Mes: agosto 2024

Hace apenas un mes os hablábamos de los atractivos de Etxebakar, la nueva urbanización de Berrioplano que se encuentra junto a Artiberri y en la que tenemos a la venta la promoción Dúo Etxebakar. Un entorno urbano y tranquilo, a un paso de la ronda Norte y a pocos minutos del centro de Pamplona, que dispone de un gran parque de más de 100.000 m2 y que está al pie del monte Ezkaba.

En este nuevo barrio se prevé la construcción de más de 1400 viviendas, que se sumarán a las que ya existen en los emplazamientos colindantes de Artiberri, Nuevo Artica o Berriozar. La zona, elegida por miles de personas para fijar su residencia en la comarca, cuenta ya con numerosas dotaciones, comercios y servicios.

Y, tal como se puede apreciar en las imágenes que hemos tomado de la urbanización, es patente la calidad de vida de la que disfrutarán sus habitantes y de la que tu también podrás beneficiarte si eliges tu próxima casa en Dúo Etxebakar.

Este conjunto residencial compuesto por dos edificios distribuidos en planta baja, seis alturas y ático, que comparten un jardín mancomunado de uso privado, dispone en estos momentos de viviendas de 2 y 3 dormitorios a partir de 221.000 € + IVA. Los garajes y trasteros se ubican en dos plantas sótano.

El diseño del inmueble es moderno y funcional. Cuenta con amplias terrazas para aprovechar la luz y grandes ventanales que las comunican con el salón y la cocina, con objeto de crear una zona común espaciosa y versátil. La distribución interior, donde se ha intentado aprovechar al máximo la superficie disponible, ofrece distintas posibilidades, según la necesidad o el deseo de los propietarios, que podrán elegir entre varias tipologías.

Vivienda de dos dormitorios

Por ejemplo, para quien quiera disponer de dos dormitorios y de una gran terraza, está a la venta una vivienda en planta baja con vistas al jardín mancomunado, una superficie exterior de más de 45 m2 y un salón-cocina de casi 25 m2. Toda una propuesta para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Ático de tres dormitorios

En el caso de precisar un mayor número de habitaciones, Dúo Etxebakar ofrece un espléndido ático de 3 dormitorios con una terraza de más de 83 m2 que rodea tres lados de la vivienda y a la que se accede desde el dormitorio principal, el salón y la cocina. No le faltará excelentes vistas desde todas las estancias. La superficie interior de esta vivienda también es amplia, con un salón-cocina de más de 33 m2 y un dormitorio principal de casi 16 m2, al que se añade un cuarto de baño completo.

Viviendas en altura de 2 y 3 dormitorios

En cuanto a las viviendas en altura, se ofrecen pisos de 2 y 3 dormitorios en distintas plantas, con superficies desde 63 hasta 86 m2 útiles, para dar respuesta a los estilos de vida de hoy. En común, todas con doble orientación, ventilación cruzada, amplias terrazas abiertas al sureste y suroeste y tendedero con zona de lavado.

La promoción cuenta con calificación energética A, lo que subraya su eficiencia, tanto en consumo de energía como en emisiones de CO2. En cada vivienda se instalará una caldera de gas de alto rendimiento para la calefacción y el agua caliente sanitaria (ACS), que contará con el apoyo de un sistema centralizado de aerotermia. También habrá generación eléctrica colectiva mediante placas fotovoltaicas en cubierta.

En cuanto al confort interior, cabe mencionar que la calefacción irá por suelo radiante, regulada por termostatos con WIFI en salón y dormitorios. Asimismo, se incluirá un sistema de ventilación mecánica higrorregulable.

¡Y sin olvidar el equipamiento! Las viviendas de Dúo Etxebakar se entregan con la cocina totalmente equipada, con mobiliario moderno y elegante y todos los electrodomésticos. Los cuartos de baño incluyen mueble-lavabo suspendido, espejo y grifería termostática en ducha y bañera.

Asimismo, en dormitorio principal y vestíbulo está prevista la instalación de armarios a medida de gran capacidad, equipados interiormente con balda maletera y barra de colgar. A todo esto podemos añadir que la carpintería interior está acabada en blanco y el pavimento es de gres porcelánico imitación madera en toda la superficie.

Si quieres elegir tu casa y ver con detalle las posibilidades de personalización que te ofrecemos, llama al teléfono 948229621 o escribe desde la web.

