Mes: febrero 2022

Cuando buscamos una vivienda nueva para desarrollar en ella nuestro proyecto de vida, pensamos mucho en su interior, pero también hemos de valorar el exterior. Y no solo nos referimos aquí a las características externas del edificio o las zonas comunes, sino al entorno que lo rodea, donde también realizaremos una parte importante de las actividades cotidianas.

¿Y qué le pedimos al lugar donde se ubicará nuestra nueva casa? En primer lugar, urbanismo amable, con un adecuado equilibrio entre edificios y áreas verdes y de esparcimiento, que fomente la movilidad sostenible, con vías peatonales, carriles bici y un espacio controlado para los vehículos.

Al mismo tiempo, deseamos que el barrio esté bien comunicado con el centro de la ciudad y permita desplazarse fácilmente a las urbanizaciones cercanas. Y, sobre todo, que cuente con un amplio repertorio de dotaciones, comercios y servicios para poder cubrir todas las necesidades sin que haga falta recorrer largas distancias.

Arrosadía, un barrio moderno y sostenible

Arrosadía constituye un buen ejemplo de estas características. Junto a Lezkairu, forma parte del nuevo desarrollo urbanístico del sur de Pamplona, con una superficie conjunta de casi dos millones de metros cuadrados, de los que 300.000 son zonas verdes. En concreto, Arrosadía cuenta con el parque de Ilargi-Enea, de más de 16.000 m2, y una buena parte del recorrido del parque fluvial de Pamplona, que a su paso por el barrio cuenta con un lago artificial, convertido en punto de encuentro de los habitantes.

Las calles de Arrosadía son amplias y polivalentes, para facilitar el tránsito de las personas y permitir espacios abiertos y luminosos. Uno de los aspectos más destacados es su proximidad a la Universidad Pública de Navarra, y también la cercanía con la Universidad de Navarra gracias a la mejora de las comunicaciones y a la desaparición de antiguos obstáculos que impedían una conexión más fluida con su campus. Asimismo, está bien conectado con las vías de gran capacidad que conducen hacia el sur de la comarca y permiten llegar con facilidad a otros barrios y localidades.

Por otra parte, gracias a que está al lado del centro de Pamplona y de áreas urbanas consolidadas, este nuevo barrio dispone de numerosas dotaciones, como centro de salud, colegios, instalaciones deportivas y una variada red de establecimientos comerciales. A ellos se suman los nuevos servicios que se desarrollarán en Arrosadía y en el propio Lezkairu, cuyo volumen residencial ya está muy avanzado.

Tres promociones hasta la fecha

En este entorno, Proginsa ha gestionado varios proyectos inmobiliarios en los últimos años. El primer de ellos, Soy Arrosadía, un conjunto residencial de 42 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con urbanización privada para los residentes, que ya fue entregada hace unos meses a sus propietarios. Se halla muy próxima a la avenida de Zaragoza y disfruta de las ventajas de una ubicación céntrica en el barrio.

Junto a ella se está construyendo Soy Arrosadía 2, un inmueble que alberga viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, también con urbanización privada, y que se encuentra actualmente en construcción. Ya se han vendido todas las viviendas.

Conecta Arrosadía, entre las dos universidades

El tercer proyecto es Conecta Arrosadía, situada en un emplazamiento privilegiado de la urbanización, entre las dos universidades. Con la licencia de construcción ya solicitada, dispone de 42 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en planta baja, 7 alturas y áticos, en un edificio que forma parte de una manzana con urbanización privada ajardinada. Todas disponen de terraza y garaje y trastero en plantas sótano. Hoy día se encuentra en fase de ventas y cuenta con una amplia variedad de tipologías para elegir.

Esta promoción ha sido diseñada con elevados estándares de construcción, como la fachada ventilada con doble aislamiento o la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y vidrios de baja emisividad. Igualmente, cuenta con una instalación centralizada de la producción de agua caliente sanitaria y calefacción y calderas de condensación de alto rendimiento y un sistema de aerotermia como apoyo a la producción de ACS. Tiene calificación energética A.

El interior de las viviendas, amplio y funcional, distingue las zonas de día y de noche y se caracteriza por una gran luminosidad. El pavimento es de gres porcelánico en toda la superficie y la carpintería interior está lacada en blanco. Por otra parte, cada piso se entrega con la cocina totalmente amueblada, incluidos electrodomésticos, mobiliario en el baño principal y armarios a medida, vestidos en su interior, en dormitorio principal y vestíbulo, según tipologías. Un equipamiento completo para entrar a vivir desde el primer momento.

