Mes: mayo 2025

En 2025, Proginsa celebra su cuarenta aniversario como una de las compañías de referencia en Navarra en la promoción y la gestión integral de proyectos inmobiliarios residenciales y el alquiler, con 15.373 viviendas entregadas o en curso y la propiedad de 540 inmuebles en renta, de los que 360 son viviendas.

Desde sus inicios en mayo de 1985, ha seguido un modelo de trabajo basado en la responsabilidad, el rigor y el pragmatismo, con una trayectoria caracterizada por la profesionalidad, la solvencia y el compromiso con todos sus grupos de interés: empleados, clientes, socios, colaboradores, instituciones y la sociedad navarra en general.

Cuatro décadas después, Proginsa sigue mirando al futuro con una firme vocación de permanencia y responsabilidad en sus tres áreas de negocio: promoción residencial en venta, gestión integral de proyectos inmobiliarios y gestión patrimonial propia.

“Hemos recorrido un largo camino, pero seguimos con la misma ilusión del primer día. La confianza que hemos generado en estos años es fruto de un trabajo riguroso y de una visión clara: construir hogares de calidad y contribuir al desarrollo urbano de nuestra tierra”, destaca José Luis Osaba, presidente del grupo.

Participación en el crecimiento de Pamplona y su comarca

Desde sus comienzos como consultora especializada y, posteriormente, como socia de las iniciativas en las que asesora y gestiona, y con promociones propias, Proginsa ha participado activamente en el crecimiento de nuevos entornos urbanos, no solo en Pamplona, sino en toda su comarca.

La empresa ha tenido un papel relevante en la consolidación de barrios de Pamplona como Rochapea (531 viviendas) y Mendillorri (624 viviendas), o los más recientes de Lezkairu (1.200 viviendas) y Arrosadía (300 viviendas). Asimismo, ha participado en la evolución de localidades de la comarca como Ansoáin (990 viviendas), Mutilva (1313 viviendas), Sarriguren (763 viviendas) y Cizur Menor (312 viviendas).

Papel en el crecimiento residencial de Navarra

Igualmente, ha contribuido al crecimiento residencial en el resto de Navarra, con 4.500 viviendas, de las que casi el 40% son promociones que se concentran  en municipios como Peralta (437 viviendas), Tudela (387 viviendas), Estella (357 viviendas) , Sangüesa (237 viviendas), Tafalla (101 viviendas), Murchante (160 viviendas) y Olite (137 viviendas) donde hemos contribuido a acelerar su desarrollo.

Aunque el Grupo Proginsa sitúa su sede central en Pamplona, su radio de acción también se extiende a Madrid, País Vasco, La Rioja y Cataluña. En Madrid ha promovido en Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares, con 710 y 84 viviendas, respectivamente. Y, en la actualidad, ejecuta un proyecto en el nuevo parque Serralta de Barakaldo, con 121 viviendas, para Metrovacesa, una de las principales promotoras de España.

En los últimos diez años, Proginsa ha contribuido asimismo al crecimiento de Pamplona y su cuenca. Así ha sido en áreas más céntricas como Lezkairu, Arrosadía o Ripagaina.

Con respecto a otras zonas de la cuenca, cabe destacar las cerca de 300 viviendas de Ardoi en Zizur Mayor, o las citadas 1.313 de Mutilva, localidad cercana a la capital donde se han logrado altas cotas de calidad de vida. Principalmente, las actuaciones se han desplegado en las urbanizaciones de Mutilnova, Entremutilvas y  Mugartea.

Actualmente, también gestiona el despliegue de promociones en sectores emergentes como Txantrea Sur o Etxebakar, en Berrioplano. En Txantrea, en el nuevo barrio de la Magdalena, frente al parque del mismo nombre, promueve 159 viviendas en dos promociones. Por su parte, en Etxebakar participa en el desarrollo de un total de 242 viviendas, entre libres y protegidas, ahora en construcción.

Esta presencia constante en el territorio ha contribuido a la generación de ciudad, con hogares pensados para responder a las necesidades reales de las familias navarras.

