Mes: diciembre 2024

Tal como se anunció públicamente el pasado 25 de noviembre, Proginsa, a través de la sociedad Navarra de Inversiones y Gestión Inmobiliaria SA ha adquirido en subasta una nueva parcela de uso residencial en el barrio pamplonés de Arrosadía.

En esta urbanización, que forma parte del mismo eje que Lezkairu, ha desarrollado hasta la fecha cinco proyectos inmobiliarios. Tres de ellos, Soy Arrosadía, Soy Arrosadía 2 y Conecta Arrosadía, ya han sido entregados en los últimos años. Los otros dos, Soy Arrosadía 3 y Flow Arrosadía están en construcción y se entregarán en 2025 y 2026, respectivamente.

Con la nueva actuación, que se pondrá en marcha en los próximos meses, la compañía reafirma su apuesta por uno de los nuevos barrios más atractivos de la capital.

Su proximidad al centro y un trazado moderno y funcional –en el que destacan las amplias zonas verdes, los espacios peatonales y las vías al servicio de una movilidad más sostenible– son algunos de los rasgos que caracterizan Arrosadía, que cuenta ya con numerosas dotaciones y servicios. Entre ellas destaca la Universidad Pública de Navarra. La Universidad de Navarra también se encuentra a poca distancia del barrio.

La parcela ha sido adquirida por el Grupo Proginsa por un precio de 9,3 millones de euros, un 63% superior al precio de licitación, que fue de 5.699.506 euros. A la subasta concurrieron siete empresas.

Consta de 2.160 metros cuadrados y se ubica entre las calles Fernando Remacha, Río Ulzama, el parque de Ilargi-enea y un nuevo vial que se ha generado en la zona. Tiene una superficie de 8.858 m2 destinada a viviendas, a la que se suman 1.300 m2 de uso terciario, 650 en planta baja y 650 en primera planta. Asimismo, contará con sótanos para albergar plazas de garaje y trasteros para los residentes.

El proyecto arquitectónico, aún en desarrollo, prevé la construcción de hasta 84 viviendas 2 y 3 dormitorios en un edificio de siete alturas y áticos, y con una fisonomía similar a otros conjuntos residenciales que Proginsa ha promovido en el barrio.

Dispondrá de amplias terrazas, un sistema constructivo con elevados aislamientos térmicos y acústicos e instalaciones de alta eficiencia energética. Con todo ello, se espera obtener la máxima calificación, de nivel A.

Por otro lado, las viviendas contarán con un amplio equipamiento para entrar a vivir, que podrá ser personalizado entre el programa de opciones de acabados para pavimentos y revestimientos, mobiliario de cocina, mueble-lavabo e interiores de armarios, entre otros.

Las personas interesadas en adquirir una vivienda en este conjunto residencial pueden inscribirse en la lista de interés a través del formulario disponible en la página de próximas promociones de la web. Recibirán información de forma anticipada.

La actividad de Proginsa en 2024 se ha caracterizado por la apuesta de la compañía a la hora de incrementar su volumen de actividad en el medio plazo. 

Este año hemos realizado un esfuerzo notable con el inicio de nuevas promociones, que suman más de 1.000 viviendas en diferentes etapas de gestión: comercialización, construcción y próxima promoción.

Además, hemos seguido consolidando nuestra cartera patrimonial con la puesta en alquiler de 45 viviendas en un edificio completamente renovado en la zona de Trinitarios,  en el barrio de San Jorge de Pamplona, y con la adecuación de espacios comerciales para convertirlos en 10 viviendas tipo loft en la calle Blas de Laserna, frente al Club Oberena, en el Edificio Plaza Sur II. 

Con esta actuación, la empresa gestiona un total de 527 inmuebles en alquiler, de los que 360 son viviendas, en régimen libre y protegido, y el resto locales, oficinas y garajes. Constituye una nueva muestra de su solidez patrimonial y refuerza el compromiso por contribuir a la necesidad de una mayor oferta residencial para el alquiler, tanto para colectivos específicos  como para la ciudadanía en general.

696 viviendas en construcción durante el año

En 2024 hemos tenido 696 viviendas en ejecución, 255 iniciadas este mismo año, y 174 finalizadas y en fase de entrega o entregadas. 

Por barrios, cabe destacar la entrega de las 42 viviendas de Conecta Arrosadía, la primera de las tres promociones que Proginsa desarrolla en la actualidad en el barrio de Arrosadía de Pamplona, junto a la Universidad Pública de Navarra y muy cerca de la Universidad de Navarra.  Las otras dos son Soy Arrosadía 3 (44 viviendas) con la construcción muy avanzada y entrega en 2025, y Flow Arrosadía (92 viviendas), cuya ejecución se inició en 2024. La finalización está prevista en 2026.

En Lezkairu, donde estamos presentes desde sus inicios, también se ha finalizado y entregado Terra Lezkairu (23 viviendas), una promoción de viviendas, en su mayoría  de 2 dormitorios, cerca del bulevar y próximo a la UPNA, que asimismo cuenta con zona ajardinada de uso exclusivo. 

Con un programa muy similar de 2 dormitorios, se está edificando Culmen Lezkairu (23 viviendas), cuya entrega se prevé para el año 2026.

Con Inspira Txantrea (87 viviendas) nos hemos estrenado en la nueva urbanización de la Magdalena del barrio pamplonés de la Txantrea. Destaca por su extenso parque, de más de 100.000 m2, y porque mejora la conexión con el casco antiguo de la capital. Sus obras se han iniciado este año. 

Promociones de obra nueva en otras zonas

Sobre otras promociones que han iniciado las obras en el presente año, cabe señalar  Óptima Ardoi (53 viviendas). Este conjunto residencial dispone de viviendas de 2 a 4 dormitorios con excelentes vistas al entorno natural y una zona común con jardín y área de juegos para los residentes. 

