Mes: octubre 2024

Solo queda uno de los diez loft de uno y dos dormitorios situados frente a Oberena que anunciamos hace unas semanas. Se trata de una vivienda de 53 m2, de dos dormitorios, con vistas a la plaza peatonal y a sus jardines, y que cuenta con una gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales orientados al oeste.

Estas viviendas, construidas en el Edificio Plaza Sur 2, entregado en 2021, se encuentran en una ubicación muy atractiva. Cerca del centro a través del Segundo Ensanche y a pocos minutos de la UPNA, Arrosadía y Lezkairu, están rodeados de parques y cuentan a su alrededor con todo tipo de dotaciones, comercios y servicios.

Al igual que el resto de las viviendas, el loft disponible en alquiler cuenta con elevados estándares de calidad y confort, con excelentes aislamientos, instalaciones muy eficientes y un equipamiento premium. Podemos señalar aquí sus características más destacadas:

• Fachadas, tabiquerías, suelos y falsos techos con aislamiento para garantizar el confort acústico y térmico de la vivienda.
• Protección mediante celosía perimetral de aluminio con puerta de acceso desde la calle a zaguán privado, donde se ubica la zona reservada a tendedero exterior con cierre.
• Puerta de seguridad de acceso a vivienda y llave amaestrada con el acceso al zaguán desde el exterior.
• Grandes carpinterías exteriores de aluminio con rotura de puente térmico y apertura oscilobatiente en todas las estancias. Acristalamiento doble con vidrios bajo emisivos y cámara de aire. Privacidad y ocultación de vistas garantizada mediante cortinas plisadas bidireccionales.
• Persianas motorizadas de lamas de aluminio con aislante y cajones de persiana con aislamiento termoacústico.
• Puertas interiores lacadas en blanco, al igual que los 7 metros lineales de armarios empotrados, con altura de 3,60 metros y totalmente revestidos y equipados interiormente.
• Suelos de gres porcelánico rectificado imitación madera, incluso baño y cocina para una experiencia visual única.
• Paredes con pintura plástica lisa en toda la vivienda y baños revestidos con cerámica de primera calidad.

Sistema individual de aerotermia y suelo radiante

En cuanto a la gestión de la energía, dispone de un sistema individual de aerotermia para la calefacción y el agua caliente sanitaria. Por su parte, la calefacción va por suelo radiante y dispone de modo refrescante en verano. Se controla con termostatos individuales en salón y dormitorios.

Esta vivienda, además, se entrega con la cocina totalmente equipada, con gran capacidad de almacenamiento gracias a sus dos frentes de mobiliario. Los electrodomésticos, de la marca Balay, están integrados e incluyen horno multifunción, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavadora, lavavajillas y frigorífico. También hay que destacar una amplia zona de trabajo con encimera con frontis de porcelánico y led bajo muebles altos.

Con respecto al cuarto de baño, tiene ducha de mármol compacto, grifería termostática, mampara de vidrio templado, mueble lavabo suspendido, espejo y accesorios. El resto de las estancias están sin amueblar, para que el arrendatario las disponga a su gusto.

Dentro del equipamiento, también conviene señalar que la vivienda cuenta con iluminación led, a través de focos empotrados. Asimismo, hay tomas de TV y telefonía/datos en todas las estancias.

Precio de alquiler y requisitos

¿Te gusta lo que te contamos? ¡Aprovecha esta estupenda oportunidad! Su precio es de 875 euros mensuales y no tiene gastos de comunidad. Los suministros de luz, agua y calefacción serán a cargo del arrendatario y habrá que depositar un mes de fianza.

Para solicitarlo, debes acreditar solvencia económica (presentación de nóminas y última declaración de IRPF), y la renta mensual de alquiler no podrá superar más del 35% de tus ingresos líquidos. Llama al teléfono 948229621 o completa el formulario en la web.

Según se han terminado los edificios residenciales de Lezkairu, los miles de personas que han iniciado su nueva vida en ellos han necesitado servicios.

En estos últimos años, el barrio se ha dotado de equipamientos esenciales como centro de salud, escuela infantil, colegio público, instalaciones deportivas, y un buen número de comercios y actividades profesionales. Elegida por más de 6.000 personas para vivir junto al centro de Pamplona, esta urbanización moderna y sostenible ofrece muchas oportunidades para emprender un negocio.