En su recorrido, los responsables de Proginsa han tratado de seguir un modelo integral de gestión, por el que acompañan a todos los actores durante el ciclo completo de vida de una inversión inmobiliaria: “La clave está en hacerse presente en todo el proceso inmobiliario, desde los primeros estudios de viabilidad hasta el servicio postventa. Eso nos permite garantizar calidad, eficiencia y confianza”, afirma Carlos Loizu, director general.

El valor sólido de la gestión patrimonial

Un aspecto fundamental en la historia de Proginsa ha sido su apuesta por la inversión a largo plazo a través de la gestión patrimonial. Desde 1992, la empresa mantiene una estrategia de reinversión continuada en activos patrimoniales para el alquiler. Hoy es propietaria de 540 inmuebles en renta, entre ellos 360 viviendas alquiladas, distribuidas en siete edificios de Pamplona y Ansoáin. El resto de la cartera lo componen locales arrendados a Supermercados Eroski, Supermercados BM, Taberna Panaderías, negocios de hostelería, clínicas dentales, oficinas y plazas de garaje.

Cuatro de estos edificios están dedicados a apartamentos tutelados para personas mayores de 60 años y otro más con  44 viviendas de alquiler protegido finalizado en 2023, lo que refleja el compromiso de la compañía con la inclusión residencial y la responsabilidad social.

“Apostamos por el alquiler como una herramienta de equilibrio y cohesión social, y como un modo de contribuir al bien común a través de la iniciativa privada. Al mismo tiempo, la inversión en activos inmobiliarios proporciona solidez y estabilidad financiera a la empresa para abordar su actividad con mayor solvencia”, señala Ana Cañas, directora comercial.

Participación en los nuevos planeamientos urbanísticos

Con base en su trayectoria de cuarenta años, Proginsa quiere tomar parte en el futuro del crecimiento urbano de Pamplona y su comarca. Por ello, cuenta con suelo en gestión en los planes de Pamplona en Donapea (1.300 viviendas de un total de 5.000 previstas), en el PSIS residencial de la nueva estación del AVE (1.150 viviendas de un total de 11.500 previstas), o en el planeamiento urbanístico de Guenduláin en la comarca (1.800 viviendas de un total de 18.000 previstas).

Además, dispone de suelo finalista para la construcción de 945 viviendas fuera de Pamplona y la cuenca, a las que se sumarán próximas promociones en Arrosadía, Lezkairu, Sadar, Rochapea, Mutilva, Barañain y Etxebakar. Con todo ello, se garantizará la continuidad de su actividad en los próximos años.

“Miramos al futuro con confianza, porque sabemos que cada proyecto que iniciamos es una oportunidad de mejorar la vida de las personas y de aportar valor a nuestro entorno. Eso ha sido siempre el espíritu de Proginsa”, concluye José Luis Osaba.

40 años después de su fundación, Proginsa no es solo una consultora o una promotora. Es una forma de entender la ciudad y el compromiso con quienes la habitan.

Nos complace anunciar la nueva oportunidad de vivir junto al nuevo parque de la Magdalena, en la urbanización del mismo nombre al sur del barrio de la Txantrea. Se trata de Mirador Txantrea, una promoción que sigue la estela de Inspira Txantrea, que se encuentra en fase de construcción y de la que queda la última vivienda a la venta, de tres dormitorios.

Mirador Txantrea comparte la misma ubicación excepcional y muchas de las características de Inspira. A su alrededor, 100.000 m2 de espacio verde, que conecta con el parque fluvial del Arga y el parque de Aranzadi. Esto lo convierte en un emplazamiento único junto al centro de Pamplona, ya que desde allí se llega en pocos minutos al casco antiguo y se dispone de todas las dotaciones, comercios y servicios de uno de los barrios de siempre de la capital.

Este conjunto residencial está abierto a una plaza ajardinada de uso público y consta de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios en planta baja, cuatro alturas y ático. Los garajes y trasteros se encuentran en las plantas sótano. La construcción comenzará en junio de 2025 y las obras se han encomendado a ACR, una empresa navarra de acreditada solvencia y de proyección nacional.