Su aspecto más destacado es la generación de energía 100% renovable para cada una de las viviendas. lo que hace que su eficiencia energética sea del máximo nivel.

En Mutilva se ha terminado el edificio de 35 viviendas de Lúmina II Residencial, que se encuentra en el paraje de Entremutilvas, cerca de la autovía de circunvalación PA-30, junto a la zona comercial y a pocos minutos de Lezkairu.

Proginsa también está promoviendo conjuntamente con Construcciones Andía varias promociones en la urbanización de Etxebakar, en la localidad de Berrioplano, junto a Artiberri. En este momento, se está comercializando  Art Etxebakar, con 102 VPT ya en construcción, y  Dúo Etxebakar, con un primer edificio de 70 viviendas libres cuyo inicio de obras está previsto en 2025.

Mención aparte merece Altos de Parque Serralta en Baracaldo, un proyecto de 121 viviendas que Proginsa está gestionando para Metrovacesa junto a un nuevo parque de esta ciudad vizcaína.

Próxima comercialización de 302 viviendas

En relación con los próximos proyectos, la cartera gestionada por Proginsa prevé la puesta en comercialización de 302 viviendas en 2025 que se han gestado en 2024. Entre ellas, el segundo Edificio de Dúo Etxebakar con 70 nuevas viviendas en Berrioplano.

Además, se pondrán a la venta nuevos proyectos residenciales en Lezkairu, Mutilva, Txantrea, y Arrosadía. Esta última promoción de vivienda libre se edificará sobre el solar de 2.160 m2, entre las calles Fernando Remacha, Río Ulzama, el parque público y un nuevo vial. Ha sido adquirido por Proginsa en la subasta pública del Ayuntamiento de Pamplona por un importe de 9,3 millones de euros.

Al igual que en los años anteriores, 2024 ha sido de una actividad destacada en todas las áreas de negocio de Proginsa. La empresa confía en seguir la misma trayectoria en 2025, para lo que espera contar con la confianza y el compromiso de su equipo, clientes y colaboradores.

Proginsa les desea Feliz Navidad y un próspero año nuevo.

Después de tres meses desde el inicio de las obras, la construcción de Inspira Txantrea marcha según los plazos previstos. Os mostramos un avance de las obras, que en estos momentos se encuentran en la fase de la edificación de la estructura del inmueble, una vez concluidos los trabajos de excavación y cimentación.

El proyecto se encuentra en el nuevo barrio de la Magdalena, también conocido como Txantrea Sur, frente a un parque de más de 100.000 m2 que forma parte de un entorno natural privilegiado junto al centro de Pamplona con el parque fluvial del Arga y las huertas de Aranzadi.

Esta urbanización está contribuyendo a renovar el tejido de la Txantrea, tanto con el desarrollo de un espacio más amable y sostenible para los vecinos, como con la llegada de nuevos residentes a las 550 viviendas que está previsto construir.

Entre ellas, las 87 viviendas de Inspira, de 1, 2 y 3 dormitorios, que cuentan con terraza de lado a lado, plaza de garaje y trastero en las plantas sótano y que están abiertas a una plaza pública ajardinada. La mayoría de ellas, además, disfrutan de doble orientación para aprovechar al máximo la luz natural.

Viviendas modernas y eficientes en Txantrea Sur

Se integran en un edificio de planta baja y cuatro alturas que ofrece una gran variedad de tipologías para elegir. Entre ellas, destacan las posibilidades para quienes buscan una vivienda de tres dormitorios, que pueden adquirirla en distintas alturas y orientaciones.

El inmueble tiene calificación energética A, con mínimos niveles de consumo y emisiones de CO2, gracias, entre otros, a los siguientes aspectos clave de su construcción:

• Aislamientos de calidad en fachadas, muros interiores, techos y solados, y tabiquerías de la vivienda.
• Carpinterías exteriores de PVC, con cinco cámaras, acristalamiento doble con gas argón al 90% y vidrios bajo emisivos.
• Puerta corredera elevable en accesos de salones a terrazas.
• Aislamiento en persianas y cajones de persianas.
• Calefacción centralizada por portales mediante calderas de gas natural de alto rendimiento.
• Sistema centralizado de aerotermia para el apoyo en la producción de ACS.
• Suelo radiante.
• Sistema de ventilación individual higrorregulable.

Junto a lo descrito, hay que hablar también del completo equipamiento con el que se entrega cada vivienda, y que en esta fase de la construcción aún ofrece algunas opciones de personalización.
En primer lugar, cabe señalar que el pavimento es de gres porcelánico rectificado en todas las estancias y la carpintería interior está lacada en blanco.

Asimismo, cada vivienda se entregará con la cocina totalmente amueblada, con mobiliario de líneas rectas y encimera y frontis de material porcelánico. Los electrodomésticos también están incluidos: frigorífico, microondas, horno, placas de inducción, campana extractora, lavavajillas y lavadora. Todos ellos estarán integrados excepto la lavadora, que se encuentra en el tendedero exterior, oculto de vistas.

En cuanto a los cuartos de baño, se equipan con mueble lavabo suspendido y espejo, e incorporan grifería termostática en ducha y bañera. Además, se añadirán armarios a medida en dormitorio principal y vestíbulo (según tipologías), con acabado lacado en blanco, como el resto de la carpintería interior, revestidos interiormente, e incluyendo balda maletero y barra de colgar.

Inspira Txantrea tiene mucho que ofrecer a quien busca vivienda nueva junto al centro de Pamplona en un entorno natural privilegiado y con las ventajas de un barrio de toda la vida, con todos los servicios a su alcance. ¡Infórmate! Llama al teléfono 948229621 o completa el formulario en la página de la promoción.