Mes: noviembre 2022

Aunque se trata de uno de los barrios más recientes de Pamplona, puede que muchas personas piensen que Buztintxuri, tal como lo conocemos ahora, lleva así toda la vida.

Sin embargo, hasta hace poco más de veinte años era una zona industrial colindante con Artica y Berriozar, con un aspecto que nada tiene que ver con su configuración actual. Hoy día, es una urbanización moderna, con grandes parques y una larga avenida que conduce hasta el centro de Pamplona, y que cuenta con generosos espacios peatonales y carriles bici.

Esta área de la ciudad ha experimentado una gran transformación, sobre todo en los primeros diez años del siglo XXI, en que se pobló de edificios residenciales y diversas dotaciones. Sus habitantes comenzaron a asentarse a partir del año 2003 hasta hoy, donde residen más de 9.000 habitantes. Su población es una de las más jóvenes de Pamplona. Solo un 7% es mayor de 65 años.

Nueva etapa para la urbanización

Ha pasado el tiempo y Buztintxuri-Euntzetxiki, que así se denomina oficialmente, está viviendo nuevos cambios. La consolidación de Artica y Artiberri, la futura urbanización de Etxebakar y la modernización del casco urbano de Berriozar han reclamado renovar esta zona de la comarca.

Se pretende formar un continuo urbano que se extenderá hasta las faldas del monte Ezkaba. Por eso, se requieren algunas modificaciones para convertirlo en un lugar más amable para los ciudadanos.

Con ese propósito se están ejecutando las obras de urbanización del solar de la antigua fábrica de Bosch, que se va a recuperar por completo para usos residenciales, comerciales y de tránsito de personas.

De hecho, ya se ha abierto el vial que comunica Buztintxuri con Artica y se ha inaugurado un nuevo espacio comercial, que se suma a los equipamientos existentes. Para el futuro inmediato, además de culminar el proyecto urbanístico, se proyectan varios bloques de viviendas.

Junto a esta actuación clave, que cambiará por completo la entrada al barrio desde el norte, también se está edificando una dotación fundamental y solicitada desde hace tiempo, el polideportivo.

Será el más grande de Pamplona, con una pista principal de 1.696 m2 de superficie, espacios para la práctica de diversas disciplinas y graderío para más de 300 espectadores. Este inmueble destacará por acoger una de las mayores instalaciones de placas fotovoltaicas sobre un edificio de la capital, que generarán energía suficiente para el recinto y para algunos de los centros escolares del entorno.

Viviendas de 2 y 3 dormitorios con entrega en 2023

En este entorno renovado estamos construyendo una promoción de viviendas de 2 y 3 dormitorios, cuyas características también reflejan la necesidad de proyectar edificios eficientes, con un bajo nivel de consumo energético y emisiones. Ello se traduce en un menor coste económico y mayor nivel de confort para los residentes.

Las Azoteas de Buztintxuri ostenta la calificación energética A, merced a sus elevados aislamientos termoacústicos y la carpintería exterior de PVC con acristalamiento doble y cámara de gas argón al 90%.

A ella contribuyen asimismo instalaciones como la calefacción individual por suelo radiante con caldera mixta de condensación de gas natural de alto rendimiento, el sistema de aerotermia centralizado para apoyar la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), y la ventilación individual mecánica higro-regulable.

Está situada en la calle Francisco Javier Sáenz de Oiza, al lado del parque Paderborn y muy cerca del parque de los Aromas, el barrio de la Rotxapea y la nueva zona que hemos descrito.

Esta promoción destaca porque las viviendas de 2 y 3 dormitorios en altura cuentan con una azotea de uso privativo en la cubierta del inmueble. También hay disponibles viviendas en planta baja con una magnífica terraza de más de 60 m2. Todas incluyen plaza de garaje y trastero en el sótano.

Las Azoteas de Buztintxuri, cuya entrega está prevista en 2023, presenta un diseño interior en el que se ha apostado por lograr un máximo aprovechamiento del espacio y equilibrar bien las zonas de día y de noche.

Un atractivo equipamiento

Cada vivienda cuenta con un atractivo equipamiento, que incluye la cocina equipada, con electrodomésticos, mobiliario en el baño principal y suelos de gres porcelánico imitación madera en toda la superficie. La carpintería interior está acabada en color blanco.

Adquirir una de estas viviendas constituye una oportunidad excelente para vivir en un barrio moderno y bien comunicado que, como hemos visto, progresa para atender a las nuevas necesidades y estilos de vida de la comarca de Pamplona.

Puedes solicitar más información sobre las Azoteas de Buztintxuri en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.

Nos lo creamos o no, ¡se acerca el invierno! Así lo anuncian las previsiones meteorológicas de una invernada para este fin de semana y los próximos días. Quizá una de las tareas menos agradables de esta época del año sea la de coger el coche a primera hora de la mañana, si «duerme» en la calle: cristales empañados, frío en el habitáculo y, como nieve o hiele, complicaciones añadidas. Pero no nos podemos quedar en casa.