El nuevo barrio de la Magdalena, también conocido como Txantrea Sur, va poco a poco mostrando como será en realidad. Con las dos primeras fases del parque ya terminadas y diversos proyectos residenciales en marcha, se suma nuestra promoción Inspira Txantrea, de la que hemos iniciado las obras. La construcción correrá a cargo de Construcciones Mariezkurrena, una empresa que colabora habitualmente con Proginsa.

Este conjunto residencial de 87 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios se encuentra muy cerca del gran parque de 100.000 m2 y a pocos minutos del casco antiguo de Pamplona. La actuación en la Magdalena, que acogerá un total de 550 viviendas, entre libres y protegidas, supone toda una transformación para el barrio de la Txantrea, que gracias a esta urbanización gana en zonas verdes, movilidad sostenible e integración con el centro de la ciudad.

En Txantrea Sur se han aplicado los mismos principios urbanísticos que en otras zonas nuevas de la capital, como Lezkairu y Arrosadía: miles de metros cuadrados de zonas verdes (que se suman a los ya existentes de Aranzadi y el parque fluvial), paseos peatonales, carriles bici, plazas públicas para fomentar el encuentro social, edificios de baja altura que permiten una mejor distribución de la luz y una menor presencia del tráfico rodado.

Viviendas en Txantrea Sur con calificación A

¿El resultado? Un espacio de gran calidad de vida dentro de Pamplona en el que vale mucho la pena quedarse a vivir. Para eso, te ofrecemos una amplia variedad de tipologías de viviendas en un edificio caracterizado por su diseño moderno y funcional, y alta eficiencia energética.

Con cuatro alturas y terrazas de lado a lado, Inspira Txantrea se compone de viviendas en planta baja, en altura y áticos y está abierta a un espacio público ajardinado. La orientación de las zonas de día es sur suroeste y, las de noche, noreste.

La mayor parte de las viviendas dispone de doble orientación, algo que dará calidez y luminosidad durante muchas horas a lo largo del día. Las plazas de garaje y trastero se encuentran en las plantas del sótano.

El inmueble tiene calificación energética A, con mínimos niveles de consumo y emisiones de CO2, gracias, entre otros, a los siguientes elementos de su construcción:

• Aislamientos de calidad en fachadas, muros interiores, techos y solados, y tabiquerías de la vivienda.
• Carpinterías exteriores de PVC, con cinco cámaras, acristalamiento doble con gas argón al 90% y vidrios bajo emisivos.
• Puerta corredera elevable en accesos de salones a terrazas.
• Aislamiento en persianas y cajones de persianas.
• Calefacción centralizada por portales mediante calderas de gas natural de alto rendimiento.
• Sistema centralizado de aerotermia para el apoyo en la producción de ACS.
• Suelo radiante.
• Sistema de ventilación individual higrorregulable.

Con respecto al equipamiento, podemos señalar que el pavimento es de gres porcelánico rectificado en todas las estancias y la carpintería interior está lacada en blanco. Por su parte, cada vivienda se entregará con la cocina totalmente amueblada, con mobiliario de líneas rectas y encimera y frontis de material porcelánico. Los electrodomésticos también están incluidos: frigorífico, microondas, horno, placas de inducción, campana extractora, lavavajillas y lavadora. Todos ellos están integrados excepto la lavadora, que se encuentra en el tendedero exterior, oculto de vistas.

En cuanto a los cuartos de baño, están equipados con mueble lavabo suspendido y espejo, e incorporan grifería termostática en ducha y bañera. Además, se añadirán armarios a medida en dormitorio principal y vestíbulo (según tipologías), con acabado lacado en blanco, como el resto de la carpintería interior, revestidos interiormente, e incluyendo balda maletero y barra de colgar.

Justo al comienzo de las obras, todavía es posible optar a la mayoría de las posibilidades de personalización, que comprende la elección de acabados en cocina, cuartos de baño y pavimento. Pero según avancen las obras, estas opciones se reducirán. Por eso, es un excelente momento para adquirir tu vivienda. Llámanos o escríbemos para que podamos atenderte, en el teléfono 948229621 o en la página de la promoción.

Por lo general, si adquirimos vivienda nueva somos conscientes de que pasará un tiempo antes de la entrega, ya que la compra se hace sobre plano y hay que esperar a la construcción. Esta opción tiene, entre otras ventajas, el que dispongamos de más tiempo para realizar la inversión inicial.

