.

Viviendas con calificación energética A

Las viviendas, con amplio número de tipologías para elegir, cuentan con doble orientación, generosas terrazas y vistas despejadas. Cada una dispone de plaza de garaje y trastero en las plantas del sótano. Han sido concebidas con altos estándares constructivos, que se reflejan en la calidad de los materiales, acabados y equipamientos.

viviendas de obra nueva en Barakaldo
Las terrazas ofrecen vistas despejadas

Poseen un gran nivel de confort térmico y acústico, así como de eficiencia energética, con la certificación energética A. De manera resumida, se pueden destacar algunos aspectos de la edificación:

  • Óptimos aislamientos térmicos y acústicos en fachadas y separaciones interiores.
  • Carpintería exterior de PVC con cinco cámaras y doble acristalamiento.
  • Falsos techos aislados en todas las estancias.
  • Luminarias Led en las terrazas y zonas comunes.
  • Puertas blindadas de acceso a la vivienda.
  • Preinstalación de carga de vehículos eléctricos en los garajes.
  • Calefacción por suelo radiante.
  • Calderas individuales de condensación de alto rendimiento de gas natural.
  • Instalación centralizada de aerotermia y placas solares fotovoltaicas para el apoyo en la producción de agua caliente sanitaria (ACS).

Estos y otros apartados pueden consultarse con detalle en la memoria de calidades de la promoción.

Amplio equipamiento interior

En cuanto al interior, las viviendas están distribuidas para aprovechar al máximo la superficie disponible y sacar todo el partido a las zonas de día y noche. El pavimento será de suelo flotante laminado con refuerzo anti-humedad en toda la casa, a excepción de baños y cocinas, donde el suelo será de gres porcelánico y, los revestimientos, de cerámica de primera calidad.

viviendas de obra nueva en Barakaldo
El salón tiene amplios ventanales conectados con la terraza

El resto de las paredes incorporarán pintura plástica lisa y la carpintería interior estará lacada en blanco. Los futuros propietarios podrán personalizar sus hogares con las opciones disponibles de materiales y acabados.

viviendas de obra nueva en Barakaldo
El equipamiento de la cocina incluye los electrodomésticos

Por otro lado, los pisos se entregan con un amplio equipamiento, en el que destaca la cocina, totalmente montada, incluidos electrodomésticos (campana extractora, placa inducción, horno y microondas en columna, frigorífico acabado inox. y lavavajillas).

viviendas de obra nueva en Barakaldo
El dormitorio principal dispone de cuarto de baño incorporado

También cuentan con el mobiliario del baño principal y armarios modulares tipo compacto forrados interiormente con barra de colgar y balda maletero, en dormitorios y vestíbulo, según planos y tipologías.

Las personas interesadas en este conjunto residencial de viviendas de obra nueva en Barakaldo pueden solicitar más información a través de la web www.parqueserralta.com o la página de la promoción en Proginsa.

También pueden solicitar cita previa para visitar la oficina comercial y la exposición de materiales que se encuentra en la calle Juan XXIII 3-4 Bajo 48903 Cruces (Barakaldo), siempre con cita previa.

Próxima entrega de Soy Arrosadía 2

Otro proyecto residencial que llega a su fin. Las obras de Soy Arrosadía 2 están terminadas, y en unas semanas se hará la entrega de las viviendas a sus nuevos propietarios.

Esta promoción comparte espacio con Soy Arrosadía, que se terminó hace más de un año, y tendrá continuidad con Soy Arrosadía 3, de próxima comercialización y que culmina la manzana residencial. Decenas de nuevas viviendas en una de las áreas de más desarrollo cerca del centro de Pamplona, cuya transformación ha ido paralela al crecimiento de Lezkairu, ya que forman parte del mismo eje urbanístico.

Frente a la Universidad Pública de Navarra, junto a la avenida de Zaragoza y muy cerca de la Universidad de Navarra gracias a los trabajos de reurbanización de la zona, este nuevo barrio es un emplazamiento muy atractivo para vivir.

Se han primado las calles amplias, con espacios peatonales y carriles bici, y una gran superficie verde en los alrededores, como el parque Ilargi Enea o el parque fluvial de Pamplona a su paso por la urbanización, cuyo lago artificial se ha convertido en el lugar elegido para el esparcimiento de sus habitantes. En apenas unos minutos se llega al centro de la capital e, igualmente, se disfruta de muy buenas conexiones con la zona sur de la comarca y otras partes de Pamplona.