En esos momentos, siempre pensamos en lo bien que nuestro vehículo estaría en un garaje. Muchos de esos problemas desaparecerían y, hablando más en serio, hay una gran diferencia en su vida útil cuando se estaciona en interiores. Se conserva en mejores condiciones y es probable que nos dure algún tiempo más.

Por otro lado, según zonas como, por ejemplo, Lezkairu, donde disponemos de plazas en alquiler, crecen las dificultades para aparcar en la calle, habida cuenta del aumento del número de habitantes y de vehículos. Hay que dar muchas vueltas o estacionar lejos de casa para poder encontrar sitio, al margen de que a medio plazo se establecerá el aparcamiento regulado, que supone un coste adicional.

En general, las dificultades para dejar el coche en superficie son crecientes en todos los barrios y localidades de la comarca, considerando que muchas familias tienen más de un automóvil.

Por todo eso, y seguro que encuentras más motivos, es una buena ocasión para plantearse comprar o alquilar una plaza de garaje. Vamos a repasar las oportunidades disponibles:

Garajes en primera línea de Lezkairu

En la parte alta del barrio disponemos de plazas de garaje en en venta o en alquiler en dos edificios, que se encuentran muy cerca del Ensanche. Ambos están terminados y habitados desde hace tiempo. Se trata de LZK Lezkairu, en la calle Jose Manuel Baena Martin, 6, que tiene plazas en venta o alquiler, y Puerta de Lezkairu, en Soto Lezkairu, 13, frente al parque norte y la calle Monjardín, cuyas plazas se alquilan.

Garajes en Mutilva

Cerca del barrio de Lezkairu, en la avenida Mugartea 6, contamos con plazas de garaje en venta o en alquiler, en un inmueble de reciente construcción, situado estratégicamente entre Mendillorri, Mutilva y el propio Lezkairu.

En esta ubicación, con excelente accesibilidad para los coches, hay disponibles espacios dobles que son ideales para furgonetas pickup o camper hasta 2,25 m. de altura, porque además tienen 6,5 metros de longitud. No es fácil encontrar plazas cubiertas para este tipo de vehículos.

También en Mutilva, en la plaza Ezkoritz 1-2-3-4, junto a la avenida Anaitasuna y frente a la plaza Castillo de Góngora, están a la venta varias plazas de garaje en un edificio en construcción, con entrega prevista en 2023. También se halla próximo a la zona comercial y a la carretera de circunvalación PA-30. Por tanto, disfruta de magníficas conexiones a cualquier parte de la comarca.

Garajes en Ardoi

Al otro lado de la comarca, en el barrio de Ardoi de Zizur Mayor, entre las calles Boluntze y Bideburu, contamos con plazas a la venta. Están ubicadas en una promoción actualmente en construcción, que será entregada el año que viene.

Garajes en Edificio Plaza Sur 2

Por último, en esta promoción entregada hace un año, que se encuentra cerca de los Edificios Inteligentes y frente al Club Oberena, hay en alquiler varias plazas de garaje. Cuenta con la ventaja de un cómodo acceso peatonal exterior con ascensor, por lo que no es necesario entrar en el inmueble. Estos garajes son gestionados por Inmobiliaria GNF, a la que debes dirigirte en caso de interés.

Contacta con nosotros en el teléfono 948229621 o a través de la sección de otros inmuebles de la web para que te informemos de cada una de estas estupendas oportunidades.

¿Y si al llegar a casa disfrutaras de un momento impagable en tu propia azotea? Relajarte, hacer deporte, charlar o, simplemente, mirar al horizonte en una de las azoteas de uso privativo que están a la venta en la promoción que gestiona Proginsa en Buztintxuri, donde las viviendas de 2 y 3 dormitorios de primera a tercera altura disponen de ese espacio singular.

O, si lo prefieres, puedes adquirir una vivienda en planta baja con una inmensa terraza de más de 60 metros cuadrados, con múltiples posibilidades. En cualquiera de las dos opciones tendrás un hogar moderno y confortable, construido con los estándares más exigentes de eficiencia energética, con calificación A, en un barrio consolidado que dispone de todos los servicios.

Viviendas con entrega prevista en 2023

Este conjunto residencial, actualmente en construcción, tiene prevista su entrega en 2023. Se encuentra a la entrada del barrio por la avenida de Guipúzcoa, en la calle Francisco Javier Saénz de Oiza, muy próximo a la Rochapea y a pocos minutos a pie del parque de los Aromas.

Se trata de una urbanización muy consolidada, que cuenta con las principales dotaciones, como colegio público, centro de salud, equipamientos comerciales y un gran polideportivo, que cuando culminen las obras será el de mayor dimensión de Pamplona.

Por otra parte, Buztintxuri, en el que habitan más de 9.000 personas, está muy bien conectado con el centro de Pamplona, tanto por vía rodada como por un largo paseo peatonal en el que corre paralelo el carril bici.

En el diseño del edificio se ha apostado por lograr un máximo aprovechamiento del espacio disponible y mantener un buen equilibrio entre las zonas de día y de noche. La construcción es de primera calidad, con excelentes aislamientos térmicos y acústicos, y carpintería exterior de PVC con acristalamiento doble y cámara de gas argón al 90%.