De hecho, la gran mayoría de las viviendas de una promoción de obra nueva se venden antes de que terminen las obras. A menudo, no queda ninguna en el momento de efectuar la entrega.

Sin embargo, a veces aparecen oportunidades para quienes pretenden comprar igualmente vivienda nueva y no quieren esperar. En estos casos, el cliente ha de adaptarse a las características de las últimas unidades en venta, pero como contrapartida, no tiene que esperar tanto tiempo.

La clave en estas operaciones está en que las viviendas disponibles encajen en las necesidades del comprador. También suelen ser opciones interesantes para la inversión, como cualquier de las de las que describimos en este post, las únicas viviendas a la venta en Conecta Arrosadía, Las Azoteas de Buztintxuri y Lúmina II Residencial.

Conecta Arrosadía, excelente inversión

Conecta Arrosadía es una de las tres promociones que gestionamos actualmente en el barrio de Arrosadía de Pamplona, un emplazamiento muy atractivo porque se encuentra al lado de la Universidad Pública de Navarra y a pocos minutos del campus de la Universidad de Navarra. Al la vez, está muy bien comunicado con el centro de la capital y la red de dotaciones y servicios de Lezkairu, la avenida de Zaragoza o el Segundo Ensanche.

En este conjunto residencial, con urbanización privada, está disponible una única vivienda de un dormitorio en planta baja. Alberga un amplio salón-comedor-cocina, y su precio es de 196.000 € + IVA. Incluye plaza de garaje y trastero.

Aunque la promoción ya está terminada, en estos momentos se están realizado los trámites finales para la entrega, por lo que estará disponible en las próximas semanas.

Las Azoteas de Buztintxuri, entrega inmediata

No hará falta esperar para la última vivienda en Las Azoteas de Buztintxuri, ubicada cerca de la Rotxapea, en la calle Francisco Javier Sáenz de Oiza, y próxima al parque de los Aromas. Esta vivienda se halla en la planta baja del inmueble y consta de dos dormitorios y, como aspecto más destacable, una gran terraza de más de 60 m2. Su precio es de 236.523 € + IVA y la entrega es inmediata.

Hay que señalar que es un precio muy competitivo con respecto a otras viviendas de obra nueva en Pamplona y atractivo si lo comparamos con el de viviendas de segunda mano a la venta.

Su excelente eficiencia y confort supone una enorme diferencia en cuanto a consumo y emisiones, aparte de las calidades constructivas, muy avanzadas en relación con las de viviendas construidas hace más de quince años.

Lúmina II Residencial, calidad de vida en Mutilva

Cerca de Pamplona, en una de las localidades con mayor calidad de vida de la comarca, estamos terminando la construcción de Lúmina II Residencial. En esta promoción está a la venta una única vivienda de dos dormitorios en primera planta que, al igual que la de las Azoteas de Buztintxuri, destaca por la gran terraza de más de 50 m2. Se entregará previsiblemente a finales de año o nada más comenzar 2025.

El entorno natural que rodea a este conjunto residencial, frente al gran parque de Mutilva, permite aventurar momentos excelentes en la parte exterior de esta casa, que dispone además de salón-cocina de concepto abierto y dos amplios dormitorios.

Su precio es de 281.000 € + IVA. Aparte de una opción muy atractiva para vivir, también lo es para invertir. Su cercanía a Lezkairu a través de la avenida de Anaitasuna la convierte en una alternativa muy interesante para quien quiere estar en una zona muy tranquila y bien comunicada.

Conviene señalar también que las tres viviendas se entregan con un completo equipamiento, que incluye la cocina totalmente amueblada, incluidos electrodomésticos, cuartos de baño equipados y armarios a medida. Son inmuebles con certificación energética A y, por supuesto, también incluyen garaje y trastero.

Puedes navegar en la web de Proginsa para conocer con más profundidad todas sus características. Y, por supuesto, estamos a tu disposición para concertar una visita comercial en el teléfono 948229621 o a través de los formularios.

Un estilo de vida urbano, pero tranquilo. La naturaleza a un paso, pero todos los servicios a otro. Una urbanización nueva, pero junto a zonas muy consolidadas.

