Mes: septiembre 2025

Las obras de Óptima Ardoi, en Zizur Mayor, avanzan con paso firme. En estos momentos, la promoción se encuentra en diferentes fases de ejecución, según los portales: en los portales 4, 5 y 6 se trabaja en tabiquería interior e instalaciones, en los portales 2 y 3, en las fachadas, y en el portal 1, en la distribución de las zonas comunes del inmueble.

El proyecto está a cargo de Construcciones Garnica y Cortés, una empresa con una larga trayectoria en Navarra y colaboradora habitual de Proginsa. Con la entrega prevista para 2026, Óptima Ardoi se compone de tres edificios de baja altura, en torno a una urbanización privada ajardinada. El proyecto está diseñado para ofrecer amplitud, mucha luz natural y la mayor eficiencia energética. Todas las viviendas están vendidas.

Un local de 800 m²c en venta o alquiler

En paralelo al avance de las viviendas, también se prepara un local de 800 m²c, que supone una gran oportunidad para cualquier proyecto empresarial. Se ubica en un emplazamiento privilegiado, frente a una plaza pública y rodeado de zonas residenciales consolidadas, lo que asegura un tránsito constante de personas.

El local destaca por su luminosidad natural, ya que dispone de fachada en todos sus frentes, y por la versatilidad de su espacio diáfano, que permitirá adaptarlo a múltiples usos: desde comercio minorista hasta un centro de servicios, hostelería o actividad profesional.

También se entregará en 2026, en coincidencia con la finalización de la promoción. Esto asegura estrenar negocio en un entorno nuevo, moderno y dinámico. Puede adquirirse en venta o alquiler, algo que añade flexibilidad para el inversor o empresario.

Ardoi, un barrio en plena consolidación

La ubicación del local multiplica su atractivo. Ardoi es el barrio más joven de Zizur Mayor y cuenta ya con más de 4.000 habitantes. Su desarrollo urbanístico se ha concebido bajo exigentes criterios de calidad de vida: edificios de baja altura, amplias avenidas peatonales, carriles bici y una integración armónica con el entorno natural. Su gran pulmón verde es el Pinar de Ardoi, un espacio de más de 100.000 m² que invita al paseo y al deporte al aire libre.

A todo ello se suma la completa red de servicios de Zizur Mayor, que dispone de centro de salud, colegios, instituto, casa de cultura, instalaciones deportivas y una variada oferta comercial y de restauración. La urbanización también dispone de su propio núcleo de comercios y supermercados, lo que permite cubrir cualquier necesidad cotidiana sin salir del barrio.

Las comunicaciones son otro aspecto destacado. El acceso directo a la A-12, la A-15 y la PA-30 permite llegar a Pamplona en apenas diez minutos, tanto en vehículo privado como en transporte público, y se está reforzando con nuevas infraestructuras de movilidad sostenible como el carril bici.

Aunque no quedan viviendas a la venta en Óptima Ardoi, conviene recordar que esta promoción, refleja fielmente la calidad de los proyectos residenciales gestionados por Proginsa.

En ella se ha apostado por la máxima eficiencia energética, de nivel A, gracias al uso de energías renovables. Además, las viviendas cuentan con un completo equipamiento para entrar a vivir, como la cocina totalmente preparada o los cuartos de baño amueblados, entre otros aspectos.

Una inversión con futuro

En ese sentido, la inversión en el local de 800 m²c es una oportunidad única para quienes buscan un espacio de negocio en una de las áreas con mayor proyección de la comarca de Pamplona. La consolidación del barrio, la alta calidad de la construcción y las excelentes comunicaciones constituyen buenas bases de éxito para cualquier actividad.

¡Infórmate! Contacta con nosotros en el teléfono 948229621 o escríbenos desde la sección de otros inmuebles de la web.

El conjunto residencial Dúo Etxebakar, situado en la nueva urbanización de Berrioplano, da pasos firmes en su construcción con vistas a su entrega a finales de 2027. Los trabajos están centrados en centrados en la edificación de la estructura del edificio 1 y cimentación del edificio 2. Se compone de dos edificios con urbanización privada ajardinada y cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, tanto en planta baja como en altura y áticos.

Además de mostrar el avance de obra, queremos destacar algunas de las viviendas de tres dormitorios que están actualmente a la venta, en las que se reflejan fielmente las virtudes de la promoción: amplias terrazas, mucha luz, excelente orientación y una distribución muy racional.