Máximo confort a un coste razonable

En cuanto a las instalaciones, las viviendas incluyen instalación individual de calefacción con caldera mixta de condensación de gas natural de alto rendimiento, sistema de aerotermia centralizado para apoyar la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), calefacción por suelo radiante con control individual, según estancias, y la ventilación individual mecánica higro-regulable. Todo lo necesario para proporcionar el mayor confort a los residentes a un coste razonable.

Igualmente, se entregan con la cocina equipada, incluidos electrodomésticos, mobiliario en el baño principal y suelos de gres porcelánico imitación madera en toda la superficie. La carpintería interior está acabada en color blanco. Cada vivienda tiene plaza de garaje y trastero en el sótano.

En definitiva, se trata de una oportunidad magnífica de vivir en una casa nueva, con notable ahorro de recursos energéticos, a un precio más competitivo que en otras zonas de Pamplona y su comarca, y en un barrio bien comunicado y en el que no hay distancias. ¡Para entrar en menos de un año!

Si quieres mirar al horizonte desde tu propia azotea, llama al teléfono 948229621 o contacta con nosotros a través de la página de la promoción.

El protagonismo de Lezkairu en los últimos años quizá ha dejado en segundo plano otra ubicación muy atractiva para vivir cerca del centro de Pamplona, que también forma del mismo eje urbano, en el que se ha producido una gran transformación: miles de viviendas nuevas, abundancia de zonas verdes, vías peatonales y carriles-bici, y una creciente dotación de comercios y servicios para atender cualquier necesidad cerca de casa.

Obviamente, nos referimos a Arrosadía, que se ha convertido en el emplazamiento perfecto entre las dos universidades. Su urbanización ha permitido integrar en este espacio el trazado del parque fluvial de Pamplona y aproximarlo a la Universidad Pública de Navarra.

Una nueva urbanización junto al centro de Pamplona

Asimismo, se ha mejorado la conexión con la Universidad de Navarra y reorganizado la avenida de Zaragoza para hacer más fácil el acceso al centro de Pamplona y al barrio de Azpilagaña. También se ha facilitado la salida hacia el sur de la ciudad y los grandes equipamientos comerciales.

El resultado de este proceso de cambio es magnífico. Arrosadía, con varios bloques de viviendas ya terminados, es un lugar amable y equilibrado, con áreas verdes como el parque Ilargi Enea o el citado parque fluvial, en el que destaca el lago artificial que se ha convertido en el punto de encuentro favorito de los habitantes.

Tal como se puede ver en el plano de situación, todo queda a mano, a pocos minutos de la Vuelta del Castillo o del Segundo Ensanche, de colegios públicos y clubes deportivos, del centro de salud o toda la red de comercios del centro de la capital.

En Arrosadía hemos gestionado el desarrollo de varias promociones de obra nueva, como Soy Arrosadía, ya entregada, Soy Arrosadía 2, en fase de construcción y todos los pisos vendidos, o Conecta Arrosadía, en la que quedan viviendas disponibles, de 1, 2 y 3 dormitorios.

Todos ellos son conjuntos residenciales de alta calidad y eficiencia energética, con terrazas y sobresaliente luminosidad, tal como se exige a una vivienda del siglo XXI. Disfrutan además de un precio muy competitivo con respecto a otras zonas céntricas de Pamplona, un factor que acrecienta su atractivo.

Viviendas de obra nueva en Arrosadía

Por ejemplo, en Conecta Arrosadía está a la venta una estupenda vivienda de tres dormitorios, con casi 90 m2 útiles, que dispone de terraza y tendedero independiente. En su distribución, muy funcional, que saca máximo partido de la superficie disponible, cabe destacar un generoso salón, conectado a la terraza, y la cocina independiente, en la que cabe sin problemas una zona de comedor. Su precio es de 291.000 € + 10% de IVA.

Y si buscas viviendas de 1 y 2 dormitorios, la promoción cuenta todavía con un bajo de un dormitorio y dos viviendas de 2 dormitorios, una en altura y la otra en planta baja. Esta última posee una terraza ajardinada de más de 36 m2.

El edificio, de 42 viviendas, forma parte de una urbanización con zona ajardinada privada, y garajes y trasteros en las plantas del sótano. Cuenta con la certificación energética A. Te recordamos algunas de sus características más sobresalientes:

1. Fachada ventilada con doble aislamiento.
2. Excelentes aislamientos termo acústicos, tanto en el exterior como en la distribución interior.
3. Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y vidrios de baja emisividad.
4. Terrazas con paredes revestidas, suelos de gres porcelánico imitación madera y falso techo con iluminación Led.
5. Instalación centralizada de producción de agua caliente sanitaria y calefacción, con calderas de condensación de alto rendimiento de gas natural y apoyo a la producción de ACS mediante sistema de aerotermia.
6. Calefacción por suelo radiante.
7. Amplio equipamiento, con cocina amueblada, incluidos electrodomésticos, mobiliario en el baño principal y armarios a medida en vestíbulo y dormitorio principal, según tipologías.

Está previsto que las obras comiencen próximamente. Puedes solicitar más información en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción. Elige Conecta Arrosadía y harás una apuesta segura.