Te animamos a que te des un paseo por el nuevo barrio de Arrosadía y compruebes personalmente sus grandes ventajas para vivir junto al centro de Pamplona. Y si te interesa alguna de las viviendas de Conecta Arrosadía, llámanos al teléfono 948229621 o escríbenos a través de la página de la promoción.

En estas semanas de tregua invernal hemos tenido buenas oportunidades de aprovechar el buen tiempo y salir al monte o, como poco, a la terraza. Disfrutar de una gran terraza es un pequeño placer que experimentarán muchas veces los futuros residentes de Lúmina Residencial, en la que comenzamos las obras después de la concesión de la licencia. La edificación ha sido encomendada a Construcciones Garnica y Cortés, empresa de gran experiencia y colaboradora habitual de las promociones gestionadas por Proginsa.

Porque en esta promoción de 29 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios frente al parque de Mutilva, las amplias terrazas son uno de los elementos distintivos, junto con la doble orientación y un emplazamiento que toma lo mejor de dos mundos, entre lo natural y lo urbano. Tienen a su alrededor más de 250.000 m2 de zonas verdes y, al mismo tiempo, se encuentran a un paso de todas las dotaciones y servicios.

Este proyecto residencial saca partido de las ventajas de Mutilva, una de las localidades más atractivas para vivir en la comarca de Pamplona.

Se trata de una población muy equilibrada, en cuyo desarrollo se ha buscado siempre un enfoque sostenible, con urbanizaciones de viviendas de baja altura, grandes espacios naturales y una red de comercios y servicios de proximidad gracias a los que las personas no necesitan desplazarse para llevar una vida plena.

No obstante, está muy bien comunicada tanto con el centro de Pamplona, a través del nuevo barrio de Lezkairu, como con la zona sur de la comarca y las vías de alta capacidad.

Toda la luz y las mejores vistas

El edificio que alberga las viviendas de Lúmina Residencial se adapta a la perfección a esa filosofía. Su perfil en curva se adapta a la fisonomía del espacio urbano, para sacar mayor partido a la orientación y su apertura al parque, y ha sido diseñado para buscar la luz y las mejores vistas.

Alberga pisos en planta baja con jardín, en altura y áticos, caracterizados por su amplitud y flexibilidad, calidad constructiva y amplio equipamiento. Disponen de garaje y trastero en el sótano.

Gracias a sus características técnicas, con excelentes aislamientos térmicos y acústicos, y a la eficiencia de sus instalaciones, alcanza la calificación energética A. Por ejemplo, la carpintería exterior bicolor de PVC con cinco cámaras, posee acristalamiento doble, con vidrios de baja emisividad y cámara de argón al 90%. Gracias a ello, la luz penetra por las terrazas y se expande por la zona común de la casa.

En cuanto a las instalaciones, cabe destacar la caldera de condensación de gas natural de alto rendimiento, el sistema centralizado de aerotermia para el apoyo en la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), o el dispositivo de ventilación mecánica higro-regulable. La calefacción es por suelo radiante, con control individual de la temperatura.

Con respecto al equipamiento interior, las viviendas se entregan con lo necesario para entrar a vivir. La carpintería interior está lacada en blanco y los suelos son de gres porcelánico de gran formato. Por su parte, incluyen la cocina completamente montada, con electrodomésticos, mobiliario de baño y armarios a medida, lacados y vestidos interiormente.

Últimas viviendas de uno y cuatro dormitorios

En esta promoción tenemos disponibles dos viviendas en venta de 1 y 4 dormitorios. La vivienda de 4 dormitorios cuenta con un magnífico salón de casi 30 m2, cocina de 15 m2 y una gran terraza de casi 23 m2 con vistas al parque de Mutilva.

También está disponible un estupendo piso de un dormitorio, con una superficie útil de 46 m2, y terraza tendedero aparte.

¡Pide cita a nuestro equipo comercial para conocerlas! Puedes llamar al teléfono 948229621 o escribirnos a través de la página de Lúmina Residencial.

Los nuevos barrios de las ciudades son escenario de grandes oportunidades de negocio, ya que los residentes que llegan a vivir precisan de dotaciones, comercios y actividades profesionales.