Vivienda en planta baja con dos terrazas

Vivir en planta baja tiene un gran atractivo para quienes desean disfrutar de una vida conectada al exterior. Esta vivienda de tres dormitorios, con una superficie útil interior de 81,25 m², incorpora dos terrazas de 15 y 16 m2, repectivamente.

Ambos espacios exteriores se convertirán en la prolongación natural del salón-comedor y la cocina, o de la zona de los dormitorios. Con ellos se aprovecha al máximo la doble orientación de la vivienda.

Una sexta planta con excelente orientación al oeste

Para quienes prefieren las alturas, Dúo Etxebakar dispone de viviendas como la situada en sexta planta, de tres dormitorios y 84,50 m² de superficie útil, acompañados por una terraza-tendedero de 11,60 m².

En este caso, la amplitud del salón-comedor de más de 23 m², unido a la cocina independiente de 10 m², crea una zona común generosa, bañada por la luz natural y abierta a la terraza. Desde ella se disfruta de una perspectiva elevada sobre el conjunto residencial y su entorno, repleto de naturaleza.

La distribución de las estancias resulta muy equilibrada: dormitorios de proporciones óptimas, dos baños completos y un vestíbulo que otorga independencia a cada espacio. Todo ello configura una vivienda acogedora y versátil, adaptada a distintos estilos de vida.

Vivienda en primera planta

Entre el cielo y el suelo, que dice la canción, en Dúo Etxebakar hay otra posibilidad. Se trata de una vivienda en primera planta, de tres dormitorios, con 80,70 m² de superficie útil, y 11 m² de terraza. Al igual que en los otros ejemplos, su principal atractivo se encuentra en la integración entre la zona común y el espacio exterior, que se abre a través de amplios ventanales desde el salón y la cocina.

Esta tipología resulta especialmente equilibrada, con un salón-comedor de más de 23 m², cocina independiente, dormitorios bien dimensionados y dos baños completos.

También están a la venta otras viviendas de tres dormitorios en diferentes alturas que puedes consultar en la página de la promoción.

Eficiencia energética y equipamiento de calidad

Dúo Etxebakar se caracteriza por su nivel constructivo y su eficiencia energética A. La promoción incorpora óptimos aislamientos térmicos y acústicos, carpintería exterior de PVC con cinco cámaras y vidrios bajo emisivos. Además, contará con instalaciones orientadas al ahorro y el confort:

• Calefacción por suelo radiante con control wifi individual en salón y dormitorios.
• Calderas individuales de gas natural de alto rendimiento.
• Sistema centralizado de aerotermia para el apoyo en la producción de agua caliente sanitaria.
• Placas solares fotovoltaicas en cubierta para la generación eléctrica colectiva, según normativa.

En cuanto al interior, las viviendas se entregan con un equipamiento completo, que incluye cocina amueblada con mobiliario moderno y electrodomésticos integrados, baños con mueble-lavabo suspendido y grifería termostática, y armarios a medida en dormitorio principal y vestíbulo (según tipologías).

Un entorno privilegiado y bien comunicado

Etxebakar es en estos momentos una de las urbanizaciones más interesantes para vivir al norte de la comarca de Pamplona. Se sitúa junto a Artiberri y Nuevo Artica y se abre a un extenso parque de más de 100.000 m², en las faldas del monte Ezkaba.

Este emplazamiento ofrece la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de contar con todos los servicios cerca: comercios, colegios, instalaciones deportivas y sanitarias. Además, gracias a la ronda norte, se accede en pocos minutos al centro de Pamplona y a cualquier punto de la comarca.

Con su diseño contemporáneo, su integración con el entorno y su alto nivel de eficiencia, Dúo Etxebakar representa un proyecto concebido para quienes buscan un hogar equilibrado.

Conforme las obras avanzan según lo previsto, todavía estás a tiempo de elegir la tipología que mejor se adapta a tu estilo de vida. Ven a conocer Dúo Etxebakar y descubre todas las posibilidades que te ofrece para convertirse en tu próxima vivienda.

Aunque todas las viviendas de una promoción de obra nueva tienen su atractivo y siempre hay un comprador para cada una de ellas, y también es cierto que cualquier proyecto residencial cuenta con una o varias viviendas más singulares.