Estas son quizá las notas más destacadas del desarrollo más reciente de la comarca de Pamplona, Etxebakar, que albergará más de 1400 viviendas, entre libres y protegidas. Perteneciente al concejo de Artica, municipio de Berrioplano, Etxebakar se halla prácticamente a las faldas del monte Ezkaba, un entorno privilegiado y bien comunicado.

Asimismo, se encuentra muy cerca de Artiberri, un barrio de Berriozar ya consolidado en el que ya viven miles de personas, y frente a nuevo Artica, que también concentra a buena parte de la población asentada en el área en los últimos años.

Como apuntan los autores del proyecto urbanístico de Etxebakar, en él se ha dado especial importancia a la creación de un nuevo pulmón verde de 100.000 m2, que ocupa «12 héctareas de 26, un 44% de la superficie total de la urbanización». Se ha querido crear «un entorno natural y saludable que proporcione una alta calidad de vida urbana al barrio». Y que, además, forma parte del parque comarcal de Ezkaba, un entorno natural compuesto por los montes San Cristóbal-Ezkaba, Miravalles-Ohiana y Urbizkain, que tiene una extensión 1.000 hectáreas.

Por tanto, es un espacio privilegiado desde el punto de vista medioambiental, pero sin renunciar a las ventajas que da contar con excelentes comunicaciones, tanto hacia el centro de Pamplona como a otros lugares de la comarca, y con un tejido dotacional y de servicios que proporciona todo lo necesario para vivir cómodamente. En su interior, Etxebakar dispone de amplias avenidas, carriles bici y paseos peatonales.

En él estamos promoviendo un conjunto residencial que encaja a la perfección con la filosofía de la urbanización. Dúo Etxebakar cuenta con un diseño moderno y funcional, compuesto por dos edificios de planta baja, seis alturas y ático, garajes y trasteros en dos plantas sótano y una plaza ajardinada de uso exclusivo para los residentes.

Dispone de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con diferentes tipologías para elegir, todas con doble orientación, ventilación cruzada y amplias terrazas abiertas al sureste y suroeste.

La promoción tiene la calificación A, con mínimos niveles de consumo de energía y emisiones de CO2. A ello contribuye el modelo constructivo aplicado al proyecto arquitectónico, que incluye, entre otros elementos:

• Fachadas con doble aislamiento térmico.
• Óptimos aislamientos térmicos y acústicos entre viviendas, entre viviendas y zonas comunes y en el interior de viviendas.
• Soleras y tabiquerías independizadas de la estructura CON solución antiimpacto para garantizar el confort acústico.
• Instalaciones de alta eficiencia energética.
• Carpintería exterior de PVC con 5 cámaras, acristalamiento doble, cámara de gas argón y vidrios de baja emisividad.

Las instalaciones de los inmuebles son fundamentales para la eficiencia. Cada vivienda llevará una instalación individual de caldera de gas de alto rendimiento para la calefacción y el agua caliente sanitaria (ACS). La producción de ACS estará apoyada por un sistema centralizado de aerotermia y, para la generación eléctrica colectiva, se contará con placas fotovoltaicas en cubierta.

Por último, cabe señalar que la calefacción, por suelo radiante, se regulará mediante termostatos con WIFI en salón y dormitorios. Las viviendas también incluirán un sistema de ventilación individual mecánica higrorregulable.

Un completo equipamiento

En cuanto al interior, las viviendas de Dúo Etxebakar se caracterizan por su amplitud y luminosidad. Disponen de terrazas con doble acceso a través del salón y la cocina para integrarse mejor en la casa.

La cocina, bien abierta al salón o independiente, según tipologías, se entrega totalmente equipada: mobiliario moderno y elegante, de líneas rectas, con tirador gola y frontis de porcelánico, y todos los electrodomésticos. En algunas viviendas existirá cuarto de lavado independiente.

Por su parte, los cuartos de baño incluyen mueble-lavabo suspendido, espejo y grifería termostática en ducha y bañera. Asimismo, en dormitorio principal y vestíbulo está prevista la instalación de armarios a medida de gran capacidad, equipados interiormente con balda maletera y barra de colgar.

Acabados en blanco, al igual que la carpintería interior de la casa, armonizan a la perfección con el pavimento de gres porcelánico imitación madera en toda la superficie.

Los compradores podrán aprovechar todas las posibilidades del programa de personalización que ponemos a su disposición para que elijan materiales y acabados a su gusto. No tienen más que solicitar cita en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.