Los arquitectos han propuesto un concepto de edificio moderno y elegante, que dispone de mucha luz, amplias terrazas, doble orientación y ventilación cruzada. Asimismo, se ha previsto una gran variedad de tipologías para que cada cliente pueda adquirir la vivienda que mejor responda a sus necesidades:

• Viviendas en planta baja con jardín y terraza.
• Viviendas en altura con una o dos terrazas.
• Áticos con generosos solárium y vistas muy despejadas.
• Viviendas con distribución tradicional de cocina independiente, o con zonas de día diáfanas que ofrecen una gran flexibilidad.

En cualquiera de los casos, disfrutarán de un hogar en el que se ha marcado un fuerte compromiso con la eficiencia y el confort para los residentes. El inmueble tiene calificación energética A, elementos constructivos e instalaciones que aseguran un consumo de energía muy contenido y las mínimas emisiones de CO2. Entre sus características, cabe citar las siguientes:

• Doble aislamiento térmico en fachada y tabiquerías aisladas entre viviendas, con zonas comunes y en el interior de cada una.
• Falsos techos en toda la vivienda
• Carpintería exterior de PVC con cinco cámaras, acristalamiento doble con vidrios bajo-emisivos y cámara de argón.
• Persianas y cajones de persiana con aislamiento.
• Calefacción por suelo radiante con control individual.
• Instalación de calefacción centralizada por portales mediante calderas de gas de alto rendimiento.
• Aerotermia centralizada para la producción de agua caliente sanitaria, una tecnología sostenible y eficiente.
• Instalación fotovoltaica comunitaria en cubierta para generación de energía eléctrica colectiva.
• Iluminación led en portales y rellanos, con detectores de presencia.

Conviene resaltar igualmente que los elementos pasivos al servicio del aislamiento térmico también contribuyen a lograr un elevado confort acústico. Las viviendas se mantienen ajenas a los ruidos exteriores y de los del interior del edificio, lo que refuerza el bienestar de los residentes de la casa.

Por otro lado, para que a nadie le falte lo más esencial nada más tomar posesión de su casa, en Mirador Txantrea también hemos previsto un completo equipamiento, que podrá ser personalizado con el programa de opciones que Proginsa pone a disposición de sus clientes.

La cocina se entregará totalmente amueblada, con piezas de diseño contemporáneo, de líneas rectas. Incluirá asimismo todos los electrodomésticos integrados en el mobiliario, y encimera y frontis de porcelánico. En cuanto a los cuartos de baño, dispondrán de un mueble-lavabo suspendido y espejo. En el baño principal, además, la ducha es extraplana con grifería termostática.

El dormitorio principal y el vestíbulo (según modelos de vivienda) integrarán armarios a medida, lacados en blanco y vestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar. Podrán añadirse complementos en la personalización. Y sobre aspectos generales del equipamiento, cabe indicar que el pavimento será de gres porcelánico imitación madera en toda la vivienda, y que la carpintería interior irá en color blanco.

¡Aprovecha esta nueva oportunidad! Vive en un entorno naturalmente urbano en una vivienda de obra nueva, que te durará muchos años en óptimas condiciones, y que se halla en un emplazamiento muy atractivo de Pamplona. Solicita más información a través del formulario de la página de Mirador Txantrea.

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La construcción de Dúo Etxebakar ya se hace más visible. Obenasa, empresa adjudicataria de las obras, está ejecutando la fase de excavación y cimentación, con vistas a iniciar la estructura hasta la cota cero de los inmuebles que forman este conjunto residencial

La edificación se encuentra en un momento idóneo para adquirir tu vivienda: aún puedes elegir entre distintos tipos y alturas y, si compras antes del 15 de junio, podrás aprovechar todas las opciones de personalización que ofrecemos a los futuros propietarios. A partir de esta fecha, la personalización seguirá siendo amplia, pero en  mobiliario de cocina, baños y equipamiento interior de armarios.

Dúo consta de viviendas de 2 y 3 dormitorios en planta baja, seis alturas y ático, con garajes y trasteros en las plantas sótano. Todas las viviendas incluyen doble orientación y amplias terrazas abiertas al sureste y suroeste. Cuentan asimismo con un jardín comunitario de uso privado.