Es el caso de los áticos, que por la altura, la orientación o la amplitud de su terraza, se convierten en los hogares más deseados.

En Mirador Txantrea disponemos de uno de esos áticos especiales. En particular, una vivienda en quinta planta, con salón-comedor de lado a lado, que se abre, por una parte, a una gran terraza de 40 m2 cuyas vistas dan a la plaza ajardinada y al nuevo parque de la Magdalena. Y, por otra parte, está conectado con otra terraza, a la que también se tiene acceso desde la cocina independiente.

A esta gran zona de día se suman tres estupendos dormitorios y dos cuartos de baño completos. La vivienda, al igual que todo el conjunto, tiene calificación energética A, gracias a sus óptimos aislamientos térmicos y acústicos en fachadas, pavimentos, techos y tabiquerías interiores, la calidad de la carpintería exterior de PVC con cinco cámaras, acristalamiento doble con vidrios bajo-emisivos y cámara de argón, y persianas y cajones de persiana aislados.

Junto a estos elementos pasivos para la eficiencia están presentes instalaciones avanzadas que reducen al máximo el consumo de energía y las emisiones de CO2 sin sacrificar el bienestar de los residentes. Entre ellas, cabe citar calefacción centralizada por portales mediante calderas de gas de alto rendimiento, la aerotermia centralizada para la producción de agua caliente sanitaria o la instalación fotovoltaica comunitaria en cubierta para generación de energía eléctrica colectiva.

La calefacción es por suelo radiante, un sistema que favorece la distribución equilibrada de la temperatura en toda la vivienda, y que se controlará mediante termostatos electrónicos individuales en salón y dormitorios.

El ático de tres dormitorios de Mirador Txantrea contará asimismo con un equipamiento muy completo, que podrá ser personalizado según el programa que Proginsa ofrece a sus clientes. La cocina se entregará totalmente amueblada, con piezas de diseño contemporáneo, de líneas rectas. Incluirá asimismo todos los electrodomésticos integrados en el mobiliario, y encimera y frontis de porcelánico.

En cuanto a los cuartos de baño, dispondrán de un mueble-lavabo suspendido y espejo. En el baño principal, además, la ducha es extraplana con grifería termostática. Por su parte, el dormitorio principal y el vestíbulo integrarán armarios a medida, lacados en blanco y vestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar.

En los aspectos más generales, cabe indicar que el pavimento será de gres porcelánico imitación madera en toda la vivienda, y que la carpintería interior irá en color blanco.

Otro de los grandes atractivos de Mirador Txantrea es su ubicación. Situado en la nueva urbanización de la Magdalena, frente al parque de más de 100.000 m2 que conecta con Aranzadi y el parque fluvial, constituye toda una apuesta por renovar el barrio de la Txantrea con un espacio rodeado de zonas verdes, con amplias plazas públicas, paseos peatonales, carriles bici, y que se encuentra a poca distancia del casco antiguo.

Es todo un lujo poder vivir en una zona moderna y sostenible al lado del centro de la ciudad y en un lugar de toda la vida, plenamente consolidado en cuanto a dotaciones, servicios y red comercial.

Además del ático, en Mirador Txantrea disponemos de más viviendas de 2 y 3 dormitorios en planta baja y en altura, todas con espléndidas terrazas y una magnífica orientación. Seguro que entre ellas puede estar la tuya. Para informarte, puedes contactar con nosotros a través de la página de la promoción.

A la hora de adquirir vivienda de obra nueva, la amplitud y las posibilidades de la terraza se ha convertido en un aspecto esencial. Los clientes esperan que el espacio exterior de la casa tenga su propia personalidad y se integre perfectamente en el la zona de día con el fin de sacar el mayor partido del espacio común.

Hoy día, a una terraza le pedimos que sea fuente de luz y ventilación y que se convierta en la extensión funcional del salón, el comedor y la cocina. Que se conecte a ellos a través de grandes ventanales que ofrezcan continuidad y la opción de utilizar la terraza como otro lugar más de encuentro, descanso y tranquilidad, tanto en verano, la estación más propicia para vivir al aire libre, como en otras épocas del año.

Para ello, debe contar con las mismas calidades constructivas en cuanto a pavimentos y revestimientos y ha de ofrecer el equilibrio adecuado entre apertura e intimidad. La clave está en dotar de funcionalidad y versatilidad a una estancia que en otros tiempos tenía un papel muy secundario en el hogar.