De hecho, todavía existe una gran la demanda de servicios, sobre todo en los nuevos inmuebles que se acaban de inaugurar, como en la zona donde se encuentra nuestra promoción terminada más reciente en Lezkairu, Terra Lezkairu.

Alrededor de este conjunto residencial situado cerca de los jardines del bulevar y de la Universidad Pública de Navarra se concentra un buen número de edificios, con más de 500 viviendas en total, cuyos residentes precisan de servicios de cercanía.

Porque, en general, más allá de las compras online y las grandes superficies, los comercios y actividades de proximidad son esenciales para consolidar las comunidades. La posibilidad de utilizar servicios básicos a pocos metros de casa, sin necesidad de desplazarse en medios de transporte, es fundamental para muchas personas.

Por eso, los dos locales en venta únicos disponibles en Terra Lezkairu brindan una excelente ocasión. Uno de ellos, de 90,93 m2c, cuenta con tres fachadas, dos de ellas a la calle, salida de humos, y previsión de instalaciones de agua, luz y telecomunicaciones.

El otro tiene una superficie de 83,89 m2c , doble fachada y mismas características en cuanto a instalaciones. Como hemos señalado, ambos se encuentran próximos al bulevar a y la UPNA y ampliamente rodeados de edificios y población en su entorno inmediato.

Locales comerciales con opción de convertirlos en vivienda tipo loft

Aparte de su uso comercial, estos dos espacios también disponen de permiso para convertirse en viviendas tipo loft. Es una alternativa residencial en planta baja que cada vez están considerando más personas.

En un entorno urbano como Lezkairu, donde se han primado los espacios verdes, las calles anchas y los paseos peatonales, una vivienda a pie de calle resulta una opción muy interesante, como es el caso de Terra Lezkairu, cuyos locales se abren hacia zonas muy tranquilas.

De hecho, recientemente hemos puesto en alquiler varias viviendas tipo loft, de uno y dos dormitorios, en un área cercana y muy similar en Arrosadía, en la plaza peatonal Alfredo Floristán con la calle Blas de Laserna, frente a Oberena.

Como se puede ver en las imágenes de este proyecto, pueden lograrse viviendas muy espaciosas y cómodas, en las que se puede hacer compatible la luminosidad con la preservación de la intimidad y la seguridad, algo de lo que más preocupa al vivir en planta baja.

Por ejemplo, mediante un sistema de celosías exteriores, cortinas plisadas bidireccionales y persianas motorizadas se logra que la experiencia sea de lo más satisfactoria. Aparte, hay que prever que la distribución interior aproveche al máximo las características de este tipo de inmueble.

¿Cuál de las dos posibilidades te interesa más? Contacta con nosotros en el teléfono 948229621 o a través de la web de Proginsa.

Óptima Ardoi también continúa su construcción a buen ritmo. En este conjunto residencial compuesto por tres edificios de planta baja, tres alturas y ático con urbanización privada, están a la venta las últimas viviendas de 3 y 4 dormitorios. Se trata de una excelente oportunidad para quien necesita un hogar cómodo y luminoso, con varias estancias amplias y flexibles, en las que acoger a toda la familia o disponer de espacio para otras cosas.

Además, en Óptima Ardoi se respira mucha tranquilidad. La promoción cuenta con excelentes vistas a la naturaleza y se halla cerca del Pinar de Ardoi, un espacio verde de miles de metros cuadrados en los que poder relajarse y hacer deporte.

En general, la estructura urbana de este barrio de Zizur Mayor, una de las poblaciones más destacadas de la cuenca de Pamplona, se caracteriza por edificios de baja altura, amplias calles con paseos peatonales y carriles bici, y una integración perfecta con el entorno paisajístico.

Por otra parte, por su pertenencia a una localidad de más de 15.000 habitantes, en Ardoi se puede acceder a todo tipo de dotaciones y servicios. Asimismo, está muy bien comunicada con la capital y otras áreas de la comarca por su emplazamiento junto a la autovía A-12 y las principales vías de circunvalación.

Generación de energía 100% renovable

Un aspecto sobresaliente de esta promoción es su gran eficiencia energética, de nivel A, con muy bajos ratios de consumo de energía y emisiones de CO2. Y ello porque dispone de un sistema de generación de energía 100% renovable, basado en aerotermia.

Esta instalación está apoyada por placas fotovoltaicas en la cubierta de los edificios para contribuir a los suministros para la calefacción y el refrescamiento por suelo radiante, y el agua caliente sanitaria (ACS). La regulación de la temperatura se efectúa mediante termostatos individuales con control wifi, que proporcionan gran autonomía para gestionar la instalación y vigilar el consumo.