En Pamplona y su comarca, es el caso de los desarrollos de Arrosadía Lezkairu y Mugartea en Mutilva, donde se han asentado ya miles de personas, conforme la mayor parte del espacio residencial está construido. En Lezkairu, en el que más del 90% de las edificaciones están terminadas o en obras, basta hacer un pequeño recorrido para darse cuenta de la intensa vida que tiene la urbanización.

Por eso, resulta un excelente momento para comprar o alquilar los locales comerciales disponibles, puesto que presentan el atractivo de atender a una población joven y dinámica, que necesita de todos los servicios para consolidar su vida en el barrio.

En estos momentos, desde Proginsa podemos ofrecer locales muy interesantes en distintas zonas de Lezkairu, espacios amplios con múltiples posibilidades, en régimen de venta o alquiler.

Local de 992 m2c junto al Club de Tenis

El primero de ellos es un local comercial en alquiler junto a la Avenida Juan Pablo II, adyacente al Club de Tenis y frente al Centro de Salud. Con una superficie de 992 m2c y una gran terraza de 435 m2, ocupa uno de los mejores enclaves del barrio, en la entrada y salida de la urbanización, algo que le garantiza una gran visibilidad y tránsito de personas. Se encuentra actualmente en construcción y estará preparado para desarrollar cualquier actividad permitida por el Ayuntamiento de Pamplona.

Local de 766 m2c en primera línea del barrio

Sin salir de la parte alta de Lezkairu, en primera línea y frente al parque Norte y la calle Monjardín, está disponible en alquiler otro magnífico local de 766 m2c de superficie. Se beneficia de una gran visibilidad porque dispone de amplias fachadas a tres calles, y existe una gran zona de aparcamiento a su alrededor. Este espacio está ya terminado y cuenta, entre otras características, con salida de humos y previsión de instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

Local de 605 m2c en un lugar céntrico de Pamplona

Junto al Club Oberena y muy próximo a la Universidad Pública de Navarra, se encuentra este local terminado de 605 m2c, que está disponible también en alquiler. Se trata de una zona de mucha movilidad y, además, el espacio cuenta con la ventaja de hallarse en una plaza peatonal. Con su triple fachada, disfruta de gran visibilidad. Cuenta con salida de humos y previsión de instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

Otra de las ubicaciones más atractivas cerca de Pamplona es el barrio de Mugartea de Mutilva. Muy cercana a Lezkairu, se trata de una urbanización con un gran equilibrio entre edificaciones y zonas verdes. Como tiene un enfoque más residencial, en él no hay tanta oferta de locales. Sin embargo, la población también demanda servicios de proximidad, por lo que hay buenas oportunidades de negocio. Disponemos de algunos de los escasos espacios comerciales de la zona.

Locales de 258 m2c y 110 m2c en Mugartea a la venta

Estos espacios en venta se encuentran en la avenida de Mugartea 21, y se ubican en el único edificio con locales comerciales disponibles de toda la urbanización. Disfrutan de una excelente visibilidad, con fachada a dos calles, y cuentan con salida de humos y previsión de instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones. Uno de ellos tiene una superficie de 258 m2c y, el otro, de 110 m2c. Ambos representan una gran oportunidad.

Asimismo, en la Avenida Mugartea 19 también está a la venta un local de 74 m2c, ubicado justo a la entrada del barrio en el límite con Lezkairu. Es un local único. Presenta gran visibilidad, con fachada a dos calles, y está equipado con salida de humos y previsión de instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

Por otra parte, también disponemos de un local de 170 m2c en el barrio de Sarriguren, una urbanización completamente consolidada en la que hay una alta densidad de población joven. Se encuentra en la calle Badostain, 3 y puede adquirirse o alquilarse.

Si estás interesado en alguno de ellos, ponte en contacto con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la web, y te informaremos de todas las características. ¡Tu futuro negocio está esperando!

Anunciamos nuevas oportunidades de adquirir una vivienda de obra nueva en Arrosadía a través de Proginsa. Tras Soy Arrosadía, ya entregada a sus propietarios, y Soy Arrosadía 2, actualmente en construcción, sale a la venta Conecta Arrosadía, un conjunto residencial de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en una ubicación céntrica del barrio, junto a la Avenida de Zaragoza, muy próxima a la Universidad Pública de Navarra y cerca también de la Universidad de Navarra.