La promoción se sitúa en la nueva urbanización de Berrioplano, al lado de Artiberri y Nuevo Artica, en un emplazamiento privilegiado al norte de la cuenca de Pamplona. Privilegiado porque, además de ser un lugar con excelentes conexiones y buenas dotaciones y servicios, se encuentra junto a un gran parque de más de 100.000 m2, que se integra a su vez en el parque natural del monte Ezkaba.

En la urbanización está prevista la construcción de 1.421 viviendas, entre libres y protegidas. De hecho, si te das una vuelta por allí, verás que ya hay un buen número de edificios en marcha.

En cuanto a sus características generales, podemos decir que se trata de proyecto de calidad y muy eficiente, con certificación energética A. Junto a los elementos pasivos, como los aislamientos térmicos y acústicos en fachada y distribuciones interiores, o la carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, contará con instalaciones orientadas al ahorro y el confort:

• Calderas individuales de gas de alto rendimiento.
• Sistema centralizado de aerotermia para el apoyo en la producción de agua caliente sanitaria (ACS).
• Calefacción por suelo radiante, con termostatos por control wifi en salón y dormitorios.
• Placas fotovoltaicas en cubierta para generación de energía eléctrica colectiva.
• Sistema individual de ventilación mecánica higro-regulable.

Y con respecto a la distribución interior, hemos diseñado hogares muy bien organizados, con una zona de día luminosa y versátil y una de noche que invita a la intimidad. Para que no tengas preocuparte de lo más esencial, se dotarán de un amplio equipamiento, en el que podrás elegir diversas opciones para acomodarlo a tu gusto. Vamos a señalar las más importantes:

• Diferentes tonos de suelos porcelánicos en el interior de la vivienda.
• Tres tonalidades de pintura lisa para toda la vivienda.
• En cocinas, elección entre varias encimeras y acabados de mobiliario.
• En baños, elección entre varias propuestas de revestimientos de cerámica y distintos acabados del mueble-lavabo y del plato de ducha.
• Los armarios en dormitorio principal y vestíbulo (según tipologías) podrán incorporar equipamiento adicional. También será posible añadir opcionalmente armarios en otras estancias.

Pavimento

En toda la vivienda, incluidos baños, cocinas y terrazas, el pavimento será de gres porcelánico con rodapié de DM lacado en blanco (en interiores) de vivienda. Los pavimentos aúnan la calidez que aportan los posibles tonos para elegir con las prestaciones del porcelánico en calidad, durabilidad y óptimo funcionamiento con el suelo radiante.

Cocina

Las cocinas se entregan totalmente equipadas con mobiliario de líneas rectas con tirador gola y tres alternativas de acabado. La encimera puede elegirse en diferentes colores de porcelánico, con el frontis a juego en el mismo material.

Se incluyen electrodomésticos de gama superior integrados, excepto la lavadora de libre instalación en las viviendas que tienen cuarto de lavado o tendedero independiente.

Cuartos de baño

Los baños pueden personalizarse en revestimientos y en los acabados del mueble-lavabo y del plato de ducha. En los dos baños se incluye mueble lavabo suspendido con espejo, vaso de cerámica y tirador de aluminio, que combina a la perfección con cualquiera de las posibles tonalidades del mueble.

También se elegirá el tono del pavimento, el revestimiento y el de plato de ducha. En ducha y bañera se instalarán griferías termostáticas, y grifos monomando en el lavabo, con aireadores para ahorro en el consumo.

Armarios a medida

La carpintería interior de la vivienda va lacada en color blanco, tanto las puertas como los armarios a medida. De gran capacidad, están forrados interiormente y llevan balda maletero y barra de colgar. Además, se pueden añadir otros elementos accesorios como cajoneras, baldas o barras adicionales.

Como puedes ver, tienes a tu alcance muchas posibilidades de decorar tu casa tal como deseas. Pero antes tienes que decidirte por ella. Pide cita con nuestro equipo comercial a través de la página de la promoción.

En los dos últimos años, Proginsa ha incrementado su oferta de viviendas alquiladas en edificios propios, que forman parte de la cartera patrimonial de la compañía. A los inmuebles destinados a apartamentos tutelados (235 en total), en régimen de alquiler protegido y dirigidos a personas mayores de 60 años, ubicados en Pamplona (calles Leyre, Irunlarrea y Ermitagaña) y Ansoain, se han añadido nuevas unidades residenciales.