La promoción Soy Arrosadía 2, de la que no ya no hay pisos disponibles, consta de dos edificios en planta baja, seis alturas y ático. Como hemos señalado, continúa la manzana iniciada con Soy Arrosadía e incluye viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, garajes y trasteros en la planta sótano, y una urbanización privada para los residentes.

Presenta un diseño moderno y funcional, con amplias terrazas y excelente luminosidad. Por otra parte, se le ha dotado de instalaciones eficientes, que proporcionan la calificación energética A a la promoción. Las viviendas cuentan con un amplio equipamiento para entrar a vivir, entre el que cabe destacar la cocina totalmente amueblada, con electrodomésticos, suelo porcelánico rectificado de gran formato en toda la casa, mobiliario de baño y armarios a medida.

Viviendas de obra nueva a la venta en Conecta Arrosadía

Cerca de Soy Arrosadía, Proginsa gestiona también Conecta Arrosadía, un edificio de 42 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios próximo a la avenida de Zaragoza, en el que están a la venta las últimas de 1, 2 y 3 dormitorios, en planta baja y en altura, de diferentes tipologías.

Edificio de Conecta Arrosadía
Salón de vivienda de 3 dormitorios en Conecta Arrosadía

Se trata de una promoción cuidada al detalle, que contará con óptimos aislamientos térmicos y acústicos, estupendas terrazas y muy buena orientación. Su certificación energética también es A.

Estarán incluidas, entre otras instalaciones y equipamientos, la calefacción por suelo radiante con control individual y por estancias, calderas de condensación de alto rendimiento de gas natural, cocina montada con electrodomésticos, mobiliario en baño principal y armarios a medida en dormitorio principal y vestíbulo, según tipologías.

Próximamente empezará la construcción, por lo que si te animas, todavía podrás personalizar tu vivienda dentro de las opciones de acabados que se ofrecen. Solicita más información en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.

Dos locales en alquiler en primera línea de Lezkairu

Viviendas, dotaciones, comercios y servicios. Así se vertebra el día a día del barrio de Lezkairu, que en sus diez años de desarrollo ya casi ha cubierto por completo su superficie residencial, al tiempo que se inauguran los principales equipamientos.

Hace un par de semanas se abrió el Centro de Salud, que dará servicio a miles de habitantes, y a comienzo de curso comenzó su actividad la Escuela Infantil, a la que el año que viene se sumará el Colegio Público.

De forma paralela, ya son decenas los comercios y servicios que se han puesto en marcha en este tiempo, de acuerdo con las necesidades crecientes de una urbanización en la que, en enero de 2022 ya vivían más de 7.000 personas. A ellas seguramente se habrán unido varios cientos en los últimos meses, conforme se entregan las nuevas viviendas.

Según la información del Ayuntamiento, la media de edad en Lezkairu es de 32 años, una de las más jóvenes de la capital. Es un dato indicativo del potencial que presenta el barrio a la hora de demandar servicios de todo tipo.

De las distintas zonas, la parte alta resulta una de las más atractivas desde el punto de vista comercial. Muy próxima al Segundo Ensanche a través de la calle Monjardín y el primer tramo de la avenida Juan Pablo II, es una de las más consolidadas. Está habitada prácticamente al 95% y, por tanto, cuenta con un gran volumen de población a la que atender.

Por otra parte, cualquier negocio ubicado allí puede beneficiarse también de afluencia desde el centro de Pamplona, como es el caso de los dos locales que describimos a continuación.

Dos locales de 73 m2c

Se trata de dos espacios comerciales en alquiler en la promoción Puerta de Lezkairu, un inmueble ya terminado, que se halla precisamente en primera línea, frente al parque norte y la calle Monjardín, junto a un área de amplio aparcamiento. Ambos disponen de algo más de 73 m2c de superficie.

El primero de ellos, de 73,92 m2c, presenta una gran visibilidad, gracias a que se encuentra en esquina y dispone de 13 metros lineales de doble fachada. Incluye salida de humos y previsión de instalaciones de luz, agua y telecomunicaciones.

El segundo, de 73,28 m2c, se halla exactamente entre las calles Soto Lezkairu 13 y Joaquín Imaz Martínez. Igualmente, cuenta con 13 metros lineales de fachada, salida de humos y previsión de instalaciones de luz, agua y telecomunicaciones.

Y si te interesa un espacio mucho más amplio, el inmueble cuenta con un magnífico local de 766 mc2, con triple fachada, y también en alquiler.

Contacta con nuestro equipo comercial para recabar más información y visitarlos, en el caso de que te interese. Puedes llamar al teléfono 948229621 o escribirnos desde la sección de locales.