A todo ello se unen los elementos pasivos que también ayudan a mejorar el aislamiento y el confort, como la fachada con doble aislamiento, los muros interiores de separación entre viviendas, igualmente aislados, y la carpintería de PVC con cinco cámaras, doble acristalamiento y vidrios de baja emisividad.

Y en cuanto al interior, caracterizado, como hemos dicho, por la luminosidad, excelentes orientaciones y generosas estancias, se ha procurado que los futuros residentes dispongan de un completo equipamiento para entrar a vivir.

Las obras están siendo ejecutadas por Garnica y Cortés, una de las constructoras que colabora habitualmente con Proginsa. En esta fase, los compradores de una de las viviendas disponibles todavía pueden beneficiarse de todas las opciones de personalización que ofrecemos, y que se limitarán conforme avanza la obra por cuestiones obvias de planificación del proyecto. Por eso, ¡es un buen momento!

La personalización en Óptima Ardoi comprende la posibilidad de elegir materiales y acabados en distintas estancias, sin coste adicional:

– Varios suelos porcelánicos en el interior de la vivienda.
–Tres tonalidades de pintura lisa para toda la vivienda.
– En cocinas, elección entre difrentes encimeras y acabados de mobiliario.
– En baños, elección de revestimientos de cerámica y de acabados de mueble-lavabo y plato de ducha.

Además, si se desea realizar cambios como sustituir bañera por ducha, añadir nuevos enchufes o incorporar puertas correderas, se pueden realizar bajo presupuesto.

Pavimentos y revestimientos

El suelo será de gres porcelánico de gran formato en toda la superficie, incluidas la cocina, la terraza y los cuartos de baño. Las opciones elegidas aúnan la calidez de los tonos imitación madera con la calidad y durabilidad de este tipo de suelo, que es particularmente idóneo para la calefacción por suelo radiante. Habrá cuatro tonos para elegir.

Sobre los revestimientos, las paredes están terminadas en pintura plástica lisa con la misma tonalidad, entre tres opciones, elegida para el resto de la vivienda.

Cocinas

Las cocinas se entregan totalmente equipadas con mobiliario de líneas rectas y acabado laminado, de varios tonos posibles a elegir. Incorporan tirador gola, zócalo de aluminio, cajones metálicos de extracción total con freno, bisagras con freno integrado y cubertero de PVC. La encimera es de porcelánico y pueden elegirse hasta ocho acabados diferentes para ella.

Por otro lado, se incluyen los electrodomésticos principales, entre los que podemos señalar la placa de inducción, horno eléctrico, horno microondas, lavadora, lavavajillas y campana extractora integrables, y frigorífico.

Cuartos de baño

Los baños también pueden personalizarse en los revestimientos de las paredes y en los acabados del mueble-lavabo y el plato de ducha. Hay disponibles varias opciones de revestimiento de cerámica rectificada, y un amplio abanico de acabados para el mueble-lavabo y el plato de ducha. Aparte, está prevista la colocación de espejo y grifería termostática en bañera y ducha, y griferías monomando con aireadores para el consumo de agua en los lavabos.

Armarios a medida

La carpintería interior de la vivienda va lacada en color blanco, tanto las puertas como los armarios a medida. De gran capacidad, están forrados interiormente y llevan balda maletero y barra de colgar. Se puede añadir otros elementos accesorios como cajoneras, baldas o barras adicionales.

La fecha límite para realizar esta personalización  es hasta el 5 de diciembre con el fin de no interferir en el avance de la obra. A partir de entoces, las opciones se limitan durante unos meses más a acabados de mobiliario de cocina y baño, o a completar distribuciones interiores de armarios.

Si te complace lo que te hemos contado y buscas una vivienda nueva de óptima calidad, ¡Ven a Óptima Ardoi! Solicita más información en el teléfono 948229621 o rellena el formulario en la página de la promoción.

Con gran satisfacción podemos anunciar la finalización de las obras de Terra Lezkairu, una promoción de 23 viviendas de dos dormitorios y locales comerciales en planta baja, ubicada muy cerca del bulevar y próxima a la Universidad Pública de Navarra. Han comenzado los trámites para efectuar la entrega a los propietarios a lo largo del mes de noviembre.

Al igual que los los proyectos inmobiliarios gestionados por Proginsa en Lezkairu que le han precedido, este se adapta perfectamente en la fisonomía de la urbanización.