Esta promoción brinda una gran variedad de tipologías de vivienda. En un edificio de 7 alturas más ático, con urbanización privada exclusiva para los residentes, hay disponibles viviendas en planta baja, en altura y áticos. Todas ellas cuentan con terraza, y garaje y trastero en las dos plantas del sótano.

A partir de ahí, disponen de distintas superficies y configuraciones, con una gran versatilidad para atender a las diferentes preferencias de hoy día. Hay quien prefiere la cocina independiente, o formando un conjunto con el salón, quienes quieren disfrutar de una amplia vivienda de 3 dormitorios, o de viviendas de 2 dormitorios como inversión o primera vivienda, y personas que apuestan por un generoso espacio exterior en el ático. Para todas ellas hay una vivienda en Conecta Arrosadía.

Un barrio nuevo, céntrico y con todos los servicios

El proyecto inmobiliario se beneficia de las ventajas de un barrio reciente, compuesto por anchas avenidas, miles de metros cuadrados de zonas verdes, vías peatonales y carriles bici, y excelentes conexiones con el centro de Pamplona y la zona comercial y de ocio del sur de la comarca.

Al mismo tiempo, su integración en una zona consolidada de la ciudad proporciona desde el primer momento todos los servicios. Dotaciones públicas, centros deportivos, colegios, establecimientos comerciales y, como ya hemos señalado, la cercanía de las dos universidades, cubren todas las necesidades.

Por otro lado, el nuevo barrio forma parte del eje Arrosadía-Lezkairu, que constituye un área urbana joven y de gran potencial en cuanto a negocios y servicios. Un emplazamiento inmejorable por su proximidad al II Ensanche de la ciudad de Pamplona.

Una promoción en Arrosadía con elevados estándares constructivos

Conecta Arrosadía se ha concebido con elevados estándares constructivos, de los que podemos enumerar los más relevantes:

• Fachada ventilada con doble aislamiento.
• Excelentes aislamientos termo acústicos, tanto en el exterior como en la distribución interior.
• Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y vidrios de baja emisividad.
• Terrazas con paredes revestidas, suelos de gres porcelánico imitación madera y falso techo con iluminación Led.
• Puerta blindada de acceso a la vivienda y video portero con monitor a color.
• Falso techo en todas las estancias de la vivienda.
• Instalación centralizada de producción de agua caliente sanitaria y calefacción, con calderas de condensación de alto rendimiento de gas natural y apoyo a la producción de ACS mediante sistema de aerotermia.
• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos, según normativa vigente, complementada con la dotación en centralización de contadores de módulo de doble borna para posibilitar la instalación individualizada de la toma de carga.

Gracias a estas y otras características, el inmueble alcanza la calificación energética A, lo que supone garantía de confort y una alta eficiencia.

Distribución funcional y cómoda de las viviendas

En cuanto al interior, todas las tipologías tienen en común el máximo aprovechamiento de la superficie disponible con una distribución funcional y cómoda, tanto para la zona de día como para la de noche. La vivienda está pavimentada en su totalidad con gres porcelánico de gran formato imitación madera, bajo el que circula la calefacción por suelo radiante, con control individual.

La carpintería interior va lacada en blanco para aumentar la sensación de amplitud y proporcionar un interiorismo agradable y neutral, sobre el que cada persona creará su propio estilo decorativo.

La cocina de las viviendas de Conecta Arrosadía se ha pensado al detalle. Está completamente amueblada e incluye los electrodomésticos. En consonancia con el concepto moderno de la casa, comprende muebles altos, bajos y en columna, con acabado laminado, y encimera con varios acabados y materiales a elegir sin coste adicional.

Por su parte, el cuarto de baño principal se entrega con mueble bajo-lavabo suspendido y espejo. Asimismo, están previstos armarios a medida, vestidos interiormente, en el dormitorio principal y vestíbulo, según tipologías. Con todo este equipamiento, del que los compradores podrán elegir distintas opciones de acabados, la casa queda preparada prácticamente para entrar a vivir.

Conecta Arrosadía es una promoción para conectarte con todo lo que te importa, tus seres queridos, tu entorno y tu estilo de vida. Para recibir más información y ayudarte a elegir tu vivienda, contacta con nuestro equipo comercial en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.