Por una parte, un bloque de 44 viviendas VPO en alquiler en Lezkairu, a la entrada del barrio por la avenida de Juan Pablo II, que fue inaugurado en 2023. Por otro lado, en 2024 se llevó a cabo la reforma de otro edificio de 45 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en la zona de Trinitarios, a las han sumado varios loft de 1 y 2 dormitorios surgidos de la transformación de varios locales comerciales, y que se han inaugurado en 2025. Este conjunto residencial se ha destinado al alquiler libre, con el objetivo de atender a la creciente demanda de viviendas en renta.

También para el alquiler libre se han construido un total de 10 viviendas tipo loft, de 1 y 2 dormitorios, situadas junto al club Oberena, en el Edificio Plaza Sur 2.

En conjunto, Proginsa es propietaria y gestiona actualmente 360 viviendas en alquiler, entre libre y protegida, y a medio plazo espera incrementar su cartera con nuevos recursos. Desde sus inicios, y a punto de cumplir el cuarenta aniversario, es una empresa radicada en Navarra y que realiza íntegramente su actividad en la Comunidad Foral.

Esta área de inversión de la compañía le proporciona gran solidez financiera y le permite abordar con eficiencia sus proyectos de edificación residencial. Asimismo, los inquilinos se benefician de la profesionalidad y experiencia que les da Proginsa a la hora de alquilar una vivienda.

Última vivienda en alquiler en San Jorge

En estos momentos, disponemos de una estupenda vivienda de tres dormitorios en alquiler en San Jorge. En concreto, se ubica en la parte más moderna del barrio, en la zona de Trinitarios y al lado del parque fluvial de Pamplona. Pertenece a un edificio completamente renovado, con el atractivo adicional de encontrarse rodeado de zonas verdes y próximo al centro de la capital, a pocos minutos del casco antiguo.

Esta vivienda tiene un salón-comedor de 24 m2, cocina independiente, terraza-tendedero y dos cuartos de baño.

Se ofrece con un amplio equipamiento:

• Cocina completa, incluidos electrodomésticos (excepto microondas): frigorífico, horno, placa vitrocerámica, campana extractora, lavadora y lavavajillas.
• Baños equipados con mueble, mampara y accesorios.
• Luminarias de bajo consumo.
• Instalación de fibra óptica.
• Caldera de gas natural.

La caldera de gas natural y la lavadora se sitúan en el tendedero exterior para proporcionar más espacio en la cocina. En cuanto al resto del amueblamiento, corre a cargo de los arrendatarios. En estas imágenes mostramos el ejemplo de interiorismo del piso piloto, donde se aprecia la luminosidad y amplitud de las estancias.

Con respecto a las condiciones del alquiler, que incluye la vivienda, garaje y trastero, la renta es de 940 euros. Hay que añadir los gastos de comunidad (84 euros). Los consumos de electricidad y gas corren a cuenta del inquilino.

Para poder acceder a esta vivienda, el requisito principal es que las personas arrendatarias deben acreditar que la renta mensual de alquiler no suponga más del 35 % de sus ingresos líquidos.

Para otros requisitos y solicitar más información, puedes escribirnos a través de la web de Proginsa.

La silueta de Óptima Ardoi ya se hace visible. La constructora Garnica y Cortés, responsable de la edificación, está levantando la estructura de los tres edificios de este conjunto residencial que alberga viviendas amplias y luminosas de 2, 3 y 4 dormitorios en torno a un espacio ajardinado exclusivo para residentes y con magníficas vistas al entorno natural.

La entrega de la promoción está prevista para 2026 y ya solo queda una única vivienda de tres dormitorios, cuyas características son similares a las de todo el proyecto: dispone una zona común que consta de salón-comedor de más de 22 m2, cocina independiente y conexión a través de grandes ventanales con una terraza de casi 11 m2. Esta cuenta con tendedero, donde se encuentra el sistema de aerotermia y la lavadora.