Es un edificio de 7 alturas más ático, con locales comerciales en planta baja y urbanización ajardinada exclusiva para los residentes. Esta última característica es propia de muchos inmuebles de Lezkairu, articulados en manzanas que crean un agradable espacio ajardinado, y ofrecen seguridad y privacidad a los propietarios.

En las imágenes se muestra un conjunto residencial moderno y funcional, con generosas terrazas para favorecer la entrada de luz y la integración del espacio exterior con la zona de día. Se ha construido con materiales de gran calidad, que proporcionan aislamiento térmico y acústico, y contribuyen a la eficiencia y confort en cada vivienda. Están acompañados de instalaciones con las que se logran mínimos consumos de energía y emisiones de CO2. La promoción tiene certificación energética A.

En cuanto a los interiores, en las fotografías se aprecia un estilo decorativo neutro y agradable, con las carpinterías en color blanco y pavimento de gres porcelánico en tono madera. Las viviendas de Terra se entregan con un completo equipamiento en cocina, cuartos de baño y dormitorios, que los propietarios han podido personalizar según sus preferencias.

En estos momentos están a la venta dos locales. Uno de ellos de 90 m2c y en chaflán, por lo que tiene gran visibilidad. El otro dispone de casi 84 m2c. Ambos pueden ser adaptados como loft.

Últimas viviendas de dos dormitorios en Culmen Lezkairu

En Terra Lezkairu hace tiempo que ya no quedan viviendas a la venta, pero sí puedes acceder a pisos de características muy similares en Culmen Lezkairu, actualmente en construcción. En esta promoción disponemos de las últimas viviendas de dos dormitorios entre las plantas 4ª y 7ª, y de un ático, también de dos dormitorios. Incluyen una plaza de garaje y trastero (dos plazas de garaje en el caso del ático).

Culmen se ubica también cerca de los jardines del bulevar y de la avenida Juan Pablo II en una zona céntrica y tranquila del barrio. La urbanización, como habrás podido comprobar si la has visitado recientemente, está muy consolidada y es, sin ninguna duda, una de las alternativas más interesantes para vivir junto al centro de Pamplona.

Con una estructura muy racional, guarda un perfecto equilibrio entre espacios verdes, paseos peatonales, carriles bici y vías para el tráfico rodado. El Segundo Ensanche está a pocos minutos a pie y las comunicaciones son excelentes para conectar con otros barrios de Pamplona y la comarca.

Por otro lado, su rápido desarrollo y el que ya concentre a miles de habitantes ha facilitado el despliegue de las principales dotaciones, como colegio público, escuela infantil, centro de salud y áreas deportivas. Asimismo, contiene muchos comercios y servicios para las necesidades del día a día.

Con entrega prevista en 2026, las obras de Culmen están ahora en la fase de estructura. La construcción está siendo ejecutada por ACR, una empresa de gran experiencia y trayectoria en el sector. El proyecto está financiado por Caixabank. Será un inmueble de altas calidades, cuyas características principales podemos resumir aquí:

• Fachada con aislamiento continuo y óptimos aislamientos térmicos y acústicos.
• Carpintería exterior bicolor de PVC con doble acristalamiento, vidrio bajo emisivo y puerta corredera elevable de acceso desde salones a terrazas.
• Caldera de condensación de alto rendimiento de gas natural.
• Instalación centralizada de apoyo para la producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
• Calefacción por suelo radiante con control individual.
• Sistema de ventilación individual con recuperador de calor.
• Pavimento de gres porcelánico de imitación madera.

Respecto del equipamiento, podemos señalar que la cocina se entrega totalmente amueblada, con mobiliario contemporáneo de líneas rectas, encimera con frontis de porcelánico e iluminación LED. Incluye todos los electrodomésticos, de gama superior.

Los cuartos de baño disponen de mueble-lavabo con espejo, grifería termostática en bañera y ducha. En el dormitorio principal se incorpora un baño en suite con ducha de mármol compacto de pared a pared, con ventana según tipologías.

También se incluyen armarios lacados en blanco de gran capacidad en el dormitorio principal y en el vestíbulo. Están equipados en el interior con balda maletero y barra de colgar.

Pide una cita con nuestro equipo comercial para conocer más detalles de Culmen. Si estás buscando vivienda de obra nueva en Lezkairu, ¡seguro que te encantarán! Puedes llamar al teléfono 948229621 o completar el formulario en la web.