Viviendas con terraza en Flow Arrosadía

La «reivindicación de la terraza» está presente en Flow Arrosadía, un conjunto residencial de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios que estamos gestionando en uno de los barrios más recomendados para vivir junto al centro de Pamplona.

Las terrazas de estas viviendas se han diseñado en armonía con el resto de la casa, con el pavimento porcelánico imitación madera como elemento que da continuidad con el interior. Los acabados las convierten en un espacio más del hogar, confortable y visualmente integrado. Presentan doble acceso desde el salón y la cocina y están revestidas con con alicatado cerámico, falso techo con iluminación led y enchufe estanco.

En estos momentos, quedan a la venta las tres últimas viviendas de tres dormitorios, en primera y séptima planta. Las terrazas disponibles en planta 7º están abiertas hacia la orientación oeste y no se han cubierto en su totalidad, lo que permite un amplio soleamiento de las zonas de día. Miden en torno a 11 m2. Por su parte, la vivienda de la planta baja es un chaflán con triple orientación que dispone de una terraza abierta al oeste de más de 13 m2. Por su altura de 7 metros desde la acera a la parte superior de la barandilla, esta vivienda presenta una altura intermedia entre una 1º y una 2º planta de una edificación convencional.

Arrosadía, una elección acertada

Arrosadía, que forma parte del mismo eje urbanístico que Lezkairu, disfruta de un emplazamiento privilegiado entre las dos universidades y está rodeada de zonas verdes. La UPNA se encuentra a un paso y la Universidad de Navarra queda a pocos minutos.

Por otro lado, la proximidad al centro de esta urbanización de amplias avenidas, paseos peatonales y carriles bici, proporciona acceso inmediato a todo tipo de dotaciones, comercios y servicios.

La construcción de Flow marcha a buen ritmo, de acuerdo con su entrega prevista en el último trimestre de 2026. Las obras están centradas en las fachadas, las instalaciones y las distribuciones interiores, como se puede apreciar en las imágenes.Están siendo ejecutadas por Construcciones Garnica y Cortés, una empresa navarra de dilatada trayectoria en el sector y colaboradora habitual en los proyectos gestionados por Proginsa.

La promoción, en forma de L, se incluye en un conjunto residencial que ofrece una zona ajardinada exclusiva para los residentes. El inmueble consta de planta baja, seis o siete alturas y ático, y garajes y trasteros en las plantas sótanos.

Flow Arrosadía ha obtenido la calificación energética A, gracias a elementos como los óptimos aislamientos térmicos y acústicos en fachada y distribuciones interiores, y la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y vidrios bajo emisivos.

Las instalaciones de inmueble, también orientadas a la eficiencia y el bienestar de los residentes, cuentan con un sistema centralizado de calderas de condensación de alto rendimiento de gas natural y aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria (ACS). La calefacción es por suelo radiante y se puede controlar individualmente mediante termostatos digitales en salón y dormitorios.

Con respecto al interior, se ha previsto una distribución muy racional, con espacios bien aprovechados y un diseño contemporáneo y funcional. Cada vivienda se entregará con un completo equipamiento, en el que primero cabe destacar la cocina. Estará totalmente amueblada, con mobiliario de líneas rectas, tiradores gola y encimera porcelánica. En ella se incluyen todos los electrodomésticos, como frigorífico, lavadora, lavavajillas, placas de inducción, campana extractora, horno y microondas.

De los cuartos de baño, el principal dispone de mueble-lavabo suspendido con espejo y plato de ducha de mármol compacto con grifería termostática. El otro cuarto de baño incluye también mueble-lavabo, espejo y bañera con grifería termostática. Para los lavabos se han previsto griferías monomando cromadas, con aireadores para controlar el consumo de agua.

Por su parte, tanto en el dormitorio principal como en el vestíbulo (según tipologías) se colocarán armarios a medida de gran capacidad, que contarán con revestimiento interior, balda maletero y barra de colgar. Estos elementos se completan con pavimento de gres porcelánico imitación madera en toda la vivienda, carpintería interior en blanco y pintura lisa en las paredes.

¡Es un buen momento para adquirir tu casa en Flow Arrosadía! Contacta con nuestro equipo comercial para conocer todas las características de las viviendas disponibles.