La superficie se completa con tres generosos dormitorios y dos cuartos de baño completos, por lo que se trata de un modelo de vivienda que satisfará las demandas de muchas personas que buscan un lugar amplio y versátil para vivir.

Además de esta vivienda, también se vende un gran local comercial de 800 m2c, que se beneficia de estar ubicado frente a una plaza pública y rodeado de edificios residenciales. Como tiene fachada a todos los frentes, dichos aspectos le proporcionan una gran visibilidad y le aseguran un tránsito importante de personas, además de iluminación natural a todas las horas del día.

De hecho, Ardoi, el barrio más joven de Zizur Mayor, una de las localidades más destacadas de la comarca de Pamplona, cuenta ya con más de 4.000 habitantes y está prácticamente consolidado. Todo ello, sin perder el propósito que le ha distinguido desde sus inicios, que es el de proporcionar una alta calidad de vida gracias a sus extensas zonas verdes, entre las que sobresale el inmenso Pinar de Ardoi, una arquitectura amable e integrada en el paisaje, y abundancia de espacio para los peatones. Nada más llegar a Ardoi se respira mucha tranquilidad, pero sin renunciar a todo lo que hoy día pedimos a una urbanización moderna.

Por una parte, la pertenencia a Zizur Mayor le garantiza todas las dotaciones y servicios, como centro de salud, escuela infantil, colegio público y numerosas instalaciones deportivas. Por otro lado, la población dispone de una red comercial variada que da respuesta a cualquier necesidad. De hecho, en el propio Ardoi se ha desarrollado un área comercial con supermercados, ocio y restauración.

Y, por último, hay que mencionar las excelentes comunicaciones. Gracias al acceso a la autovía A-12 y al nudo de conexiones con la autopista A-15 y la la carretera de circunvalación PA-30, se llega fácilmente a cualquier punto de la cuenca. La entrada a Pamplona por la avenida Pío XII se encuentra apenas a diez minutos, tanto por transporte privado como público, así como con el carril bici que se está habilitando para facilitar la movilidad sostenible en la comarca.

Las ventajas generales de las que se beneficia Óptima Ardoi se completan con las características de una promoción sobresaliente, en la que podemos destacar, entre otros aspectos, su eficiencia energética, de calificación A.

En ella se ha optado por un sistema de generación de energía 100% renovable, basado en una instalación individual de aerotermia en cada vivienda, apoyada con placas fotovoltaicas individualizadas en la cubierta de los edificios para apoyar el consumo eléctrico de la vivienda. La regulación de la temperatura se efectúa mediante termostatos individuales con control wifi, que proporcionan gran autonomía para gestionar la instalación y vigilar el consumo.

A todo ello se unen los elementos pasivos que también ayudan a mejorar el aislamiento y el confort, como la fachada con doble aislamiento, los muros interiores de separación entre viviendas, igualmente aislados, y la carpintería de PVC con cinco cámaras, doble acristalamiento y vidrios de baja emisividad.

En segundo lugar, de Óptima Ardoi cabe hacer notar que las viviendas se entregan con un completo equipamiento para entrar a vivir. La cocina, totalmente amueblada, se compone de piezas de estilo contemporáneo, e incluye encimera y frontis de porcelánico y electrodomésticos de alta gama.

Los cuartos de baño incorporan mueble-lavabo suspendido , espejo, plato de ducha extraplano en el baño principal y bañera en el secundario, y ambos con grifería termostática. Los grifos del lavabo incluyen aireadores para controlar el consumo de agua.

En cuanto al dormitorio principal, está equipado con un armario a medida de gran capacidad, revestido interiormente con balda maletero y barra de colgar, y lacado en blanco. En la última vivienda en venta también se incluye armario en el vestíbulo. Por su parte, los suelos son de porcelánico de gran formato imitación madera en toda la casa (con versión de exterior en la terraza) y la carpintería interior va acabada en color blanco,  a juego con la carpintería exterior bicolor, blanco al interior.

Como resultado, las viviendas de Óptima Ardoi ofrecerán todo lo que un hogar moderno necesita. Infórmate sobre la que está disponible o, si estás interesado, acerca del gran local comercial. Puedes contactar con nosotros a través de la página de la promoción y la ficha del local.